グランレーブ目白東

グランレーブ目白東の売買が仲介料が０円・半額・割引です

2019年07月18日投稿 2024年04月01日更新

所在地	豊島区雑司が谷１丁目３９－６
築年月	1994/02
戸数規模	32戸
新築時売主	日建開発システム株式会社

私が担当します：春日秀典

グランレーブ目白東
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

グランレーブ目白東

物件の特徴

グランレーブ目白東はペット可

豊島区雑司が谷の落ち着きのある立地の中規模マンションです。

まとめ

グランレーブ目白東は、有楽町線の「東池袋」駅からは徒歩7分、「護国寺」駅からは徒歩10分の便利な立地にあります。さらに、副都心線の「雑司ヶ谷」駅からも徒歩7分です。

この物件は、雑司ヶ谷霊園が目の前にあり、静かで穏やかな住環境を提供しています。周辺の環境もとても良好です。

管理は大手企業によって行われています。

エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面も安心です。さらに、便利な宅配ボックスも完備されています。

ペットは住戸ごとに1匹まで飼育することができます。

スーパーは徒歩5分の距離には「マルエツプチ東池袋五丁目店」があります。

物件概要

所在地	東京都豊島区雑司が谷１丁目３９－６
交通	有楽町線　東池袋駅　徒歩7分　副都心線　雑司が谷駅　徒歩9分　有楽町線「護国寺」駅徒歩12分
築年	1994/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　5階建て　総戸数32戸
新築時売主	日建開発システム株式会社
施工	大日本土木株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費単価	446.46

外観・共用部の画像

グランレーブ目白東は平成６年築、地上５階建てのマンションです。雑司ヶ谷霊園が目の前にあります。

共用部は、きちんと清掃が行き届いています。

２０２３年末大規模修繕実施

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1994年02月築なので、2024年4月の時点で築 30年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥102,236,234（2023-09-12時点）、戸あたり￥3,194,882円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
給水ユニットパイプサイレンサー交換・受水槽部品交換・非常用照明更新2023年実施
ブースター・分配機更新2022年実施
建物調査診断・ガス漏れ検知器更新2021年実施
機械式駐車場設備部品交換2020年実施
消火設備更新工事2019年実施
LED非常用照明交換工事2018年実施
自動ドア装置・壁付照明交換・給水ポンプユニット整備工事2017年実施
受水槽室排水ポンプ交換・インターホン更新・ガス漏れ検知器交換工事2016年実施
非常警報複合装置部品交換2014年実施
補修部品交換工事2013年実施
地下駐車場照明器具交換・受水槽室・駐車場内排水ポンプ交換・宅配ボックス設置工事2012年実施
給水ユニット交換・駐輪場排水ポンプ交換作業2008年実施
大規模修繕工事2006年～2007年実施