エクセル西葛西

エクセル西葛西の売買が仲介料が不要・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	江戸川区北葛西４丁目１－２２
築年月	1994/10
戸数規模	99戸
新築時売主	近鉄不動産

私が担当します：春日秀典

エクセル西葛西
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

エクセル西葛西

物件の特徴

エクセル西葛西は公園が近く環境良好

江戸川区北葛西の好立地の中規模マンションです。

まとめ

エクセル西葛西は東西線「西葛西」駅から徒歩１４運です。8階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。

エクセル西葛西は目の前に「宇喜田公園」、「行船公園」、「自然動物園」などあります。「イオン葛西店」まで徒歩５分です。「森山記念病院江戸川区救急病院」まで徒歩３分です。

江戸川区北葛西４丁目の住所
東西線「西葛西」駅徒歩13分
江戸川区立第三葛西小学校 110m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可

物件概要

所在地	東京都江戸川区北葛西４丁目１－２２
交通	東西線　西葛西駅　徒歩14分
築年	1994/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数99戸
新築時売主	近鉄不動産
施工	多田建設
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	近鉄住宅管理株式会社
管理費単価

外観・共用部の画像

エクセル西葛西は平成６年築、８階建てのマンションです。目の前に公園があり、小学校も近く環境良好です。

エントランスです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1994年10月築なので、2024年4月の時点で築 29年6か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き要確認）

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2022/8	3階	約44㎡	＠64.5	＠52.7	＠36.4	エクセル西葛西	2880万円
2021/10	1階	約71㎡	＠53.17	＠43.7	＠30.4	エクセル西葛西	3780万円
2021/9	1階	約71㎡	＠55.99	＠46.5	＠32.5	エクセル西葛西	3980万円
2021/8	2階	約71㎡	＠61.61	＠52.2	＠36.7	エクセル西葛西	4380万円
2021/8	1階	約71㎡	＠57.39	＠48	＠33.6	エクセル西葛西	4080万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

江戸川区北葛西４丁目１－２２

学校区

小学校：江戸川区立第三葛西小学校(2分)

中学校：江戸川区立西葛西中学校(11分)

北葛西エリアのご紹介

地域

東京都江戸川区南部、葛西地域の北西に位置し、町域内は閑静な住宅市街地が大半を占め、比較的整備された町並みが広がっています。1596年（慶長元年）に宇田川定氏によって開発された、宇喜田の一部です。昭和になりに江戸川区が誕生すると宇喜田町となりましたが、1978年以降の住居表示の実施により、南船堀町と共に北葛西として再編されました。棒茅場通り（ぼうしばどおり）は昔の集落の面影を残しています。

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
北葛西一丁目	15〜19番	江戸川区立船堀小学校	江戸川区立松江第一中学校
北葛西一丁目	1〜14番 20〜25番	江戸川区立第五葛西小学校	江戸川区立葛西第二中学校
北葛西二丁目	全域	江戸川区立第五葛西小学校
北葛西三丁目	5〜9番	江戸川区立宇喜田小学校
北葛西三丁目	1〜4番	江戸川区立第三葛西小学校	江戸川区立西葛西中学校
北葛西四丁目	全域	江戸川区立第三葛西小学校	江戸川区立西葛西中学校
北葛西五丁目	全域	江戸川区立宇喜田小学校	江戸川区立葛西第二中学校