アリーナコースト

アリーナコーストの売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区臨海町5丁目3
築年月1997/09
戸数規模432戸
新築時売主長谷工コーポレーション

アリーナコースト

物件の特徴

アリーナコーストはペット住めるマンション

江戸川区 臨海町の好立地の大規模マンションです。

まとめ

アリーナコーストは京葉線「葛西臨海公園」駅徒歩12分です。東西線「葛西駅」行きバス5分、バス停「堀江団地」徒歩2分です。平成9年築、14階建てのマンションです。

オートロック完備です。宅配ボックス完備です。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

アリーナコーストは徒歩3分に「西友南葛西店」があります。

物件概要

所在地
東京都江戸川区臨海町5丁目3
交通JR京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩12分 
   
築年1997/09築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  14階建て 総戸数432戸
新築時売主長谷工コーポレーション
施工長谷工不動産/東レ建設/東西土地建物/丸紅
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社長谷工コミュニティ
管理費単価

外観・共用部の画像

アリーナコースト外観1
アリーナコースト環七通りに立地します。

アリーナコースト壱番館外観3 (1)
アリーナコーストは壱番街~参番街の3棟からなる大規模マンションです。手前の建物が壱番街と弐番街です。1棟の建物に見えますが、2棟の建物で構成されています。

アリーナコースト外観2
プロジェクトの北側から撮影した弐番街と参番街。

アリーナコースト外観4
プロジェクトの全体の壱番街、弐番街、参番街の配置を示すパネル。

アリーナコーストエントランス1
現地に来るとエントランス手前は車路になっていました。ホテルライクと言っていいと思います。

アリーナコーストエントランス2
エントランス

アリーナコーストエントランス3
エントランスに入ったホールです。奥側の左は管理事務室の受付になっていました。

アリーナコーストエントランス4

壱番街

壱番街は環七に接する側の南側の建物です。メインエントランスから見ると右側の建物です。

アリーナコースト壱番街外観2

アリーナコースト壱番街外観1

アリーナコースト壱番街エントランス
壱番街エントランスはメインエントランスを入って右にあります。

弐番街

壱番街は環七に接する側の北側の建物です。メインエントランスから見ると左側の建物です。

アリーナコースト弐番街外観10

アリーナコースト弐番街外観2

アリーナコースト弐番街エントランス
弐番街エントランスはメインエントランスを入って左にあります。

参番街

参番街は環七とは反対側の建物です。

アリーナコースト参番街外観1
環七とは反対側の建物なので室内は騒音感はありませんでした。

アリーナコースト参番街外観2

アリーナコースト参番街エントランス1
建物がメインエントランスとは離れたところにあります。外部の回廊を通って参番街のエントランスに至ります。

アリーナコースト参番街エントランス2

共用部は大型の駐車場が設定されていました。集会室棟も完備されています。駐輪場がそこらかしこに設定されています。

アリーナコースト共用部1

アリーナコースト共用部2

アリーナコースト共用部3

アリーナコースト共用部4

アリーナコースト共用部5

アリーナコースト共用部6

アリーナコースト共用部7
参番館から撮影した駐車場の様子で、平置きも多く設定されているのがわかります。

アリーナコースト共用部8
集会棟は壱弐番館と参番館をつなぐコリドーの上にあります。

提供公園

大規模マンションにふさわしい提供公園が設置されていました。割と大型の「公園らしい公園」となっていました。

アリーナコースト提供公園1

アリーナコースト提供公園2

周辺の買い物施設・環境

西友南葛西店
徒歩3分に「西友南葛西店」があります。

オリンピック
徒歩2分、建物の目の前にオリンピックがあります。

現地に足を運んでみると、工業的な色彩の街並みの「臨海町」と住宅地の色彩がある「南葛西」と、雰囲気がわかれています。環七通りが、それらの区域を分け目となっていて、このたてものはランドマーク的な存在です。

