グラントレゾール中野鷺ノ宮
物件の特徴
グラントレゾール中野鷺ノ宮は2008年グッドデザイン賞受賞
中野区 白鷺の落ち着きのある立地の小規模マンションです。
まとめ
グラントレゾール中野鷺ノ宮は西武新宿線「鷺ノ宮」駅より徒歩８分です。平成２０年築の５階建てのスタイリッシュな建物です。
オートロック完備しています。宅配ボックスあります。ペットと住めます。
グラントレゾール中野鷺ノ宮は徒歩１分に「白鷺せせらぎ公園」があります。徒歩１分に「力士居酒屋 大忍」があります。「マルエツ 中野若宮店」まで徒歩４分です。
- 中野区白鷺１丁目の住所
- 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩8分
- 中野区立美鳩小学校 290m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種中高層の用途地域
- 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
- フロアプランは1LDK、2DK、2LDKです。
物件概要
外観・共用部の画像
グラントレゾール中野鷺ノ宮はエッジが利いたデザインのマンション。このようなマンションは久しぶりに見た気がします。
グラントレゾール中野鷺ノ宮は鷺ノ宮駅の南口が最寄りです。
妙正寺川沿いに歩みをすすめます。
橋を渡るとすぐ住宅地が続きますが、このような住宅街がアプローチです。
物件の周辺は都営アパートが多く建設されています。順次、建替えも進んでいます。
グラントレゾール中野鷺ノ宮は周辺は一戸建てや低層のマンションに囲まれた一角にあります。駅徒歩１０分となります。
グラントレゾール中野鷺ノ宮は平成２０年築の５階建て、スタイリッシュなデザイナーズマンションです。周辺は公園は川が流れる静かな住宅地です。
エントランスはガラス張りのシンプルなデザインになっています。オートロックになっています。こんなマンションは久しぶりに見ました。
オートロック基盤のすぐ左に郵便受け、宅配ロッカー、ゴミステーションがあります。
建物の２～４階には階段で上がっていくわけですが、階段の右脇を抜けると１階部分へのアプローチです。
階段の左脇は駐輪場です。空いたスペースをうまく活用しています。
階段を上ってみましょう>
階段を上った２階部分から下を眺めたところの様子です。都営アパート群も目ます。
２階の共用廊下の様子です。ウッドデッキが共用廊下となっているマンションは初めて見ました。
３階部分の各室に振り分ける共用廊下です。グラントレゾール中野鷺ノ宮は全４階建てです。
徒歩4分に「マルエツ 中野若宮店」があります。
耐震性・耐震対策
１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2008年05月築なので、2024年4月の時点で築 15年11か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥13,635,300（時点）、戸あたり￥717,647円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：2021年 共用電灯分電盤漏電ブレーカー交換作業 2019年 オートロックキースイッチシリンダー交換 2018年 屋外物置設置 2015年 衛星放送拡張化工事 2012年 掲示板設置 他
ハザード情報
浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0.5～5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています
中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
過去３年の相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
過去の掲載物件
過去の掲載物件の情報はありません。
地図、周辺環境
地図
中野区白鷺１丁目１２－１
学校区
小学校：中野区立美鳩小学校(4分)
中学校：中野区立第八中学校(12分)
Convenience Store
- ファミリーマート 中野白鷺店 5分
- セブンイレブン 阿佐谷北6丁目店 5分
SuperMarket,etc
- マルエツ中野若宮店 4分
- まいばすけっと 鷺ノ宮駅南店 6分
Medical
- あかり整骨院 1分
- つるた鷺ノ宮クリニック 3分
- 小木曽歯科医院 3分
Kindergarten
- のぞみ幼稚園 6分
- マミーズエンジェル中野白鷺保育園 4分
- 阿佐谷北保育園 5分
Bank
- 西武信用金庫阿佐ヶ谷支店 9分
- 西武信用金庫鷺宮支店 9分
- みずほ銀行 鷺宮支店 7分
Parks
