ゼファー南葛西

ゼファー南葛西の売買が手数料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区南葛西1丁目4-11
築年月1996/02
戸数規模38戸
新築時売主和幸開発

ゼファー南葛西

物件の特徴

ゼファー南葛西は住環境良好

江戸川区 南葛西ののどかな立地の中規模マンションです。

まとめ

ゼファー南葛西は東西線「葛西」駅から徒歩17分、京葉線「葛西臨海公園」駅から徒歩28分です。9階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックスあります。ペット飼育可です。長期修繕計画があります。平成23年に大規模修繕工事を行いました。

ゼファー南葛西は「左近川」に面しています。徒歩5分に人気回転すしチェーン「スシロー南葛西店」があります。「スーパーベルクス中葛西店」まで徒歩4分です。

  • 江戸川区南葛西1丁目の住所
  • 東西線「葛西」駅徒歩14分
  • 江戸川区立第四葛西小学校 650m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は利用可

物件概要

所在地
東京都江戸川区南葛西1丁目4-11
交通東西線 葛西駅 徒歩17分 
JR京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩28分 
築年1996/02築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数38戸
新築時売主和幸開発
施工㈱森本組
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング㈱
管理費単価446.92

外観・共用部の画像

ゼファー南葛西外観3
ゼファー南葛西は平成8年築、9階建てのマンションです。左近川親水緑道に沿った立地です。周辺は水と緑に恵まれた住環境です。

ゼファー南葛西外観2
外観です。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1996年02月築なので、2024年3月の時点で築 28年1か月となります。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2019/103階 約72㎡ @45.27 @35.9 @24.6 ゼファー南葛西3288万円
2019/93階 約72㎡ @46.79 @37.4 @25.7 ゼファー南葛西3398万円
2019/95階 約72㎡ @52.23 @42.9 @29.8 ゼファー南葛西3790万円
2019/63階 約72㎡ @50.67 @41.3 @28.6 ゼファー南葛西3680万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

江戸川区南葛西1丁目4-11

学校区

小学校:江戸川区立第四葛西小学校(9分)

中学校:江戸川区立葛西第三中学校(12分)

南葛西エリアのご紹介

地域について

太日川(江戸川の古名)の広大な三角州だったこの地は、江戸地代に旧江戸川を挟んで堀江新田の一部として開発されました。入植した村民が海岸堤防を築いて「葛西海岸」と呼ばれるようになり、堤防の内側は田畑がつくられました。その外側は貝類や海苔、葦などの採集が実施されていました。現在の南葛西地域は整備された町並みです。人口密度は町としては葛西地区で最も高く、町域内は住宅市街地が大半を占めています。町内の一部で高圧送電線(江東線)があるので、直下は建物が建造できないため、総合レクリエーション公園として整備されています。北側は一戸建て住宅や集合住宅があり、比較的大規模な集合住宅(「なぎさニュータウン」など)が林立しています。

小・中学校の学区

区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りです。

丁目 番地 小学校 中学校
南葛西一丁目 全域 江戸川区立第四葛西小学校 江戸川区立葛西第三中学校
南葛西二丁目 3〜7番
16〜21番
江戸川区立東葛西中学校
1〜2番
8〜15番
22〜29番
江戸川区立南葛西第二小学校
南葛西三丁目 6〜10番
18〜22番
江戸川区立臨海小学校 江戸川区立南葛西第二中学校
1〜5番
11〜17番
23〜24番
江戸川区立南葛西小学校
南葛西四丁目 1〜9番
15〜23番 江戸川区立南葛西中学校
10〜12番 江戸川区立南葛西第二小学校 江戸川区立南葛西第二中学校
13〜14番 江戸川区立南葛西中学校
南葛西五丁目 1から9番
17〜18番
江戸川区立南葛西第三小 江戸川区立南葛西第二中学校
10〜16番 江戸川区立南葛西小学校 江戸川区立南葛西中学校
南葛西六丁目 1〜23番
24〜34番 江戸川区立南葛西第二小学校
南葛西七丁目 全域

南葛西のマンションカタログ

当社サイト内の南葛西の販売物件情報(ゼファー南葛西の周辺)もぜひご覧ください。南葛西の中古マンション(ゼファー南葛西の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。