ガーデンプラザ柴又

ガーデンプラザ柴又の売買が紹介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地葛飾区柴又2丁目5-26
築年月1984/11
戸数規模331戸
新築時売主環境開発株式会社



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

213号室 / 2階

3199万円 / 58.8㎡ / 3LDK

ガーデンプラザ柴又213間取(3LDK)

・「ガーデンプラザ柴又1番館」は2階部分・東向き・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

ガーデンプラザ柴又

物件の特徴

ガーデンプラザ柴又はペットと住めるマンション

葛飾区 柴又の好立地の大規模マンションです。

まとめ

ガーデンプラザ柴又1番館は、京成金町線「柴又」駅から徒歩10分、京成本線「京成高砂」駅からは徒歩13分の住宅街に立地します。

マンションの管理は大手企業による信頼のおける管理体制が整っています。壱番館と弐番館の2棟があり、総戸数331戸の大規模マンションです。住所は、壱番館が葛飾区柴又2丁目5番6号、弐番館が葛飾区柴又2丁目5番28号です。犬・猫などのペット飼育も可能です。

徒歩6分にはお子様に人気の「新宿交通公園」があります。徒歩3分にはコンビニ「セブン-イレブン 葛飾六貫橋店」があり、徒歩1分にはスーパー「グルメシティ 柴又店」が有り便利です。

物件概要

所在地
東京都葛飾区柴又2丁目5-26
交通京成金町線 柴又駅 徒歩10分 
京成本線 京成高砂駅 徒歩13分 
築年1984/11築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数331戸
新築時売主環境開発株式会社
施工株式会社長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大和ライフネクスト株式会社
管理費単価314.9747519

外観・共用部の画像

ガーデンプラザ柴又 弐番館4
ガーデンプラザ柴又は、1984年(昭和59年)11月、11階建てのマンションで、壱番館と弐番館があります。

ガーデンプラザ柴又弐番館1

ガーデンプラザ柴又壱番館外観2

ガーデンプラザ柴又壱番館5094

ガーデンプラザ柴又壱番館5092

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1984年11月築なので、2024年3月の時点で築 39年4か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥261,647,914(2023/6/31時点)、戸あたり¥790,477円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:
電子ブレーカー設置工事・弐番館受水槽塗装工事2021年実施
雑排水管更生工事・壱番館受水槽塗装工事2019年実施
エレベーター更新工事2018年実施
大規模修繕工事2017年実施
防犯カメラ更新工事2013年実施
LED交換工事2012年実施
震災対応工事・共用部鉄部塗装工事・給水管・雑排水管調査診断2011年実施
インターホン交換工事2010年実施
植栽工事2008年実施
集会室改修・高置水槽改修・植栽改修工事・駐車場増設工事2007年実施
大規模修繕工事・地デジ対応工事2006年実施
建物診断調査2004年実施
鉄部塗装工事2002年実施
郵便BOX交換・駐車所舗装・エレベーター地震管制装置設置2001年実施
量水器廻り更新・メーターBOX内管構成・屋上・ルーフバルコニー防水トップコート200年実施
大規模修繕工事1996年実施
屋上防水工事1995年実施

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)15,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : トランクルーム

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/128階 約81㎡ @55.19 @46 @32.2 ガーデンプラザ柴又壱番館4480万円
2023/102階 約58㎡ @57.48 @47.2 @32.7 ガーデンプラザ柴又1番館3380万円
2023/99階 約64㎡ @47.98 @38.1 @26.1 ガーデンプラザ柴又弐番館3090万円
2023/911階 約58㎡ @55.78 @45.5 @31.5 ガーデンプラザ柴又1番館3280万円
2023/14階 約58㎡ @50.68 @40.4 @27.7 ガーデンプラザ柴又壱番館2980万円
2022/22階 約68㎡ @40.63 @31 @20.9 ガーデンプラザ柴又弐番館2780万円
2022/27階 約81㎡ @46.56 @37.4 @25.8 ガーデンプラザ柴又壱番館3780万円
2022/111階 約65㎡ @45.61 @35.8 @24.4 ガーデンプラザ柴又弐番館2980万円
2021/22階 約57㎡ @45.1 @34.7 @23.4 ガーデンプラザ柴又2590万円
2021/12階 約57㎡ @45.1 @34.7 @23.4 ガーデンプラザ柴又壱番館2590万円
2019/21階 約58㎡ @39.97 @29.7 @19.7 ガーデンプラザ柴又壱番館2350万円
2019/29階 約65㎡ @38.24 @28.5 @18.9 ガーデンプラザ柴又弐番館2498万円
2018/61階 約57㎡ @37.96 @27.6 @18.1 ガーデンプラザ柴又壱番館2180万円
2018/51階 約58㎡ @40.48 @30.2 @20.1 ガーデンプラザ柴又 壱番館2380万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 9階 / 64.4m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
9階
間取り
3LDK
専有面積
64.4㎡
バルコニー
7.57㎡
管理費
8360円
修繕積立金
11897円