住宅地的な色彩がある南葛西5丁目の中には西友などの生活利便施設が存在します。葛西臨海公園駅は臨海町をとおりぬけるため、何もない街並みと、いささか感じるかもしれません。葛西・西葛西のバス便が豊富で、実生活ではこちらの足も重要になると感じます。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1997年09月築なので、2024年3月の時点で築 26年6か月となります。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/211階 約75㎡ @66.23 @57 @40.4 アリーナコースト参番街4998万円
2023/58階 約67㎡ @66.22 @56.6 @39.9 アリーナコースト 壱番街4490万円
2023/48階 約67㎡ @67.7 @58.1 @41 アリーナコースト 壱番街4590万円
2023/32階 約75㎡ @60.83 @51.6 @36.4 アリーナコースト参番街4590万円
2023/28階 約67㎡ @69.17 @59.5 @42.1 アリーナコースト 壱番街4690万円
2022/118階 約75㎡ @63.39 @54.2 @38.3 アリーナコースト壱番街4799万円
2022/103階 約67㎡ @63.41 @53.8 @37.8 アリーナコースト弐番街4299万円
2022/93階 約67㎡ @64.88 @55.3 @38.9 アリーナコースト弐番街4399万円
2022/912階 約67㎡ @67.7 @58.1 @41 アリーナコースト壱番館4590万円
2022/83階 約67㎡ @69.31 @59.7 @42.2 アリーナコースト弐番街4699万円
2022/59階 約72㎡ @54.68 @45.3 @31.6 アリーナコースト弐番街3970万円
2022/49階 約72㎡ @57.44 @48.1 @33.7 アリーナコースト弐番街4170万円
2022/29階 約72㎡ @57.44 @48.1 @33.7 アリーナコースト弐番街4170万円
2022/29階 約72㎡ @64.05 @54.7 @38.6 アリーナコースト弐番街4650万円
2021/129階 約72㎡ @64.05 @54.7 @38.6 アリーナコースト臨海町4650万円
2020/611階 約75㎡ @52.57 @43.4 @30.2 アリーナコースト壱番街3980万円
2020/211階 約75㎡ @56.53 @47.3 @33.2 アリーナコースト壱番街4280万円
2020/22階 約70㎡ @56.43 @47 @32.8 アリーナコースト三番街3988万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 8階 / 75.71m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
3LDK
専有面積
75.71㎡
バルコニー
10.88㎡
管理費
7212円
修繕積立金
10344円

・「アリーナコースト壱番街」は日当たり良好・東南向きワイドリビング・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

アリーナコースト805間取図
【間取図】アリーナコースト8階※過去の掲載物件
アリーナコースト壱番街アリーナコースト805 リビング(ダイニング)アリーナコースト805 キッチンアリーナコースト805 浴室アリーナコースト805 眺望

過去掲載物件/ 12階 / 67.8m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
12階
間取り
3LDK
専有面積
67.8㎡
バルコニー
9.83㎡
管理費
6549円
修繕積立金
9451円

・「アリーナコースト壱番館」は日当り眺望良好・12階東南向き・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

アリーナコースト1206間取図
【間取図】アリーナコースト12階※過去の掲載物件
アリーナコースト805 眺望アリーナコースト1206 リビング(ダイニング)アリーナコースト1206 リビング(ダイニング)アリーナコースト1206 リビング(ダイニング)アリーナコースト1206 リビング(ダイニング)アリーナコースト1206 リビング(ダイニング)アリーナコースト1206 リビング(ダイニング)アリーナコースト1206 リビング(ダイニング)アリーナコースト1206 洋室アリーナコースト1206 洋室アリーナコースト1206 洋室アリーナコースト1206 キッチンアリーナコースト1206 キッチンアリーナコースト1206 洗面室アリーナコースト1206 浴室アリーナコースト1206 トイレアリーナコースト1206 玄関アリーナコースト1206 バルコニーアリーナコースト1206 眺望

過去掲載物件/ 3階 / 67.8m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
3LDK
専有面積
67.8㎡
バルコニー
9.37㎡
管理費
6549円
修繕積立金
9451円

・「アリーナコースト弐番街」は東南向きワイドリビング・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

アリーナコースト311間取図
【間取図】アリーナコースト3階※過去の掲載物件
アリーナコースト1206 眺望アリーナコースト311 リビング(ダイニング)アリーナコースト311 浴室

地図、周辺環境

地図

江戸川区臨海町5丁目3

学校区

小学校:江戸川区立南葛西第三小学校(8分)

中学校:江戸川区立南葛西第二中学校(7分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 葛西ターミナル前店 3分
  • セブンイレブン 南葛西小学校前店 3分

SuperMarket,etc

  • 西友 南葛西店 2分
  • 大三ミート産業株式会社南葛西店 4分
  • フジマート 南葛西店 2分
  • 新鮮市場南葛西店 4分

Medical

  • ドルフィンファミリー歯科 3分
  • 南葛西クリニック 3分
  • 葛西ベイサイド歯科医院 4分
  • 上田歯科医院 4分

Kindergarten

  • 臨海第二保育園 5分
  • 南葛西おひさま保育園 5分
  • にじのいるか保育園南葛西 2分

Bank

  • 朝日信用金庫なぎさ支店 6分

Parks

    臨海町エリアのご紹介

    臨海町のマンションカタログ

    当社サイト内の臨海町の販売物件情報(アリーナコーストの周辺)もぜひご覧ください。臨海町の中古マンション(アリーナコーストの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    更新

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
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    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。