トーシンフェニックス高円寺弐番館

トーシンフェニックス高円寺弐番館の売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地杉並区高円寺南2丁目51-9
築年月2001/11
戸数規模62戸
新築時売主トーシン

トーシンフェニックス高円寺弐番館

物件の特徴

トーシンフェニックス高円寺弐番館は2駅3路線利用可のマンション

杉並区 高円寺南の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

トーシンフェニックス高円寺弐番館はJR総武中央線「高円寺」駅より徒歩4分です。丸ノ内線「新高円寺」駅からは徒歩7分です。平成13年築の新耐震基準のマンションです。

エントランスはオートロック完備、宅配ボックスも完備です。インターネット、CATV、BS、CS対応しています。

高円寺駅南口を真っ直ぐ通り沿いにあります。周辺は買物施設や飲食店が多くて便利です。

トーシンフェニックス高円寺弐番館は「業務スーパー高円寺店」まで徒歩2分、「西友高円寺店」が徒歩4分です。

  • 杉並区高円寺南2丁目の住所
  • 中央線「高円寺」駅徒歩4分
  • 杉並区立杉並第八小学校 210m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 商業の用途地域
  • フロアプランは1R、1K、1DKです。

物件概要

所在地
東京都杉並区高円寺南2丁目51-9
交通JR中央線 高円寺駅 徒歩4分 
丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩7分 
築年2001/11築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数62戸
新築時売主トーシン
施工東急建設
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社トーシンコミュニティ株式会社
管理費単価

外観・共用部の画像

高円寺駅南口
高円寺駅の南口をでるとロータリーに面します。

高円寺駅南口 (3)
ロータリーを回るか、公園スペースを横切るか、好きなルートでいいのですが、高南通りを南に進みます。

高円寺南のアプローチ1
通りは賑わいのあるアプローチです。高円寺は阿波踊りが有名です。高円寺の阿波踊りは、すでに本家に次ぐ規模で、本家徳島からも連を迎えています。10000人の踊り手が躍る夏の風物詩です。

高円寺南のアプローチ2
多様な商店が出店しています。

高円寺南

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高円寺南4丁目の交差点を通り過ぎます。少し歩くとトーシンフェニックス高円寺弐番館に到着です。

トーシンフェニックス高円寺弐番館外観共用部4
トーシンフェニックス高円寺弐番館は「高円寺」駅から徒歩4分です。通りに面しているのでわかりやすいいロケーションだと思います。

トーシンフェニックス高円寺弐番館外観共用部3
物件の南方向には丸ノ内線が走っていますが、「新高円寺」駅からも徒歩7分です。

トーシンフェニックス高円寺弐番館外観共用部2
1階基底部は石目調の素材でコーディネートされています。シングル居住が多いマンションで、おしゃれなデザインになっています。

トーシンフェニックス高円寺弐番館外観共用部5
東向きは住宅街に向いていますが、周辺は低層住宅地なので、高い建物はあまり見当たりません。

トーシンフェニックス高円寺弐番館外観共用部9
ベージュ調の落ち着きのあるデザインです。植栽もほどこされ、適切に管理されているようです。

トーシンフェニックス高円寺弐番館外観共用部11
エントランスに一歩踏み込むと館銘板がお出迎えです。

トーシンフェニックス高円寺弐番館外観共用部10
エントランスに入りますとオートロックがあります。この左手には扉があり、駐輪場に進むことが出来ます。

トーシンフェニックス高円寺弐番館外観共用部13
オートロック機構からエントランス外部を見るとこのような感じ。落ち着いた空間です。宅配ロッカーもありますので一人暮らしでも便利です。

トーシンフェニックス高円寺弐番館外観共用部14
エレベータホールはさほど広くはないのですが、清掃もされていて、適切な管理状況だとうかがえます。

トーシンフェニックス高円寺弐番館外観共用部8
駐輪場側に出てみましょう。バイクや自転車が置いてあります。

トーシンフェニックス高円寺弐番館外観共用部12
駅に近いので自転車を使う人も少ないのでしょうか。この日は日曜の雨天でしたが、やや余裕がるようにも見受けられます。

トーシンフェニックス高円寺弐番館外観共用部7
ゴミスペースは一階の脇の部分にあります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2001年11月築なので、2024年3月の時点で築 22年4か月となります。

