エクセル原宿グレイスコート

エクセル原宿グレイスコートの売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地渋谷区神宮前6丁目25-2
築年月1997/04
戸数規模50戸
新築時売主近鉄不動産(株)

エクセル原宿グレイスコート

物件の特徴

エクセル原宿グレイスコートは2駅3路線利用可

渋谷区 神宮前の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

エクセル原宿グレイスコートは山手線「原宿」駅から徒歩8分です。千代田線・副都心線「明治神宮前」駅からは徒歩5分です。11階建て新耐震基準のマンションです。平成19年に給水ポンプ圧力タンク交換工事、平成21年に大規模修繕工事、平成24年にインターホン設備更新工事、平成28年に機械式駐車場平置化を行っています。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。プライバシーに配慮した雁行の設計です。

墓苑と線路(山手線)に隣接したロケーションですが、その分、将来の日照・眺望が悪化するリスクはたいへん少ないものとなります。

エクセル原宿グレイスコートは「明治神宮」まで徒歩10分です。

  • 渋谷区神宮前6丁目の住所
  • 千代田線「明治神宮前」駅徒歩5分。山手線「原宿」も利用可です
  • 渋谷区立神南小学校 1000m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は要確認。
  • 2種住居の用途地域
  • 戸田建設が施工を担当(大手)

物件概要

所在地
東京都渋谷区神宮前6丁目25-2
交通副都心線 明治神宮前駅 徒歩5分 
JR山手線 原宿駅 徒歩8分 
築年1997/04築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数50戸
新築時売主近鉄不動産(株)
施工戸田建設株式会社
土地権利所有権
用途地域2種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社近鉄住宅管理株式会社
管理費単価

外観・共用部の画像

エクセル原宿グレイスコート外観7
エクセル原宿グレイスコートは平成9年築、地上11階建てのマンションです。西側に山手線がありその先には国立代々木競技場がみえます。

エクセル原宿グレイスコート外観6
外観です。

エクセル原宿グレイスコートエントランス1
エントランスアプローチです。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1997年04月築なので、2024年3月の時点で築 26年11か月となります。

ハザード情報

渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/34階 約56㎡ @154.55 @144.1 @104.9 エクセル原宿グレイスコート8780万円
2024/24階 約56㎡ @156.31 @145.9 @106.2 エクセル原宿グレイスコート8880万円
2023/87階 約59㎡ @151.05 @140.8 @102.6 エクセル原宿グレイスコート8980万円
2023/87階 約59㎡ @154.58 @144.4 @105.2 エクセル原宿グレイスコート9190万円
2023/87階 約59㎡ @154.58 @144.4 @105.2 エクセル原宿グレイスコート9190万円
2023/77階 約59㎡ @156.27 @146.1 @106.4 エクセル原宿グレイスコート9290万円
2023/67階 約59㎡ @157.95 @147.7 @107.7 エクセル原宿グレイスコート9390万円
2023/57階 約59㎡ @159.63 @149.4 @109 エクセル原宿グレイスコート9490万円
2023/57階 約59㎡ @162.99 @152.8 @111.5 エクセル原宿グレイスコート9690万円
2023/47階 約59㎡ @166.36 @156.1 @114 エクセル原宿グレイスコート9890万円
2023/37階 約59㎡ @167.87 @157.7 @115.1 エクセル原宿グレイスコート9980万円
2023/27階 約59㎡ @176.45 @166.2 @121.5 エクセル原宿グレイスコート10490万円
2023/27階 約59㎡ @181.5 @171.3 @125.3 エクセル原宿グレイスコート10790万円
2023/17階 約59㎡ @184.69 @174.5 @127.6 エクセル原宿グレイスコート10980万円
2023/17階 約59㎡ @184.69 @174.5 @127.6 エクセル原宿グレイスコート10980万円
2022/38階 約61㎡ @145.57 @135.5 @98.7 エクセル原宿グレイスコート8999万円
2021/118階 約61㎡ @150.27 @140.2 @102.2 エクセル原宿グレイスコート9290万円
2021/82階 約56㎡ @122.87 @112.4 @81.3 エクセル原宿グレスコート6980万円
2020/21階 約55㎡ @108.55 @98 @70.5 エクセル原宿グレイスコート5980万円
2020/15階 約60㎡ @128.64 @118.5 @85.9 エクセル原宿グレイスコート7780万円
2019/111階 約55㎡ @117.63 @107 @77.2 エクセル原宿グレイスコート6480万円
2019/105階 約60㎡ @127.88 @117.8 @85.4 エクセル原宿グレイスコート7780万円
2019/101階 約55㎡ @123.07 @112.5 @81.3 エクセル原宿グレイスコート6780万円
2019/81階 約55㎡ @119.44 @108.9 @78.6 エクセル原宿グレイスコート6580万円
2019/88階 約53㎡ @111.57 @100.8 @72.6 エクセル原宿グレイスコート5980万円
2019/51階 約55㎡ @108.55 @98 @70.5 エクセル原宿グレイスコート5980万円
2019/31階 約55㎡ @114 @103.4 @74.5 エクセル原宿グレイスコート6280万円
2019/28階 約53㎡ @120.9 @110.2 @79.5 エクセル原宿グレイスコート6480万円
2019/16階 約59㎡ @115.73 @105.5 @76.2 エクセル原宿グレイスコート6880万円
2018/126階 約59㎡ @117.73 @107.5 @77.7 エクセル原宿グレイスコート6999万円
2018/116階 約59㎡ @119.09 @108.9 @78.7 エクセル原宿グレイスコート7080万円
2018/116階 約59㎡ @120.77 @110.6 @80 エクセル原宿グレイスコート7180万円
2018/66階 約59㎡ @134.23 @124 @90 エクセル原宿グレイスコート7980万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

