コープ森下

コープ森下の売買が手数料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地江東区森下3丁目13-13
築年月1981/02
戸数規模112戸
新築時売主東京都住宅供給公社

コープ森下

物件の特徴

コープ森下は3駅3路線利用可

江東区 森下の好立地の大規模マンションです。

まとめ

コープ森下は、半蔵門線「清洲白河」駅から徒歩6分、都営新宿線「菊川」駅からは徒歩8分、大江戸線森下」駅からは徒歩10分でアクセス可能です。 南側は小名木川に面しています。

14階建ての新耐震相当(基準適合)マンションとして、住宅ローン控除が耐震基準適合証明により可能です。前田建設工業(大手ゼネコン)による施工と、東京都住宅供給公社(公的団体)の旧分譲物件で信頼性があります。 令和1年には給排水管改修工事などが実施され、管理体制は良好です。

近隣には、徒歩1分に「高森公園」があり、徒歩3分先には「田河水泡・のらくろ館」があります。お買物は、徒歩3分にドラッグストア「くすりの福太郎森下4丁目店」が、徒歩7分にはスーパー「マルエツ 菊川店」が利用可能です。

物件概要

所在地
東京都江東区森下3丁目13-13
交通半蔵門線 清澄白河駅 徒歩6分 
都営新宿線 菊川駅 徒歩8分 
都営新宿線・大江戸線『森下』駅徒歩9分
築年1981/02築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  14階建て 総戸数112戸
新築時売主東京都住宅供給公社
施工前田建設工業㈱
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本管財住宅管理(株)
管理費単価

外観・共用部の画像

コープ森下外観1
コープ森下は小名木川沿いにあります。昭和56年築の14階建てです。清澄白河駅、森下駅、菊川駅が利用可です。

コープ森下外観2
外観です。

コープ森下外観3

コープ森下外観5

コープ森下外観6

コープ森下外観7

コープ森下エントランス

コープ森下共用部1

コープ森下共用部2

コープ森下共用部3

コープ森下共用部4

コープ森下共用部5

耐震性・耐震対策

新耐震相当です。1981年02月築なので、2024年3月の時点で築43年1か月となります。

ハザード情報

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/212階 約71㎡ @85.28 @75.9 @54.4 コープ森下6090万円
2023/1212階 約71㎡ @87.94 @78.5 @56.4 コープ森下6280万円
2023/93階 約84㎡ @70.66 @61.6 @43.9 コープ森下5980万円
2020/812階 約71㎡ @58.68 @49.3 @34.5 コープ森下4190万円
2020/51階 約74㎡ @53.49 @44.2 @30.8 コープ森下3980万円
2020/41階 約71㎡ @55.73 @46.3 @32.3 コープ森下3980万円
2020/41階 約71㎡ @58.54 @49.1 @34.4 コープ森下4180万円
2020/41階 約71㎡ @59.94 @50.5 @35.5 コープ森下4280万円
2020/31階 約74㎡ @57.52 @48.3 @33.8 コープ森下4280万円
2020/21階 約74㎡ @60.21 @50.9 @35.8 コープ森下4480万円
2018/512階 約71㎡ @56 @46.6 @32.5 コープ森下3999万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

江東区森下3丁目13-13

学校区

小学校:江東区立深川小学校(6分)

中学校:江東区立深川第一中学校(4分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 江東森下四丁目店 5分
  • デイリーヤマザキ 白河店 5分
  • セブンイレブン 森下店 4分
  • セブンイレブン 江東森下4丁目店 3分
  • ファミリーマート 白河二丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • マルエツ 菊川店 5分
  • マルエツ 清澄白河店 6分
  • アコレ 江東常盤店 7分
  • miniピアゴ 常盤2丁目店 6分

Medical

  • きしだ歯科クリニック 4分
  • 中沢内科 5分
  • しぶかわ歯科クリニック 2分
  • 白河整形外科 4分

Kindergarten

  • グローバルキッズ森下園 4分
  • 江東区立森下保育園 3分
  • グローバルキッズ深川森下園本園 4分

Bank

  • きらぼし銀行東陽町支店 6分
  • 東京東信用金庫深川北支店 7分
  • 東京東信用金庫森下駅前支店 7分
  • きらぼし銀行 深川支店 6分
  • 東京シティ信用金庫菊川支店 7分

Parks

    森下エリアのご紹介

    江東区森下について

    繁華な印象はありませんが、都心にも近接した住宅として、手堅い便利な場所です。以前ご対応させていただいた森下在住のお客様は「秋葉原にも自転車で買い物に行く」とおっしゃってました。たしかに、岩本町までは3駅で苦痛にならない距離感です。

    国技館にも近いため、力士がそこら辺に普通に歩いてたりするという町です。江戸時代には深川神明宮の門前町として栄えてきました。かつてはドヤ街があったそうですが、いまはその印象はありません。現在では周辺と同様の住宅地、商業地となりました。商業地として多くの商店が軒を連ねています。また、カレーパン発祥地だそうです。
    CIMG5423
    町域の東西を新大橋通が貫いています。
    CIMG5452
    街並みはマンションや小規模住宅、小規模ビル・商店などが多くなっています。古くからある町並みで碁盤の目状になっています。都心にも近接しています。

    小中学校区

    丁目 番地 小学校 中学校
    森下一丁目 全域 江東区立八名川小学校 江東区立深川第二中学校
    森下二丁目 全域 江東区立深川小学校 江東区立深川第一中学校
    森下三丁目 全域
    森下四丁目 全域
    森下五丁目 全域

    森下駅

    森下駅は都営新宿線と都営大江戸線が乗り入れている駅です。南北に連絡ができるようになり急速に利便を高めました。

    森下のマンションカタログ

    当社サイト内の森下の販売物件情報(コープ森下の周辺)もぜひご覧ください。森下の中古マンション(コープ森下の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。