ニックハイムお花茶屋

ニックハイムお花茶屋の売買が紹介料が無料・半額・割引です

2018年07月05日投稿 2024年04月01日更新

所在地	葛飾区宝町２丁目２２－１４
築年月	1977/04
戸数規模	96戸
新築時売主	日榮住宅資材

私が担当します：春日秀典

ニックハイムお花茶屋
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

ニックハイムお花茶屋

物件の特徴

ニックハイムお花茶屋は駅徒歩３分

葛飾区宝町の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

ＮＩＣハイムお花茶屋は京成本線「お花茶屋」駅より徒歩３分です。総戸数９６戸の大規模マンションです。隣にコンビニエンスストアがあって便利です。マンションの裏手の小道から駅まで早道あります。

長期修繕計画あります。管理体制整っています。エレベータのリノベーション、玄関扉の交換など、維持管理の対応は積極的にされています。

駅近く買物・飲食店も近く便利な立地です。

簡易的な耐震診断を行っていますが、旧耐震の判定です。

駐車場は２０２１年１２月の時点で空き３台分でした。

管理規約におけるペットの規定は、正確には、「他に迷惑または危害を及ぼす動物を飼育することは禁止」となっています。一般論として「他に迷惑または危害を及ぼさない動物」という表現があれば、通常は小鳥やハムスターなどの小動物を指しますが、本マンションにおいては、飼っている人も多いそうで、小型の犬猫の１匹ならば不可とは言い切れないという状況です。自己責任と周辺世帯の調和によって対応していただく必要があります。

ＮＩＣハイムお花茶屋は白鳥２丁目の「曳舟川親水公園」まで徒歩６分です。広々とした芝生がきれいな公園ですが、実は全長3ｋｍの南北に伸びる公園で江北橋通りに突き当ります。お花茶屋駅前には昔ながらの和菓子屋さん「丸吉生菓子店」があったり、「サイゼリアお花茶屋駅前店」などもありとても便利です。「まいばすけっとお花茶屋駅前店」が徒歩３分にあります。

葛飾区宝町２丁目の住所
京成本線「お花茶屋」駅徒歩3分
葛飾区立宝木塚小学校 304m学区
耐震基準は旧耐震
フロアプランは1DK、1LDK、2K、2DK、2LDKです。
・マンションブランド：ニックハイム
日榮住宅資材（現ナイス）
ニックハイムのブランドサイト

物件概要

所在地	東京都葛飾区宝町２丁目２２－１４
交通	京成本線　お花茶屋駅　徒歩3分
築年	1977/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数96戸
新築時売主	日榮住宅資材
施工	武田工務店
土地権利	所有権
用途地域	工業専用
管理形態	全部委託日勤
管理会社	ナイスコミュニティー㈱
管理費単価

外観・共用部の画像

ニックハイムお花茶屋は昭和５２年築、７階建てのマンションです。京成本線「お花茶屋」駅の南側に立地し、駅から近くて便利です。お隣にはコンビニエスんストアもあります。

「ミニストップ宝町２丁目店」に隣接しています。駐車場の広いコンビニエンスストアです。

エントランスです。

エントランスホールです。エントランスは管理人さんが執務を取るために陣取っているスペースです。

共用部です。駐輪場があります。

「まいばすけっとお花茶屋駅前店」まで徒歩3分です。

サイト会員限定の情報

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耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1977年04月築なので、2024年4月の時点で築 47年0か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き要確認）10000円/月

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2022/9	1階	約30㎡	＠58.94	＠45.9	＠30.6	ライオンズマンション小岩第５	1799万円
2022/8	6階	約49㎡	＠54.65	＠43.5	＠29.7	ＮＩＣハイムお花茶屋	2730万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

葛飾区宝町２丁目２２－１４

学校区

小学校：葛飾区立宝木塚小学校(4分)

中学校：葛飾区立双葉中学校(9分)

Convenience Store

セブンイレブン葛飾宝町2丁目店 5分
Yショップフクヤ 5分
ミニストップ宝町2丁目店 1分
ローソンストア100東堀切店 4分
ヤマザキデイリーストアー宝町店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっとお花茶屋駅前店 3分
アコレお花茶屋2丁目店 5分
旬鮮食品館カズンお花茶屋店 5分
いなげやお花茶屋店 6分
肉のハナマサお花茶屋店 4分

Medical

黒川クリニック 3分
お花茶屋こどもクリニック 3分
所司医院 2分
久保木歯科医院 2分

Kindergarten

共栄幼稚園 7分
東光幼稚園 2分
宝保育園 7分

Bank

城北信用金庫堀切支店 9分
東信用組合葛飾支店 6分
朝日信用金庫堀切支店 8分
東京東信用金庫お花茶屋支店 4分

Parks

宝町エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
宝町一丁目	3～5番	葛飾区立堀切小学校	葛飾区立堀切中学校
宝町一丁目	その他	葛飾区立宝木塚小学校	葛飾区立双葉中学校
宝町二丁目	全域	葛飾区立宝木塚小学校	葛飾区立双葉中学校