東急ドエルアルス音羽

東急ドエルアルス音羽の売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地文京区音羽1丁目15-12
築年月1985/08
戸数規模133戸
新築時売主東急不動産(株)

東急ドエルアルス音羽

物件の特徴

東急ドエルアルス音羽はオートロック付き

文京区 音羽の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

アルス音羽は、有楽町線「護国寺」駅から徒歩4分、音羽通りに面しており、有楽町線「江戸川橋」駅や、丸の内線「茗荷谷」駅も徒歩圏内にあります。

東急不動産(株)による最大手の分譲業者により信頼のおける建物です。総戸数133戸大規模コミュニティーです。エントランスにはオートロックが備わっておりセキュリティ面でも安心です。犬・猫のペット飼育は不可です。

徒歩1分には、コンビニ「ローソン文京音羽一丁目店」やファミレス「ロイヤルホスト音羽店」、「文京音羽郵便局」などがあり便利です。

物件概要

所在地
東京都文京区音羽1丁目15-12
交通有楽町線 護国寺駅 徒歩4分 
有楽町線 江戸川橋駅 徒歩8分 
丸の内線「茗荷谷」駅徒歩12分
築年1985/08築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  14階建て 総戸数133戸
新築時売主東急不動産(株)
施工東海興業(株)
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)リプレイス
管理費単価353.55

外観・共用部の画像

東急ドエルアルス音羽1
通りに面した南西向きの外観。都心ですが日当たりも良好なポジショニングです。

東急ドエルアルス音羽外観共用部2
築30年を超える建物ですが、エントランスのしつらえは、そうと感じさせない雰囲気をたたえています。

東急ドエルアルス音羽外観共用部1
エントランスホールも広めでゆったりとした造りです。

アルス音羽オートロック

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1985年08月築なので、2024年3月の時点で築 38年7か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥271,887,913(2023-09-30時点)、戸あたり¥2,044,270円です。厚めの残高が備わっています。

過去の修繕履歴:
高圧受電設備改修工事 2022年実施
止水版新設工事 2020年実施
高圧受電設備他更新工事 2018年実施
電気設備各所改修工事 2016年実施
非常灯不具合箇所改修工事 2014年実施
給水設備改修工事 2013年実施
連結送水菅改修工事 2011年実施
大規模修繕工事 2008年実施

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : 無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:小鳥・観賞用魚類・身体障害者補助犬以外は不可



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/313階 約88㎡ @109.56 @100.7 @73.1 アルス音羽9698万円
2024/25階 約75㎡ @118.64 @109.4 @79.5 アルス音羽8980万円
2024/213階 約88㎡ @112.95 @104.1 @75.6 アルス音羽9998万円
2023/117階 約49㎡ @67.97 @56.8 @39.6 アルス音羽3350万円
2023/107階 約49㎡ @70.6 @59.4 @41.5 アルス音羽3480万円
2023/107階 約49㎡ @70.6 @59.4 @41.5 アルス音羽3480万円
2023/107階 約49㎡ @70.6 @59.4 @41.5 アルス音羽3480万円
2023/107階 約49㎡ @70.6 @59.4 @41.5 アルス音羽3480万円
2023/107階 約49㎡ @80.75 @69.6 @49.1 アルス音羽3980万円
2023/97階 約49㎡ @80.75 @69.6 @49.1 アルス音羽3980万円
2023/97階 約49㎡ @80.75 @69.6 @49.1 アルス音羽3980万円
2022/84階 約40㎡ @99.5 @87 @61.7 東急ドエルアルス音羽3999万円
2021/24階 約40㎡ @91.57 @79.1 @55.8 アルス音羽3680万円
2021/111階 約33㎡ @96.18 @83.7 @59 東急ドエルアルス音羽3200万円
2021/18階 約49㎡ @95.33 @84.2 @60 アルス音羽4699万円
2020/111階 約33㎡ @91.07 @78.6 @55.2 アルス音羽3030万円
2019/1210階 約33㎡ @89.57 @77.1 @54 東急ドエルアルス音羽2980万円
2019/1211階 約58㎡ @93.34 @83.1 @59.5 東急ドエルアルス音羽5480万円
2019/1110階 約33㎡ @89.57 @77.1 @54 アルス音羽2980万円
2019/14階 約40㎡ @79.12 @66.7 @46.5 アルス音羽3180万円
2019/19階 約45㎡ @76.57 @64.9 @45.5 ドエルアルス音羽3480万円
2018/124階 約40㎡ @84.1 @71.6 @50.2 アルス音羽3380万円
2018/129階 約45㎡ @80.97 @69.3 @48.8 ドエルアルス音羽3680万円
2018/93階 約40㎡ @67.18 @54.7 @37.6 東急ドエルアルス音羽2700万円
2017/76階 約49㎡ @72.63 @61.5 @43.1 アルス音羽3580万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

文京区音羽1丁目15-12

学校区

小学校:文京区立関口台町小学校(9分)

中学校:文京区立音羽中学校(8分)

音羽エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
音羽一丁目 13番
15~27番
文京区立関口台町小学校 文京区立音羽中学校
その他 文京区立小日向台町小学校
音羽二丁目 全域 文京区立青柳小学校

音羽のマンションカタログ

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