東和ダイヤモンドマンション
投稿 更新
所在地 | 足立区東和5丁目7-13 |
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築年月 | 1974/06 |
戸数規模 | 87戸 |
新築時売主 | 丸善建設 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
東和ダイヤモンドマンション
物件の特徴
足立東和ダイヤモンドマンションは、千代田線「北綾瀬」駅から徒歩12分、環七通り位置しています。
総戸数87戸で、エレベーターは2基完備されています。犬・猫などのペットの飼育も可能です。
徒歩5分には「中川公園」があります。お買物は、徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 足立東和5丁目店」が、徒歩8分にスーパー「西友北綾瀬店」、徒歩10分には「ベルクス 足立東和店」があります。
物件概要
所在地 | 東京都足立区東和5丁目7-13 | ||
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交通 | 千代田線 北綾瀬駅 徒歩12分 JR常磐線 亀有駅 徒歩17分 | ||
築年 | 1974/06築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数87戸 | ||
新築時売主 | 丸善建設 | ||
施工 | 島藤建設工業 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 自主管理 常駐 | ||
管理会社 | |||
管理費単価 | 410.05 |
外観・共用部の画像
足立東和ダイヤモンドマンションは昭和49年築、10階建てのマンションです。
環七通りに面した立地です。
耐震性・耐震対策
耐震診断を実施し、耐震補強を行い、平成28年に耐震適合マークを取得済。1974年06月築なので、2024年3月の時点で築49年9か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥3,500,410(2023-04-01時点)、戸あたり¥40,235円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
外壁等大規模修繕工事 2018年実施
防犯カメラ装置更新工事 2015年実施
エレベーター2基耐震リニューアル工事 2013年実施
外壁等大規模修繕工事 2012年実施
エントランススロープ新設工事 2007年実施
etc
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ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。
足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 4階 | 約42㎡ | @39.58 | @27.6 | @17.5 | 足立東和ダイヤモンドマンション | 1699万円 |
2024/2 | 4階 | 約42㎡ | @39.58 | @27.6 | @17.5 | 足立東和ダイヤモンドマンション | 1699万円 |
2022/8 | 6階 | 約45㎡ | @45.81 | @34.1 | @22.5 | 足立東和ダイヤモンドマンション | 2078万円 |
2022/3 | 8階 | 約37㎡ | @45.16 | @33.3 | @21.7 | 足立東和ダイヤモンドマンション | 1690万円 |
2021/12 | 2階 | 約45㎡ | @37.04 | @25.4 | @16 | 東和ダイヤモンドマンション | 1680万円 |
2021/12 | 2階 | 約36㎡ | @43.35 | @31.4 | @20.2 | 足立東和ダイヤモンドマンション | 1580万円 |
2021/11 | 2階 | 約45㎡ | @41.45 | @29.8 | @19.3 | 東和ダイヤモンドマンション | 1880万円 |
2021/10 | 4階 | 約37㎡ | @36.75 | @24.9 | @15.4 | 東和ダイヤモンドマンション | 1375万円 |
2021/8 | 4階 | 約37㎡ | @36.75 | @24.9 | @15.4 | 東和ダイヤモンドマンション | 1375万円 |
2021/5 | 4階 | 約37㎡ | @40.06 | @28.2 | @17.9 | 東和ダイヤモンドマンション | 1499万円 |
2021/5 | 4階 | 約37㎡ | @42.49 | @30.6 | @19.7 | 東和ダイヤモンドマンション | 1590万円 |
2021/4 | 4階 | 約37㎡ | @44.09 | @32.2 | @20.9 | 東和ダイヤモンドマンション | 1650万円 |
2021/3 | 4階 | 約37㎡ | @46.77 | @34.9 | @22.9 | 東和ダイヤモンドマンション | 1750万円 |
2021/3 | 4階 | 約37㎡ | @46.77 | @34.9 | @22.9 | 東和ダイヤモンドマンション | 1750万円 |
2020/12 | 4階 | 約37㎡ | @49.44 | @37.6 | @24.9 | 東和ダイヤモンドマンション | 1850万円 |
2019/8 | 4階 | 約32㎡ | @60.61 | @48 | @32.3 | 東和ダイヤモンドマンション | 1980万円 |
2019/7 | 4階 | 約32㎡ | @91.22 | @78.6 | @55.1 | 東和ダイヤモンドマンション | 2980万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 2階 / 45.36m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 45.36㎡
- バルコニー
- 5.78㎡
- 管理費
- 10600円
- 修繕積立金
- 8000円
・「東和ダイヤモンドマンション」は東南向き角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
足立区東和5丁目7-13
学校区
小学校:足立区立東渕江小学校(6分)
中学校:足立区立蒲原中学校(10分)
コンビニなど
- ファミリーマート 大谷田三丁目店 4分
- ファミリーマート 足立東和店 4分
- ローソン 大谷田店 3分
- セブンイレブン 足立東和5丁目店 3分
- セブンイレブン 足立大谷田1丁目店 4分
スーパー・買い物
- 西友 北綾瀬店 6分
- トップフレッシュマーケット いずみ大谷田店 5分
Medical
- 東美歯科 2分
- かねさか歯科医院 3分
- セツルメント診療所分院 3分
- おおしま内科クリニック 2分
幼稚園
- 大谷田第一保育園 6分
- 聖母のさゆり保育園 5分
- コンビプラザ東和三丁目保育園 5分
金融機関・銀行
- 足立成和信用金庫亀有駅前支店 12分
- 東京東信用金庫東和支店 4分
- JA東京スマイル北綾瀬支店 12分
公園・公共施設
- 都立中川公園A地区 5分
徒歩2分に「ローソンストア100 足立東和五丁目店」があります。
徒歩8分に「西友北綾瀬店」があります。