エクセル原宿グレイスコート
投稿 更新
所在地 | 渋谷区神宮前6丁目25-2 |
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築年月 | 1997/04 |
戸数規模 | 50戸 |
新築時売主 | 近鉄不動産(株) |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
エクセル原宿グレイスコート
物件の特徴
エクセル原宿グレイスコートは山手線「原宿」駅から徒歩8分です。千代田線・副都心線「明治神宮前」駅からは徒歩5分です。11階建て新耐震基準のマンションです。平成19年に給水ポンプ圧力タンク交換工事、平成21年に大規模修繕工事、平成24年にインターホン設備更新工事、平成28年に機械式駐車場平置化を行っています。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。プライバシーに配慮した雁行の設計です。
墓苑と線路(山手線)に隣接したロケーションですが、その分、将来の日照・眺望が悪化するリスクはたいへん少ないものとなります。
エクセル原宿グレイスコートは「明治神宮」まで徒歩10分です。
- 渋谷区神宮前6丁目の住所
- 千代田線「明治神宮前」駅徒歩5分。山手線「原宿」も利用可です
- 渋谷区立神南小学校 1000m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は要確認。
- 2種住居の用途地域
- 戸田建設が施工を担当(大手)
物件概要
所在地 | 東京都渋谷区神宮前6丁目25-2 | ||
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交通 | 副都心線 明治神宮前駅 徒歩5分 JR山手線 原宿駅 徒歩8分 | ||
築年 | 1997/04築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数50戸 | ||
新築時売主 | 近鉄不動産(株) | ||
施工 | 戸田建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 2種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
エクセル原宿グレイスコートは平成9年築、地上11階建てのマンションです。西側に山手線がありその先には国立代々木競技場がみえます。
外観です。
エントランスアプローチです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1997年04月築なので、2024年3月の時点で築 26年11か月となります。
ハザード情報
渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 4階 | 約56㎡ | @154.55 | @144.1 | @104.9 | エクセル原宿グレイスコート | 8780万円 |
2024/2 | 4階 | 約56㎡ | @156.31 | @145.9 | @106.2 | エクセル原宿グレイスコート | 8880万円 |
2023/8 | 7階 | 約59㎡ | @151.05 | @140.8 | @102.6 | エクセル原宿グレイスコート | 8980万円 |
2023/8 | 7階 | 約59㎡ | @154.58 | @144.4 | @105.2 | エクセル原宿グレイスコート | 9190万円 |
2023/8 | 7階 | 約59㎡ | @154.58 | @144.4 | @105.2 | エクセル原宿グレイスコート | 9190万円 |
2023/7 | 7階 | 約59㎡ | @156.27 | @146.1 | @106.4 | エクセル原宿グレイスコート | 9290万円 |
2023/6 | 7階 | 約59㎡ | @157.95 | @147.7 | @107.7 | エクセル原宿グレイスコート | 9390万円 |
2023/5 | 7階 | 約59㎡ | @159.63 | @149.4 | @109 | エクセル原宿グレイスコート | 9490万円 |
2023/5 | 7階 | 約59㎡ | @162.99 | @152.8 | @111.5 | エクセル原宿グレイスコート | 9690万円 |
2023/4 | 7階 | 約59㎡ | @166.36 | @156.1 | @114 | エクセル原宿グレイスコート | 9890万円 |
2023/3 | 7階 | 約59㎡ | @167.87 | @157.7 | @115.1 | エクセル原宿グレイスコート | 9980万円 |
