ニュー上馬マンション
投稿 更新
所在地 | 世田谷区野沢4-23-14 |
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築年月 | 1970/06 |
戸数規模 | 38戸 |
新築時売主 | 三晶企画 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
ニュー上馬マンション
物件の特徴
ニュー上馬マンションは2線利用可バルコニー向きは低層住宅街
共用部は中廊下です
耐震基準は旧耐震で、ローン控除は利用不可です。
ニュー上馬マンションは駒沢オリンピック公園11分でオオゼキ野沢店徒歩1分です。
物件概要
所在地 | 東京都世田谷区野沢4-23-14 | ||
---|---|---|---|
交通 | 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩6分 | ||
築年 | 1970/06築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数38戸 | ||
新築時売主 | 三晶企画 | ||
施工 | 日建工業 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
管理会社 | |||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
ニュー上馬マンションは昭和45年築、7階建てのマンションです。田園都市線「駒澤大学」から徒歩6分のロケーションです。
建物の南側は駐車場ですが用途地域は1種低層住宅と、2~3階建ての建物(主に一戸建て)に限定された用途地域です(令和3年時点)。
1階部分は店舗が入居しています。
現地は環七に面しており、近くには246号線もありますので、騒音感は否めません。その分、利便性は良好となっています。
石貼りのエントランスです。道路際から少し後退して、大利張りで処理されています。古いマンションですがちょっと上品に見えました。
エントランス内部です。エントランスはこじんまりとしており、風が強いと木の葉などが入ってくることもあるかもしれません。その分、見通しが良いとも言えます。
エレベータホール前です。
駐輪場の様子です。建物内部にあります。
ニュー上馬マンションから徒歩1分のところには「オオゼキ野沢店」があります。きれいな店舗で大変にぎわっていました。
徒歩2分のところ、すなわち環七上馬交差点ですが、ドラッグスストアがありました。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1970年06月築なので、2024年3月の時点で築 53年9か月となります。
ハザード情報
世田谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024/3 | 2階 | 約53㎡ | @77.84 | @67.1 | @47.4 | ニュー上馬マンション | 4180万円 |
2024/3 | 2階 | 約53㎡ | @77.84 | @67.1 | @47.4 | ニュー上馬マンション | 4180万円 |
2024/1 | 5階 | 約43㎡ | @78.14 | @66.2 | @46.4 | ニュー上馬マンション | 3399万円 |
2024/1 | 2階 | 約53㎡ | @81.56 | @70.9 | @50.2 | ニュー上馬マンション | 4380万円 |
2023/12 | 5階 | 約43㎡ | @80.44 | @68.5 | @48.1 | ニュー上馬マンション | 3499万円 |
2023/11 | 5階 | 約43㎡ | @82.74 | @70.8 | @49.8 | ニュー上馬マンション | 3599万円 |
2023/10 | 5階 | 約43㎡ | @85.03 | @73.1 | @51.5 | ニュー上馬マンション | 3699万円 |
2023/9 | 5階 | 約43㎡ | @87.33 | @75.4 | @53.2 | ニュー上馬マンション | 3799万円 |
2023/8 | 5階 | 約43㎡ | @89.63 | @77.7 | @54.9 | ニュー上馬マンション | 3899万円 |
2023/8 | 6階 | 約35㎡ | @67.09 | @54.9 | @37.6 | ニュー上馬マンション | 2348万円 |
2023/6 | 5階 | 約43㎡ | @91.93 | @80 | @56.6 | ニュー上馬マンション | 3999万円 |
2023/5 | 6階 | 約35㎡ | @68.51 | @56.3 | @38.7 | ニュー上馬マンション | 2398万円 |
2023/5 | 6階 | 約35㎡ | @68.51 | @56.3 | @38.7 | ニュー上馬マンション | 2398万円 |
2023/5 | 6階 | 約35㎡ | @69.94 | @57.7 | @39.7 | ニュー上馬マンション | 2448万円 |
2023/4 | 6階 | 約35㎡ | @71.37 | @59.2 | @40.8 | ニュー上馬マンション | 2498万円 |
2023/4 | 4階 | 約47㎡ | @84.72 | @73.3 | @51.8 | ニュー上馬マンション | 3999万円 |
2023/3 | 6階 | 約35㎡ | @72.8 | @60.6 | @41.9 | ニュー上馬マンション | 2548万円 |
2023/2 | 6階 | 約35㎡ | @74.23 | @62 | @42.9 | ニュー上馬マンション | 2598万円 |
2023/2 | 6階 | 約35㎡ | @74.23 | @62 | @42.9 | ニュー上馬マンション | 2598万円 |
2023/1 | 6階 | 約35㎡ | @75.66 | @63.4 | @44 | ニュー上馬マンション | 2648万円 |
2022/12 | 6階 | 約35㎡ | @77.09 | @64.9 | @45.1 | ニュー上馬マンション | 2698万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 7階 / 47.2m²
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 47.2㎡
- バルコニー
- 6.5㎡
- 管理費
- 7500円
- 修繕積立金
- 10100円
・「ニュー上馬マンション」は最上階角部屋が特徴です。
・内装は平成28年リノベーション履歴ありです。
地図、周辺環境
地図
世田谷区野沢4-23-14
学校区
小学校:旭小学校歩8分
中学校:駒留中学校歩20分