・「ガーデンプラザ柴又弐番館」は11階建て9階部分・南西向きバルコニー・日当たり眺望良好・大型トランクルーム付きです。
・内装はリノベーションです。

ガーデンプラザ柴又903間取図
【間取図】ガーデンプラザ柴又9階※過去の掲載物件
ガーデンプラザ柴又213間取(3LDK)ガーデンプラザ柴又903 バルコニーガーデンプラザ柴又903 眺望

過去掲載物件/ 2階 / 68.43m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
68.43㎡
バルコニー
8.3㎡
管理費
8910円
修繕積立金
12641円

・「ガーデンプラザ柴又弐番館」は東南向き・使いやすいL字キッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。

ガーデンプラザ柴又210間取図
【間取図】ガーデンプラザ柴又2階※過去の掲載物件
ガーデンプラザ柴又903 眺望ガーデンプラザ柴又210 リビング(ダイニング)ガーデンプラザ柴又210 キッチンガーデンプラザ柴又210 洗面室ガーデンプラザ柴又210 浴室ガーデンプラザ柴又210 トイレ

地図、周辺環境

地図

葛飾区柴又2丁目5-26

学校区

小学校:葛飾区立北野小学校(5分)

中学校:葛飾区立新宿中学校(7分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 葛飾六貫橋店 3分
  • ヤマザキデイリーストアー柴又店 4分
  • ローソン 葛飾金町一丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • グルメシティ 柴又店 2分
  • アタック 柴又店 6分
  • まいばすけっと 柴又1丁目店 6分

Medical

  • ひで接骨院 1分
  • 五味歯科医院 3分
  • 遠藤医院 3分
  • 工藤接骨針灸院 4分
  • 大久保歯科医院 4分
  • 株式会社ほのぼの 5分
  • 永井外科医院 5分
  • 酒井歯科医院 6分
  • 野村歯科 6分
  • おぎわら耳鼻咽喉科クリニック 6分

Kindergarten

  • 北野保育園 2分
  • 葛飾区立北住吉幼稚園 3分
  • 住吉保育園 4分
  • 白鷺保育園 7分
  • たかさご保育園 9分
  • 学校法人双葉学園葛飾二葉幼稚園 9分
  • 柴又学園 9分
  • 南新宿保育園 10分
  • 東中川保育園 11分
  • ルンビニー幼稚園 13分

Bank

  • 青和信用組合 柴又支店 6分
  • 亀有信用金庫柴又支店 6分
  • 江東信用組合柴又支店 7分
  • 城北信用金庫高砂支店 9分
  • みずほ銀行 高砂支店 11分
  • JA東京スマイル柴又支店 11分

Parks

    柴又エリアのご紹介

    葛飾区柴又について

    いろいろと観光コンテンツが満載の町でもありますが、リアルな柴又の素顔は静かな住宅地です。古くは「嶋俣」「柴俣」とも言ったそうです。
    江戸時代から柴又帝釈天の門前町として有名でしたが、現代では『男はつらいよ』の車寅次郎の故地として、広く認知されています。江戸川の西側の町で、対岸の千葉県松戸市矢切を結ぶ「矢切の渡し」もあります。帝釈天界隈は、環境省の「日本の音風景100選」に選定されています。江戸時代からの川魚料理の老舗も有名です。

    葛飾区柴又1
    京成金町線「柴又」駅の駅前の寅さん像。

    葛飾区柴又3
    柴又帝釈天

    葛飾区柴又4
    帝釈天の門前町です。柴又駅前まで続きます。

    葛飾区柴又2
    「寅さん記念館・山田洋次ミュージアム」。葛飾区の観光施設です。上部は公園になっています。

    葛飾区柴又5
    柴又界隈は静かな住宅地でもあります。

    学校区・通学区について

    丁目 街区符号 小学校 中学校
    柴又一丁目 40〜45番 葛飾区立柴又小学校 葛飾区立桜道中学校
    46〜48番 葛飾区立常盤中学校
    1〜28番 葛飾区立北野小学校 葛飾区立桜道中学校
    その他 葛飾区立常盤中学校
    柴又二丁目 3番
    その他 葛飾区立新宿中学校
    柴又三丁目 1〜28番
    33〜36番
    葛飾区立常盤中学校
    その他 葛飾区立柴又小学校
    柴又四丁目 全域 葛飾区立桜道中学校
    柴又五丁目 全域 葛飾区立東柴又小学校
    柴又六丁目 1~13番
    22~38番
    その他 葛飾区立常盤中学校
    柴又七丁目 全域 葛飾区立柴又小学校

    柴又のマンションカタログ

    当社サイト内の柴又の販売物件情報(ガーデンプラザ柴又の周辺)もぜひご覧ください。柴又の中古マンション(ガーデンプラザ柴又の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。