クレベール西新宿

クレベール西新宿の売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区西新宿4丁目41-7
築年月1985/01
戸数規模174戸
新築時売主株式会社藤エステート

クレベール西新宿

物件の特徴

クレベール西新宿は安心の夜間オートロック付き

新宿区 西新宿の賑やかな立地の大規模マンションです。

まとめ

クレベール西新宿フオレストマンションは、京王線「初台」駅から徒歩6分、大江戸線「西新宿五丁目」駅からは徒歩9分です。山手通り沿いにあり、目の前にはバス停「西新宿四丁目」が有ります。

総戸数174戸という大規模マンションで、平成26年にはエントランス改修や大規模修繕工事が行われ、管理体制は良好です。エントランスは夜間はオートロックとなっており安心です。

周辺には徒歩3分に「東京オペラシティ」があります。徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン 西新宿4丁目」があり便利です。またご近所には昭和の香りのする「ふどう通り商店街」もあります。

物件概要

所在地
東京都新宿区西新宿4丁目41-7
交通京王線 初台駅 徒歩6分 
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩9分 
築年1985/01築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  14階建て 総戸数174戸
新築時売主株式会社藤エステート
施工工進建設株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社エムエステック
管理費単価

外観・共用部の画像

クレベール西新宿アプローチ2-1
西新宿ビューハイツの最寄り駅は京王線(新線)の初台駅です。初台駅は地下化されていますので、地下からスタートです。

クレベール西新宿アプローチ2-2
駅はオペラシティと直結しています。

クレベール西新宿アプローチ2-3
オペラシティとは、新国立劇場および、民間の超高層ビル「東京オペラシティビル」で構成される複合施設です。

クレベール西新宿アプローチ2-4
オペラシティビルは47店の地下モールも付設された大型ビルです。

クレベール西新宿アプローチ5
オペラシティビルをでますと山手通りを北上します。クレベール西新宿はすぐのところにあります。三菱自動車ディーラーの脇を過ぎて、道路を挟んで隣のビルです。

クレベール西新宿外観共用部1
外観です。共用部が山手通りに面しています。

クレベール西新宿外観共用部3
エントランスです。山手通りに面した見通しの良いアプローチです。

クレベール西新宿エントランス1
夜間はオートロック式になりますのでセキュリティも安心です。

クレベール西新宿外観共用部2
駐車場も大通りに面しています。

クレベール西新宿外観共用部4
実は、クレベール西新宿は「フォレストマンション」という別のマンションと、2つで一棟の建物を構成しています。そのため「クレベール西新宿フォレストマンション」と紹介されている場合があります。エントランスは別々です。こちらは賃貸が主体のマンションのようですね。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1985年01月築なので、2024年3月の時点で築 39年2か月となります。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/1211階 約48㎡ @106.58 @95.3 @68.3 クレベール西新宿フオレストマンション5180万円
2023/512階 約48㎡ @86.81 @75.5 @53.5 クレベール西新宿フォレストマンション4180万円
2020/104階 約45㎡ @84.61 @73 @51.5 クレベール西新宿フォレストマンション3880万円
2020/811階 約54㎡ @97.52 @86.9 @62.2 クレベール西新宿5280万円
2020/811階 約54㎡ @97.52 @86.9 @62.2 クレベール西新宿フォレストマンション5280万円
2020/711階 約41㎡ @82.52 @70.2 @49.2 クレベール西新宿3390万円
2020/511階 約41㎡ @84.71 @72.4 @50.8 クレベール西新宿3480万円
2020/511階 約41㎡ @87.15 @74.8 @52.7 クレベール西新宿3580万円
2020/111階 約41㎡ @89.58 @77.3 @54.5 クレベール西新宿3680万円
2020/111階 約41㎡ @92.02 @79.7 @56.3 クレベール西新宿3780万円
2019/1010階 約41㎡ @79.59 @67.3 @47.1 クレベール西新宿3280万円
2018/123階 約48㎡ @82.1 @70.8 @50 クレベール西新宿3990万円
2018/108階 約41㎡ @87.11 @74.8 @52.7 クレベール西新宿3590万円
2018/63階 約48㎡ @86.21 @75 @53.1 クレベール西新宿4190万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 11階 / 48.6m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
11階
間取り
1LDK
専有面積
48.6㎡
バルコニー
5.4㎡
管理費
10100円
修繕積立金
12460円

・「クレベール西新宿フオレストマンション」は11階部分・南西向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

