アパガーデンズ新宿戸山公園

アパガーデンズ新宿戸山公園の売買が手数料が不要・半額・割引です

2018年10月29日投稿 2024年04月01日更新

所在地	新宿区新宿７丁目２６－４０
築年月	2004/09
戸数規模	145戸
新築時売主	アパ(株)

私が担当します：春日秀典

アパガーデンズ新宿戸山公園
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

アパガーデンズ新宿戸山公園

物件の特徴

アパガーデンズ新宿戸山公園は東新宿駅から徒歩２分

新宿区新宿の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

ＡＰＡガーデンズ新宿戸山公園は大江戸線・副都心線「東新宿」駅から徒歩２分です。平成１６年築の１１階建てです。

総戸数２００戸の大規模マンションです。オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育が出来ます。天然温泉が利用できます。

ＡＰＡガーデンズ新宿戸山公園は斜向かいにチョコレート専門店「チェリーボンボン」があります。スーパー「三徳新宿本店」がお隣にあります。

新宿区新宿７丁目の住所
大江戸線「東新宿」駅徒歩2分
新宿区立大久保小学校 550m学区
耐震基準は新耐震
１種住居の用途地域

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿７丁目２６－４０
交通	都営大江戸線　東新宿駅　徒歩2分　ＪＲ山手線　新大久保駅　徒歩12分　大江戸線「若松河田」駅徒歩１２分
築年	2004/09築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下3階付　11階建て　総戸数145戸
新築時売主	アパ(株)
施工	アパ建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
管理費単価	321.1303789

外観・共用部の画像

ＡＰＡガーデンズ新宿戸山公園は平成１６年築、１１階建てのマンションです。総戸数２００戸の大規模マンションです。大久保通り沿いに面し、「東新宿」駅から徒歩２分の好立地です。近隣にはスーパー・公園等あり、生活環境も良好です。

建物の北側は大久保通りに面していてエントランスがあります。建物のすぐ目の前にバス停「大久保通り」があります。

植栽で覆われたエントランスアプローチです。

エントランスはオートロック完備しています。

管理体制は良好です。

建物の西に簡易なサブエントランスがあります。

建物の西にスーパー三徳新宿本店が隣接しています。この地域の中心的なスーパーで夜の１２時まで営業、品揃えがよく便利です。それと、店内にパン屋さんがあり、店内にパンやがあり、ケーキが美味しいそうです。

戸山ハイツの敷地内にもコープみらいコープ戸山店があります。生協です。こちらはお買い得な感じです。

「チェリーボンボン」まで徒歩１分です。大久保通り沿い、マンションの前にあります。チョコレート屋さんです。

チェリーボンボンのシガールです。葉巻のようなチョコです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2004年09月築なので、2024年4月の時点で築 19年7か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

新宿区新宿７丁目２６－４０

学校区

小学校：新宿区立大久保小学校(7分)

中学校：新宿区立新宿中学校(9分)

Convenience Store

ローソン東新宿明治通店 5分
ローソン新宿大久保二丁目店 5分
ファミリーマート新宿大久保一丁目店 2分
セブンイレブン新宿大久保1丁目店 3分
ポプラ東大久保店 5分

SuperMarket,etc

コープみらいコープ戸山店 2分
三徳新宿本店 1分
肉のハナマサ新宿店 7分
業務スーパー東新宿店 7分
まいばすけっと東新宿駅北店 3分

Medical

新宿東メトロクリニック 1分
佐藤歯科医院 2分
東新宿ソフィア整骨院 3分
川尻歯科医院 3分

Kindergarten

大久保わかくさ子ども園 3分
新宿区立戸山第二保育園 4分
新宿区立戸山第一子ども園 6分

Bank

SBJ銀行新宿支店 8分

Parks

都立戸山公園箱根山地区 5分

新宿エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
新宿一丁目	全域	新宿区立花園小学校	新宿区立四谷中学校
新宿二丁目	全域
新宿三丁目	1～14番 15番1～4号、14～21号 16番 17番1～5号、19～26号 30番 31番1号、16～17号 32番
新宿三丁目	その他	新宿区立大久保小学校	新宿区立新宿中学校
新宿四丁目	全域	新宿区立花園小学校	新宿区立四谷中学校
新宿五丁目	1～12番 13番2～4号 14番1～4号、12～13号 15～18番	新宿区立花園小学校	新宿区立四谷中学校
新宿五丁目	その他	新宿区立天神小学校	新宿区立新宿中学校
新宿六丁目	1～26番 27番1～15号、42～58号	新宿区立天神小学校
新宿六丁目	その他	新宿区立大久保小学校
新宿七丁目	26番11～53号 27番	新宿区立大久保小学校
新宿七丁目	その他	新宿区立天神小学校