東大島ファミールハイツ
物件の特徴
東大島ファミールハイツは旧丸紅分譲
江東区 大島の駅至近の立地の大規模マンションです。
まとめ
東大島ファミールハイツは、都営新宿線「東大島」駅から徒歩1分の好立地に位置します。交通の利便性が高く、通勤・通学にとても便利です。また、周辺には大島小松川公園があり緑豊かで、住環境が良好な地域です。
築年数は昭和61年ですが、15階建ての新耐震のマンションで、住民の安心・安全を確保しています。また、1号棟と2号棟があり、それぞれ異なるタイプの部屋を用意しています。
マンション周辺には、スーパーマーケットの「ダイエー東大島店」や、1号棟1階には人気のドーナツ店「ミスタードーナツ 東大島駅前ショップ」、スーパーマーケットの「まいばすけっと 東大島駅前店」があり、生活に必要な施設が揃っています。
また、2号棟1階には、江東区立東大島図書館があるため、読書好きにもオススメの立地です。
物件概要
外観・共用部の画像
東大島ファミールハイツの最寄り駅は東大島駅です。駅改札は橋上にあります。
北がわの階段を降ります。写真では見えませんが、反対側の階段にはエレベータも備えられていますので、ご高齢者、障碍者の方もアプローチ可能です。
駅を出たら新大橋通にあたります。
新大橋通りをに東に向かって大きな交差点を右折です。
道路を渡るとミスタードーナツをはじめとした商店がありますが、すでに東大島ファミールハイツの敷地です。写真は1号館の一部です。
同じ敷地の2棟建ちのマンションが東大島ファミールハイツです。手前の薬の福太郎が入居するのが1号棟、奥側が2号棟です。
敷地全体の入り口は2つの建物のちょうど真ん中にあり、アプローチはチョットした公園風になっています。
東大島ファミールハイツは15階建てです。お隣には2号棟があり、合わせて500世帯以上の大規模マンションです。「東大島」駅から徒歩3分の利便性の良い立地です。
公園となっているアプローチはベンチなど賑わいのスペースがあります。
配棟図です。
1号館の外観です。
1号館のエントランスです。
2号館の外観です。
2号館エントランスです
2号館のエントランスです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1986年11月築なので、2024年4月の時点で築 37年5か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥1,020,762,792(2022-12-19時点)、戸あたり¥1,869,529円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴:
給排水設備改修工事コンサルタント2023年実施
雑排水管劣化診断調査・4K8K放送対応工事・管理員住戸部分のリフォーム工事2021年実施
機械式駐車場最上段チェーン交換・非常用発電機蓄電池交換・自動火災報知設備更新工事2020年実施
エレベーター籠内リニューアル・機械式駐車場配線埋設化工事・団地玄関ドア改修・各戸玄関扉リニューアル工事・エキスパンションジョイント手摺部分改修・鉄部塗装及び屋上防水保護塗装工事2019年実施
共用部照明LED化・機械式駐車場撤去・管理員居室改修工事2018年実施
機械式駐車場備品交換・受水槽設備補修費2017年実施
汚水ポンプ・曝気ポンプ交換2016年実施
集会室エアコン一部交換工事2015年実施
排水管調査診断・非難ハッチ交換2014年実施
エレベーター制御リニューアル工事2013年実施
台風被害復旧工事2012年実施
大規模修繕工事2011年実施
etc
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0m ~ 5.0mmです。高潮により予想される浸水深さは5.0m ~ 10.0mmです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています
江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)15,000~20,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
過去3年の相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 3階 / 67.23m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 67.23㎡
- バルコニー
- 7.8㎡
- 管理費
- 6660円
- 修繕積立金
- 9720円
・「東大島ファミールハイツ1号館」は対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
【間取図】東大島ファミールハイツ3階※過去の掲載物件
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過去掲載物件/ 11階 / 59.33m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 59.33㎡
- バルコニー
- 7.52㎡
- 管理費
- 5880円
- 修繕積立金
- 8520円
・「東大島ファミールハイツ1号館」は食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・モニター付きインターホン付きです。
・内装はリノベーションです。
【間取図】東大島ファミールハイツ11階※過去の掲載物件
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過去掲載物件/ 5階 / 66.03m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.03㎡
- バルコニー
- 7.66㎡
- 管理費
- 6540円
- 修繕積立金
- 9480円
・「東大島ファミールハイツ2号館」は駅徒歩1分・公園向きで眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
【間取図】東大島ファミールハイツ5階※過去の掲載物件
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地図、周辺環境
地図
江東区大島9丁目4-1
学校区
小学校:江東区立第三大島小学校(5分)
中学校:江東区立大島中学校(12分)
Convenience Store
- ローソンストア100東大島店 1分
- ローソン 東大島駅前店 1分
- セブンイレブン 江東大島8丁目店 2分
- スリーエフ 大島7丁目店 3分
- ファミリーマート 大島八丁目店 4分
SuperMarket,etc
- ダイエー 東大島店 3分
- まいばすけっと 東大島駅前店 1分
- まいばすけっと 江東大島7丁目店 4分
Medical
- 東大島医院 1分
- スマイル歯科クリニック 1分
- ことぶき歯科医院 2分
- 東大島レディースクリニック 2分
Kindergarten
- 小松川おひさま保育園 7分
- 江東区立第三大島幼稚園 2分
- アスク東大島保育園 4分
Bank
Parks