クレベール西新宿1102間取図
【間取図】クレベール西新宿11階※過去の掲載物件
クレベール西新宿フオレストマンションクレベール西新宿1102 眺望

地図、周辺環境

地図

新宿区西新宿4丁目41-7

学校区

小学校:新宿区立西新宿小学校(4分)

中学校:新宿区立西新宿中学校(24分)

Convenience Store

  • ミニストップ 西新宿山手通り店 2分
  • ファミリーマート 渋谷本町店 2分
  • サンクス 東京オペラシティ店 3分
  • セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 3分
  • 生活彩家OPハーモニー店 4分
  • セブンイレブン 渋谷オペラ通り店 4分
  • サンクス 西新宿3丁目店 5分
  • ローソンストア100西新宿三丁目店 5分
  • ファミリーマート 初台駅北口店 5分
  • ローソン 西新宿三丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 3分
  • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 3分
  • Venga Vengaダイヤ店 4分

Medical

  • 渋谷ほんまち歯科クリニック 2分
  • 初台リハビリテーション病院 2分
  • 東京オペラシティ歯科 3分
  • 宮澤歯科医院 3分
  • 武藤医院 3分
  • おざき整形外科クリニック 3分
  • 長谷川歯科医院 3分
  • 中平歯科医院 3分
  • オペラシティクリニック 3分
  • 望星西新宿診療所 分

Kindergarten

  • 新宿区立西新宿幼稚園 3分
  • パレット保育園・初台 6分
  • 本町第三保育園 6分
  • 本町きらきらこども園 8分
  • 渋谷区立山谷かきのみ園 9分
  • コミュニティハウス保育室ポッポ 10分
  • 帝京めぐみ幼稚園 11分
  • 初台保育園 11分
  • 幡ケ谷保育園 11分
  • ぽけっとランド中野坂上 12分

Bank

  • 東日本銀行 初台支店 3分
  • さわやか信用金庫新宿西支店 6分
  • 八千代銀行 代々木支店 6分
  • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店 7分

Parks

    西新宿エリアのご紹介

    新宿区西新宿について

    西新宿は日本、いや世界でも屈指のターミナルとなる「新宿」駅の西側の一帯の地域です。また、地域の西側には広大な「新宿中央公園」もあります。江戸自体は農村主体の地域でしたが、関東大震災以降、東京の西側が発展するにつれ、ターミナルとしての重要度がましてきました。一帯は、かつては角筈、柏木という地名でして、随所に面影を見ることができます。
    西新宿
    西新宿の高層ビル街。京王プラザビルを皮切りに、いまでも発展が続いています。
    西新宿 (2)
    新宿の高層ビル街はどんどん発展が続きすぎて、いよいよ西新宿には収まりきらず、もう中野坂上辺りまで来ています。さらに、中野坂上辺りも再開発されていますので、だんだん風景による区分けがしずらくなっています。写真は西新宿6丁目のあたりで、かつて成子や十二社(ジュウニソウ)と呼ばれていた一帯です。

    西新宿は、言わずと知れた高層ビル街が街の顔ですが、周辺は昔ながらの住宅地としての顔もあります。写真の路地は広い方ですが、路地は狭いところも多く、下町的な雰囲気を感じさせます。これもまた本当の新宿の姿です。

    西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業

    西新宿3丁目では大型の再開発計画が進行しています。

    計画決定:平成31年3月15日
    施行地区面積:約4.6ha

    西新宿三丁目西地区の都市計画決定のお知らせ

    西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業

    学校区について

    丁目 番地 小学校 中学校
    西新宿一丁目 全域 新宿区立西新宿小学校 新宿区立西新宿中学校
    西新宿二丁目 全域
    西新宿三丁目 全域
    西新宿四丁目 全域
    西新宿五丁目 全域
    西新宿六丁目 1番
    5番3~4号
    6番
    8~26号
    その他 新宿区立柏木小学校
    西新宿七丁目 1番
    2番1~7号
    2番13~15号
    7~23番
    その他 新宿区立戸山小学校 新宿区立新宿中学校
    西新宿八丁目 全域 新宿区立柏木小学校 新宿区立西新宿中学校

    西新宿駅

    西新宿駅は東京メトロの丸ノ内線の駅です。割と新しい駅で、1996年に完成・供用開始されました。東京都庁へも最寄です。新宿の高層ビル街の外縁部にありますので、ビル街にも近いロケーションです。

    西新宿のマンションカタログ

    当社サイト内の西新宿の販売物件情報(クレベール西新宿の周辺)もぜひご覧ください。西新宿の中古マンション(クレベール西新宿の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。