トーシンフェニックス高円寺弐番館
投稿 更新
所在地 | 杉並区高円寺南2丁目51-9 |
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築年月 | 2001/11 |
戸数規模 | 62戸 |
新築時売主 | トーシン |
私が担当します:春日秀典
トーシンフェニックス高円寺弐番館
物件の特徴
トーシンフェニックス高円寺弐番館はJR総武中央線「高円寺」駅より徒歩4分です。丸ノ内線「新高円寺」駅からは徒歩7分です。平成13年築の新耐震基準のマンションです。
エントランスはオートロック完備、宅配ボックスも完備です。インターネット、CATV、BS、CS対応しています。
高円寺駅南口を真っ直ぐ通り沿いにあります。周辺は買物施設や飲食店が多くて便利です。
トーシンフェニックス高円寺弐番館は「業務スーパー高円寺店」まで徒歩2分、「西友高円寺店」が徒歩4分です。
- 杉並区高円寺南2丁目の住所
- 中央線「高円寺」駅徒歩4分
- 杉並区立杉並第八小学校 210m学区
- 耐震基準は新耐震
- 商業の用途地域
- フロアプランは1R、1K、1DKです。
物件概要
所在地 | 東京都杉並区高円寺南2丁目51-9 | ||
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交通 | JR中央線 高円寺駅 徒歩4分 丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩7分 | ||
築年 | 2001/11築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数62戸 | ||
新築時売主 | トーシン | ||
施工 | 東急建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | トーシンコミュニティ株式会社 | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
高円寺駅の南口をでるとロータリーに面します。
ロータリーを回るか、公園スペースを横切るか、好きなルートでいいのですが、高南通りを南に進みます。
通りは賑わいのあるアプローチです。高円寺は阿波踊りが有名です。高円寺の阿波踊りは、すでに本家に次ぐ規模で、本家徳島からも連を迎えています。10000人の踊り手が躍る夏の風物詩です。
多様な商店が出店しています。
高円寺南4丁目の交差点を通り過ぎます。少し歩くとトーシンフェニックス高円寺弐番館に到着です。
トーシンフェニックス高円寺弐番館は「高円寺」駅から徒歩4分です。通りに面しているのでわかりやすいいロケーションだと思います。
物件の南方向には丸ノ内線が走っていますが、「新高円寺」駅からも徒歩7分です。
1階基底部は石目調の素材でコーディネートされています。シングル居住が多いマンションで、おしゃれなデザインになっています。
東向きは住宅街に向いていますが、周辺は低層住宅地なので、高い建物はあまり見当たりません。
ベージュ調の落ち着きのあるデザインです。植栽もほどこされ、適切に管理されているようです。
エントランスに一歩踏み込むと館銘板がお出迎えです。
エントランスに入りますとオートロックがあります。この左手には扉があり、駐輪場に進むことが出来ます。
オートロック機構からエントランス外部を見るとこのような感じ。落ち着いた空間です。宅配ロッカーもありますので一人暮らしでも便利です。
エレベータホールはさほど広くはないのですが、清掃もされていて、適切な管理状況だとうかがえます。
駐輪場側に出てみましょう。バイクや自転車が置いてあります。
駅に近いので自転車を使う人も少ないのでしょうか。この日は日曜の雨天でしたが、やや余裕がるようにも見受けられます。
ゴミスペースは一階の脇の部分にあります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2001年11月築なので、2024年3月の時点で築 22年4か月となります。
ハザード情報
杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)36000円/月
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2019/4 | 2階 | 約51㎡ | @80.34 | @69.4 | @49 | トーシンフェニックス高円寺弐番館 | 4099万円 |
2019/2 | 2階 | 約51㎡ | @82.3 | @71.3 | @50.5 | トーシンフェニックス高円寺弐番館 | 4199万円 |
2019/1 | 2階 | 約51㎡ | @84.26 | @73.3 | @51.9 | トーシンフェニックス高円寺弐番館 | 4299万円 |
2018/8 | 2階 | 約51㎡ | @85.85 | @74.9 | @53.1 | トーシンフェニックス高円寺弐番館 | 4380万円 |
2018/6 | 2階 | 約51㎡ | @87.81 | @76.8 | @54.6 | トーシンフェニックス高円寺弐番館 | 4480万円 |
過去の掲載物件
過去の掲載物件の情報はありません。
地図、周辺環境
地図
杉並区高円寺南2丁目51-9
学校区
小学校:杉並区立杉並第八小学校(3分)
中学校:杉並区立高南中学校(17分)
Convenience Store
- サークルK高円寺南店 2分
- スリーエフ 高円寺南4丁目店 2分
- ローソン 高円寺南四丁目店 1分
- セブンイレブン 高円寺駅前店 3分
- ミニストップ 高円寺南2丁目店 5分
SuperMarket,etc
- 業務スーパー 高円寺店 2分
- テスコエクスプレス 高円寺店 6分
- 三平ストア高円寺店 6分
- 西友 高円寺店 3分
- ユータカラヤ 高円寺店 6分
Medical
- こもれび整骨院 2分
- 田島眼科クリニック 2分
- メディカルスクエアしんえいクリニック 2分
- 篠宮クリニック 2分
Kindergarten
- 高円寺南保育園 4分
- 馬橋保育園 7分
- マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 7分
Bank
- 大東京信用組合 高円寺支店 4分
- 興産信用金庫高円寺支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 6分
- 三井住友銀行 高円寺支店 3分
- きらばし銀行 高円寺支店 3分
Parks
- 高南小公園 2分
- 高円寺中央公園 3分