渋谷区神宮前6丁目25-2

学校区

小学校:渋谷区立神南小学校(13分)

中学校:渋谷区立原宿外苑中学校(14分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 渋谷神南北谷公園前店 5分
  • ファミリーマート 渋谷キャットストリート店 5分
  • デイリーヤマザキ 渋谷区神南店 5分
  • ファミリーマート 神宮前五丁目店 4分
  • ファミリーマート 表参道西店 3分

SuperMarket,etc

    Medical

    • ナチュラルハーモニークリニック 表参道 2分
    • サンクリニック原宿 2分
    • 神宮前デンタルクリニック 2分
    • 根岸歯科医院 2分

    Kindergarten

    • 美竹の丘保育園 7分
    • 神宮前あおぞらこども園 7分
    • 渋谷幼稚園 5分

    Bank

    • 西武信用金庫原宿支店 4分
    • きらばし銀行 原宿支店 5分

    Parks

    • 北谷公園 5分
    • 都立代々木公園原宿門 4分
    • 神宮通公園 3分

    神宮前エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校 調整区域による変更可能校
    神宮前一丁目 1番 – 6番
    21番 – 24番
    渋谷区立千駄谷小学校 渋谷区立原宿外苑中学校
    その他 渋谷区立神宮前小学校
    神宮前二丁目 1番 – 8番
    17番
    その他 渋谷区立千駄谷小学校
    神宮前三丁目 18番 – 28番 渋谷区立神宮前小学校
    その他 渋谷区立神宮前小学校
    神宮前四丁目 全域
    神宮前五丁目 1番 – 19番
    20番 – 33番 渋谷区立神南小学校 渋谷区立神宮前小学校
    渋谷区立常磐松小学校
    その他 渋谷区立松濤中学校 渋谷区立神宮前小学校
    渋谷区立常磐松小学校
    渋谷区立原宿外苑中学校
    神宮前六丁目 12番
    15番 – 17番
    24番 – 27番
    渋谷区立神南小学校 渋谷区立原宿外苑中学校 渋谷区立神宮前小学校
    渋谷区立常磐松小学校
    18番 – 23番 渋谷区立松濤中学校
    その他 渋谷区立神宮前小学校 渋谷区立原宿外苑中学校

    神宮前のマンションカタログ

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    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。