2023/2 | 7階 | 約59㎡ | @176.45 | @166.2 | @121.5 | エクセル原宿グレイスコート | 10490万円 |
2023/2 | 7階 | 約59㎡ | @181.5 | @171.3 | @125.3 | エクセル原宿グレイスコート | 10790万円 |
2023/1 | 7階 | 約59㎡ | @184.69 | @174.5 | @127.6 | エクセル原宿グレイスコート | 10980万円 |
2023/1 | 7階 | 約59㎡ | @184.69 | @174.5 | @127.6 | エクセル原宿グレイスコート | 10980万円 |
2022/3 | 8階 | 約61㎡ | @145.57 | @135.5 | @98.7 | エクセル原宿グレイスコート | 8999万円 |
2021/11 | 8階 | 約61㎡ | @150.27 | @140.2 | @102.2 | エクセル原宿グレイスコート | 9290万円 |
2021/8 | 2階 | 約56㎡ | @122.87 | @112.4 | @81.3 | エクセル原宿グレスコート | 6980万円 |
2020/2 | 1階 | 約55㎡ | @108.55 | @98 | @70.5 | エクセル原宿グレイスコート | 5980万円 |
2020/1 | 5階 | 約60㎡ | @128.64 | @118.5 | @85.9 | エクセル原宿グレイスコート | 7780万円 |
2019/11 | 1階 | 約55㎡ | @117.63 | @107 | @77.2 | エクセル原宿グレイスコート | 6480万円 |
2019/10 | 5階 | 約60㎡ | @127.88 | @117.8 | @85.4 | エクセル原宿グレイスコート | 7780万円 |
2019/10 | 1階 | 約55㎡ | @123.07 | @112.5 | @81.3 | エクセル原宿グレイスコート | 6780万円 |
2019/8 | 1階 | 約55㎡ | @119.44 | @108.9 | @78.6 | エクセル原宿グレイスコート | 6580万円 |
2019/8 | 8階 | 約53㎡ | @111.57 | @100.8 | @72.6 | エクセル原宿グレイスコート | 5980万円 |
2019/5 | 1階 | 約55㎡ | @108.55 | @98 | @70.5 | エクセル原宿グレイスコート | 5980万円 |
2019/3 | 1階 | 約55㎡ | @114 | @103.4 | @74.5 | エクセル原宿グレイスコート | 6280万円 |
2019/2 | 8階 | 約53㎡ | @120.9 | @110.2 | @79.5 | エクセル原宿グレイスコート | 6480万円 |
2019/1 | 6階 | 約59㎡ | @115.73 | @105.5 | @76.2 | エクセル原宿グレイスコート | 6880万円 |
2018/12 | 6階 | 約59㎡ | @117.73 | @107.5 | @77.7 | エクセル原宿グレイスコート | 6999万円 |
2018/11 | 6階 | 約59㎡ | @119.09 | @108.9 | @78.7 | エクセル原宿グレイスコート | 7080万円 |
2018/11 | 6階 | 約59㎡ | @120.77 | @110.6 | @80 | エクセル原宿グレイスコート | 7180万円 |
2018/6 | 6階 | 約59㎡ | @134.23 | @124 | @90 | エクセル原宿グレイスコート | 7980万円 |
過去の掲載物件
過去の掲載物件の情報はありません。
地図、周辺環境
地図
渋谷区神宮前6丁目25-2
学校区
小学校:渋谷区立神南小学校(13分)
中学校:渋谷区立原宿外苑中学校(14分)
Convenience Store
- ファミリーマート 渋谷神南北谷公園前店 5分
- ファミリーマート 渋谷キャットストリート店 5分
- デイリーヤマザキ 渋谷区神南店 5分
- ファミリーマート 神宮前五丁目店 4分
- ファミリーマート 表参道西店 3分
SuperMarket,etc
Medical
- ナチュラルハーモニークリニック 表参道 2分
- サンクリニック原宿 2分
- 神宮前デンタルクリニック 2分
- 根岸歯科医院 2分
Kindergarten
- 美竹の丘保育園 7分
- 神宮前あおぞらこども園 7分
- 渋谷幼稚園 5分
Bank
- 西武信用金庫原宿支店 4分
- きらばし銀行 原宿支店 5分
Parks
- 北谷公園 5分
- 都立代々木公園原宿門 4分
- 神宮通公園 3分