ハザード情報

杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)36000円/月
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2019/42階 約51㎡ @80.34 @69.4 @49 トーシンフェニックス高円寺弐番館4099万円
2019/22階 約51㎡ @82.3 @71.3 @50.5 トーシンフェニックス高円寺弐番館4199万円
2019/12階 約51㎡ @84.26 @73.3 @51.9 トーシンフェニックス高円寺弐番館4299万円
2018/82階 約51㎡ @85.85 @74.9 @53.1 トーシンフェニックス高円寺弐番館4380万円
2018/62階 約51㎡ @87.81 @76.8 @54.6 トーシンフェニックス高円寺弐番館4480万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

杉並区高円寺南2丁目51-9

学校区

小学校:杉並区立杉並第八小学校(3分)

中学校:杉並区立高南中学校(17分)

Convenience Store

  • サークルK高円寺南店 2分
  • スリーエフ 高円寺南4丁目店 2分
  • ローソン 高円寺南四丁目店 1分
  • セブンイレブン 高円寺駅前店 3分
  • ミニストップ 高円寺南2丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • 業務スーパー 高円寺店 2分
  • テスコエクスプレス 高円寺店 6分
  • 三平ストア高円寺店 6分
  • 西友 高円寺店 3分
  • ユータカラヤ 高円寺店 6分

Medical

  • こもれび整骨院 2分
  • 田島眼科クリニック 2分
  • メディカルスクエアしんえいクリニック 2分
  • 篠宮クリニック 2分

Kindergarten

  • 高円寺南保育園 4分
  • 馬橋保育園 7分
  • マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 7分

Bank

  • 大東京信用組合 高円寺支店 4分
  • 興産信用金庫高円寺支店 3分
  • 三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 6分
  • 三井住友銀行 高円寺支店 3分
  • きらばし銀行 高円寺支店 3分

Parks

  • 高南小公園 2分
  • 高円寺中央公園 3分

高円寺南エリアのご紹介

杉並区高円寺南について

高円寺南は高円寺エリアの南側で駅の南側でもあります。住所は一丁目から五丁目まであります。駅前の通りである「高南通り」(阿波踊りでも有名)の東(主に高円寺南1、2、4、6丁目)は住宅街としての性質が色濃く、西側(主に高円寺南3丁目と高円寺南2、4丁目の一部)はパル商店街など、商店街としての性質が強いとの印象をうけました。

また、地域を南北に環七が縦貫しています。ちょうど高円寺南一丁目及び五丁目と二丁目及び四丁目を分ける形になっています。

高円寺は多くの小説、映画、ドラマ、アニメ、歌で取り上げれています。高円寺は南も北も住宅地は静けさを保ちつつも、若者文化が根強く、新しい店の新陳代謝は激しいエリアです。また、戦前からの老舗なども多くあります。このような雑多な賑わいこそが、人々が高円寺に魅了する良さだと思います。

なお、地名の由来となった「高円寺」は杉並区高円寺南4-18-11にあります。

通学区について

丁目 番地 小学校 中学校
高円寺南一丁目 全域 杉並区立杉並第三小学校 杉並区立高南中学校
高円寺南二丁目 全域 杉並区立杉並第八小学校
高円寺南三丁目 1~3番
17~23番
35~37番
44~48番
55~60番
その他 杉並区立杉並第六小学校 杉並区阿佐ヶ谷中学校
高円寺南四丁目 全域 杉並区立杉並第八小学校 杉並区立高円寺中学校
高円寺南五丁目 全域 杉並区立杉並第三小学校

高円寺駅について

高円寺駅はJR中央線・総武線の駅です。駅周辺は住宅地、商店街が広がります。高円寺地区には17の商店街があります。高円寺駅からのバスは中野区・杉並区にある西武新宿線の各駅との連携、永福町などの井の頭線との連携があります。また、環七を回って遠くは赤羽まで行きます。

高円寺駅
高円寺駅は大勢の人でにぎわいます。

高円寺駅南口
高円寺駅南口 (3)
南口のロータリーの様子。南口はロータリーの中に休憩ベンチがあります。多くのバスの発着があります。

高円寺駅北口
高円寺駅南口 (2)
北口のロータリーの様子。北口もロータリーの中に休憩ベンチがあります。交番もあります。

高円寺南のマンションカタログ

当社サイト内の高円寺南の販売物件情報(トーシンフェニックス高円寺弐番館の周辺)もぜひご覧ください。高円寺南の中古マンション(トーシンフェニックス高円寺弐番館の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

更新

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。