グランドステージ初台
投稿 更新
所在地 | 渋谷区本町3丁目43-10 |
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築年月 | 1998/11 |
戸数規模 | 54戸 |
新築時売主 | (株)ハウジングセンター・醍醐建設 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
グランドステージ初台
物件の特徴
グランドステージ初台は、大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩3分という抜群の立地条件を誇っています。
さらに、京王線「初台」駅からは徒歩1分、丸の内線「中野坂上」駅からは徒歩12分という好アクセスも魅力です。
山手通り沿いに位置しているため、主要な道路に面しており、交通の利便性が高いのも特徴的です。
周辺にはコンビニやスーパーがあり、日常のお買い物も便利に行えます。徒歩2分の距離には、コンビニ「ファミリーマート渋谷本町三丁目」があります。さらに、徒歩5分の距離には、スーパー「サミット渋谷本町店」があります。食料品や日用品を幅広く取り扱っており、生活必需品の買い物に便利です。
グランドステージ初台は、立地の良さと充実した建物の設備・サービスが魅力のマンションと言えます。
物件概要
所在地 | 東京都渋谷区本町3丁目43-10 | ||
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交通 | 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩3分 京王線 初台駅 徒歩12分 丸の内線「中野坂上」駅徒歩12分 | ||
築年 | 1998/11築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数54戸 | ||
新築時売主 | (株)ハウジングセンター・醍醐建設 | ||
施工 | 不二工・ 醍醐建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 大和ライフネクスト(株) | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
豊栄新都心マンションの最寄り駅は「西新宿五丁目」。大江戸線の駅です。建設された当初は京王線の初台を想定していたと思うのですが、今は八テインしました。
清水橋方面にむかって西にすすみます。新宿中央公園の裏側の地域で、大型のオフィスビルも見受けられます。
交差点がでると渡ります。道路の向こう側にある建物がグランドステージ初台です。
エントランスはインターロッキングで整備された路地の先にあります。
グランドステージ初台は平成10年築、地上13階建てのマンションです。山手通りに面しています。大江戸線「西新宿五丁目」駅から近く便利です。
エントランスにはスロープが設置されており、バリアフリーに配慮されています。スロープがあることで、車椅子やベビーカーを使用している方々もスムーズに出入りすることができます。また、高齢の方や身体的な制約のある方にとっても、安心して建物内に入ることができます。
敷地の一部は山手通りに面しています。
裏側には駐車スペースなどがあります。賑やかな商業地の表側とことなり、静かなロケーションです。
マンションの管理は大手企業に委託されており、適切な管理体制が整っているため、快適な生活を送ることができます。
エントランスホールは、広々としおり、ゆとりのある雰囲気が漂っています。清掃も行き届いており、いつも清潔感が保たれています。定期的な清掃やメンテナンスが行われているため、住民は快適な環境で過ごすことができます。
メールボックス、便利な宅配ボックスも完備されています。宅配ボックスがあることで、住民は忙しい日常でも荷物の受け取りに困ることなく、安心して暮らすことができます。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1998年11月築なので、2024年3月の時点で築 25年4か月となります。
ハザード情報
渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 2階 | 約56㎡ | @132.81 | @122.3 | @88.7 | グランドステージ初台 | 7480万円 |
2023/6 | 9階 | 約65㎡ | @116.6 | @106.8 | @77.3 | グランドステージ初台 | 7599万円 |
2023/3 | 9階 | 約65㎡ | @119.53 | @109.7 | @79.5 | グランドステージ初台 | 7790万円 |
2023/1 | 9階 | 約65㎡ | @122.6 | @112.8 | @81.8 | グランドステージ初台 | 7990万円 |
2022/12 | 8階 | 約75㎡ | @108.82 | @99.6 | @72.1 | グランドステージ初台 | 8180万円 |
2022/9 | 8階 | 約75㎡ | @112.81 | @103.6 | @75.1 | グランドステージ初台 | 8480万円 |
2022/7 | 8階 | 約75㎡ | @114.14 | @104.9 | @76.1 | グランドステージ初台 | 8580万円 |
2022/7 | 8階 | 約75㎡ | @114.14 | @104.9 | @76.1 | グランドステージ初台 | 8580万円 |
2022/4 | 8階 | 約75㎡ | @118.13 | @108.9 | @79.1 | グランドステージ初台 | 8880万円 |
2019/11 | 9階 | 約75㎡ | @87.53 | @78.3 | @56.3 | グランドステージ初台 | 6580万円 |
2019/10 | 4階 | 約80㎡ | @83.33 | @74.1 | @53.2 | グランドステージ初台 | 6680万円 |
2019/9 | 4階 | 約80㎡ | @85.83 | @76.6 | @55 | グランドステージ初台 | 6880万円 |
2019/1 | 4階 | 約80㎡ | @87.08 | @77.8 | @55.9 | グランドステージ初台 | 6980万円 |
2018/5 | 2階 | 約77㎡ | @79.72 | @70.6 | @50.6 | グランドステージ初台 | 6180万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 9階 / 65.17m²
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 65.17㎡
- バルコニー
- 3.39㎡
- 管理費
- 18000円
- 修繕積立金
- 14700円
・「グランドステージ初台」は9階の北西向き角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
渋谷区本町3丁目43-10
学校区
小学校:渋谷区立渋谷本町学園(6分)
中学校:渋谷区立渋谷本町学園(6分)
Convenience Store
- スリーエフ 中野本郷通り店 4分
- ローソン 西新宿四丁目店 4分
- セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 5分
- ローソンストア100渋谷本町三丁目店 2分
- ファミリーマート サンズ西新宿店 3分
SuperMarket,etc
- サミットストア 渋谷本町店 5分
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 4分
- Venga Vengaダイヤ店 7分
- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 7分
Medical
- 大堀医院 3分
- 高杉歯科クリニック 1分
- 小野田歯科医院 3分
- はただデンタルクリニック 2分
Kindergarten
- やよいこども園 7分
- 本町きらきらこども園 2分
Bank
- 全東栄信用組合 渋谷本町支店 2分
- さわやか信用金庫新宿西支店 1分
Parks
- 二軒家ふるさと公園 2分
- 二軒家公園 3分
- 本町公園 3分