クレベール西新宿
投稿 更新
所在地 | 新宿区西新宿4丁目41-7 |
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築年月 | 1985/01 |
戸数規模 | 174戸 |
新築時売主 | 株式会社藤エステート |
私が担当します:春日秀典
クレベール西新宿
物件の特徴
クレベール西新宿フオレストマンションは、京王線「初台」駅から徒歩6分、大江戸線「西新宿五丁目」駅からは徒歩9分です。山手通り沿いにあり、目の前にはバス停「西新宿四丁目」が有ります。
総戸数174戸という大規模マンションで、平成26年にはエントランス改修や大規模修繕工事が行われ、管理体制は良好です。エントランスは夜間はオートロックとなっており安心です。
周辺には徒歩3分に「東京オペラシティ」があります。徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン 西新宿4丁目」があり便利です。またご近所には昭和の香りのする「ふどう通り商店街」もあります。
物件概要
所在地 | 東京都新宿区西新宿4丁目41-7 | ||
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交通 | 京王線 初台駅 徒歩6分 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩9分 | ||
築年 | 1985/01築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数174戸 | ||
新築時売主 | 株式会社藤エステート | ||
施工 | 工進建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | エムエステック | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
西新宿ビューハイツの最寄り駅は京王線(新線)の初台駅です。初台駅は地下化されていますので、地下からスタートです。
駅はオペラシティと直結しています。
オペラシティとは、新国立劇場および、民間の超高層ビル「東京オペラシティビル」で構成される複合施設です。
オペラシティビルは47店の地下モールも付設された大型ビルです。
オペラシティビルをでますと山手通りを北上します。クレベール西新宿はすぐのところにあります。三菱自動車ディーラーの脇を過ぎて、道路を挟んで隣のビルです。
外観です。共用部が山手通りに面しています。
エントランスです。山手通りに面した見通しの良いアプローチです。
夜間はオートロック式になりますのでセキュリティも安心です。
駐車場も大通りに面しています。
実は、クレベール西新宿は「フォレストマンション」という別のマンションと、2つで一棟の建物を構成しています。そのため「クレベール西新宿フォレストマンション」と紹介されている場合があります。エントランスは別々です。こちらは賃貸が主体のマンションのようですね。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1985年01月築なので、2024年3月の時点で築 39年2か月となります。
ハザード情報
新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/12 | 11階 | 約48㎡ | @106.58 | @95.3 | @68.3 | クレベール西新宿フオレストマンション | 5180万円 |
2023/5 | 12階 | 約48㎡ | @86.81 | @75.5 | @53.5 | クレベール西新宿フォレストマンション | 4180万円 |
2020/10 | 4階 | 約45㎡ | @84.61 | @73 | @51.5 | クレベール西新宿フォレストマンション | 3880万円 |
2020/8 | 11階 | 約54㎡ | @97.52 | @86.9 | @62.2 | クレベール西新宿 | 5280万円 |
2020/8 | 11階 | 約54㎡ | @97.52 | @86.9 | @62.2 | クレベール西新宿フォレストマンション | 5280万円 |
2020/7 | 11階 | 約41㎡ | @82.52 | @70.2 | @49.2 | クレベール西新宿 | 3390万円 |
2020/5 | 11階 | 約41㎡ | @84.71 | @72.4 | @50.8 | クレベール西新宿 | 3480万円 |
2020/5 | 11階 | 約41㎡ | @87.15 | @74.8 | @52.7 | クレベール西新宿 | 3580万円 |
2020/1 | 11階 | 約41㎡ | @89.58 | @77.3 | @54.5 | クレベール西新宿 | 3680万円 |
2020/1 | 11階 | 約41㎡ | @92.02 | @79.7 | @56.3 | クレベール西新宿 | 3780万円 |
2019/10 | 10階 | 約41㎡ | @79.59 | @67.3 | @47.1 | クレベール西新宿 | 3280万円 |
2018/12 | 3階 | 約48㎡ | @82.1 | @70.8 | @50 | クレベール西新宿 | 3990万円 |
2018/10 | 8階 | 約41㎡ | @87.11 | @74.8 | @52.7 | クレベール西新宿 | 3590万円 |
2018/6 | 3階 | 約48㎡ | @86.21 | @75 | @53.1 | クレベール西新宿 | 4190万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 11階 / 48.6m²
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 48.6㎡
- バルコニー
- 5.4㎡
- 管理費
- 10100円
- 修繕積立金
- 12460円
・「クレベール西新宿フオレストマンション」は11階部分・南西向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
新宿区西新宿4丁目41-7
学校区
小学校:新宿区立西新宿小学校(4分)
中学校:新宿区立西新宿中学校(24分)
Convenience Store
- ミニストップ 西新宿山手通り店 2分
- ファミリーマート 渋谷本町店 2分
- サンクス 東京オペラシティ店 3分
- セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 3分
- 生活彩家OPハーモニー店 4分
- セブンイレブン 渋谷オペラ通り店 4分
- サンクス 西新宿3丁目店 5分
- ローソンストア100西新宿三丁目店 5分
- ファミリーマート 初台駅北口店 5分
- ローソン 西新宿三丁目店 5分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 3分
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 3分
- Venga Vengaダイヤ店 4分
Medical
- 渋谷ほんまち歯科クリニック 2分
- 初台リハビリテーション病院 2分
- 東京オペラシティ歯科 3分
- 宮澤歯科医院 3分
- 武藤医院 3分
- おざき整形外科クリニック 3分
- 長谷川歯科医院 3分
- 中平歯科医院 3分
- オペラシティクリニック 3分
- 望星西新宿診療所 分
Kindergarten
- 新宿区立西新宿幼稚園 3分
- パレット保育園・初台 6分
- 本町第三保育園 6分
- 本町きらきらこども園 8分
- 渋谷区立山谷かきのみ園 9分
- コミュニティハウス保育室ポッポ 10分
- 帝京めぐみ幼稚園 11分
- 初台保育園 11分
- 幡ケ谷保育園 11分
- ぽけっとランド中野坂上 12分
Bank
- 東日本銀行 初台支店 3分
- さわやか信用金庫新宿西支店 6分
- 八千代銀行 代々木支店 6分
- さわやか信用金庫新宿パークタワー支店 7分