東和ダイヤモンドマンション

東和ダイヤモンドマンションの売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地足立区東和5丁目7-13
築年月1974/06
戸数規模87戸
新築時売主丸善建設



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

403号室 / 4階

1699万円 / 42.93㎡ / 1LDK

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・「足立東和ダイヤモンドマンション」は4階部分・南西角部屋です。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

東和ダイヤモンドマンション

物件の特徴

東和ダイヤモンドマンションはペット飼育可

足立区 東和の好立地の中規模マンションです。

まとめ

足立東和ダイヤモンドマンションは、千代田線「北綾瀬」駅から徒歩12分、環七通り位置しています。

総戸数87戸で、エレベーターは2基完備されています。犬・猫などのペットの飼育も可能です。

徒歩5分には「中川公園」があります。お買物は、徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 足立東和5丁目店」が、徒歩8分にスーパー「西友北綾瀬店」、徒歩10分には「ベルクス 足立東和店」があります。

物件概要

所在地
東京都足立区東和5丁目7-13
交通千代田線 北綾瀬駅 徒歩12分 
JR常磐線 亀有駅 徒歩17分 
築年1974/06築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数87戸
新築時売主丸善建設
施工島藤建設工業
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態自主管理 常駐
管理会社
管理費単価410.05

外観・共用部の画像

東和ダイヤモンドマンション外観
足立東和ダイヤモンドマンションは昭和49年築、10階建てのマンションです。

足立東和ダイヤモンドマンション2
環七通りに面した立地です。

東和ダイヤモンドマンション共用部3

東和ダイヤモンドマンション共用部2

東和ダイヤモンドマンション耐震適合

耐震性・耐震対策

耐震診断を実施し、耐震補強を行い、平成28年に耐震適合マークを取得済。1974年06月築なので、2024年3月の時点で築49年9か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥3,500,410(2023-04-01時点)、戸あたり¥40,235円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
外壁等大規模修繕工事 2018年実施
防犯カメラ装置更新工事 2015年実施
エレベーター2基耐震リニューアル工事 2013年実施
外壁等大規模修繕工事 2012年実施
エントランススロープ新設工事 2007年実施
etc

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ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/34階 約42㎡ @39.58 @27.6 @17.5 足立東和ダイヤモンドマンション 1699万円
2024/24階 約42㎡ @39.58 @27.6 @17.5 足立東和ダイヤモンドマンション1699万円
2022/86階 約45㎡ @45.81 @34.1 @22.5 足立東和ダイヤモンドマンション2078万円
2022/38階 約37㎡ @45.16 @33.3 @21.7 足立東和ダイヤモンドマンション1690万円
2021/122階 約45㎡ @37.04 @25.4 @16 東和ダイヤモンドマンション1680万円
2021/122階 約36㎡ @43.35 @31.4 @20.2 足立東和ダイヤモンドマンション1580万円
2021/112階 約45㎡ @41.45 @29.8 @19.3 東和ダイヤモンドマンション1880万円
2021/104階 約37㎡ @36.75 @24.9 @15.4 東和ダイヤモンドマンション1375万円
2021/84階 約37㎡ @36.75 @24.9 @15.4 東和ダイヤモンドマンション1375万円
2021/54階 約37㎡ @40.06 @28.2 @17.9 東和ダイヤモンドマンション1499万円
2021/54階 約37㎡ @42.49 @30.6 @19.7 東和ダイヤモンドマンション1590万円
2021/44階 約37㎡ @44.09 @32.2 @20.9 東和ダイヤモンドマンション1650万円
2021/34階 約37㎡ @46.77 @34.9 @22.9 東和ダイヤモンドマンション1750万円
2021/34階 約37㎡ @46.77 @34.9 @22.9 東和ダイヤモンドマンション1750万円
2020/124階 約37㎡ @49.44 @37.6 @24.9 東和ダイヤモンドマンション1850万円
2019/84階 約32㎡ @60.61 @48 @32.3 東和ダイヤモンドマンション1980万円
2019/74階 約32㎡ @91.22 @78.6 @55.1 東和ダイヤモンドマンション2980万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 45.36m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
2LDK
専有面積
45.36㎡
バルコニー
5.78㎡
管理費
10600円
修繕積立金
8000円

・「東和ダイヤモンドマンション」は東南向き角部屋です。
・内装はリノベーションです。

東和ダイヤモンドマンション206間取図
【間取図】東和ダイヤモンドマンション2階※過去の掲載物件
東和ダイヤモンドマンション403 リビング(ダイニング)東和ダイヤモンドマンション外観

地図、周辺環境

地図

足立区東和5丁目7-13

学校区

小学校:足立区立東渕江小学校(6分)

中学校:足立区立蒲原中学校(10分)

コンビニなど

  • ファミリーマート 大谷田三丁目店 4分
  • ファミリーマート 足立東和店 4分
  • ローソン 大谷田店 3分
  • セブンイレブン 足立東和5丁目店 3分
  • セブンイレブン 足立大谷田1丁目店 4分

スーパー・買い物

  • 西友 北綾瀬店 6分
  • トップフレッシュマーケット いずみ大谷田店 5分

Medical

  • 東美歯科 2分
  • かねさか歯科医院 3分
  • セツルメント診療所分院 3分
  • おおしま内科クリニック 2分

幼稚園

  • 大谷田第一保育園 6分
  • 聖母のさゆり保育園 5分
  • コンビプラザ東和三丁目保育園 5分

金融機関・銀行

  • 足立成和信用金庫亀有駅前支店 12分
  • 東京東信用金庫東和支店 4分
  • JA東京スマイル北綾瀬支店 12分

公園・公共施設

  • 都立中川公園A地区 5分
ローソンストア100 足立東和五丁目店

徒歩2分に「ローソンストア100 足立東和五丁目店」があります。

西友北綾瀬店

徒歩8分に「西友北綾瀬店」があります。

東和エリアのご紹介

亀有駅

足立区東和の最寄駅は千代田常磐線の亀有駅です。

ファミール亀有壱弐番館アプローチ2
亀有駅北口はバスロータリーが整備された口です。

ファミール亀有壱弐番館アプローチ4
商店街は広がりがあり縦横無尽に広がっています。


亀有駅前には「こちら亀有公園前派出所」のモデルとなった交番もあります。有名です。


例の両津像なども見受けることができます。

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
東和一丁目 全域 足立区立北三谷小学校 足立区立蒲原中学校
東和二丁目 全域
東和三丁目 1〜3番
8〜10番
12番
その他 足立区立東渕江小学校
東和四丁目 7番以降
その他 足立区立北三谷小学校
東和五丁目 全域 足立区立東渕江小学校

東和のマンションカタログ

当社サイト内の東和の販売物件情報(東和ダイヤモンドマンションの周辺)もぜひご覧ください。東和の中古マンション(東和ダイヤモンドマンションの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。