マンション中野ソレイユ

マンション中野ソレイユの売買が紹介料が０円・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

私が担当します：春日秀典

マンション中野ソレイユは桃花小徒歩2分

中野区中野の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

中野ソレイユは、JR中央線の「中野」駅からは徒歩5分で、丸の内線の「新中野」駅からも徒歩9分の立地です。

このマンションは大久保通りに面しており、駅に近く、生活の利便性も非常に高いです。

マンションの管理は大手企業によって行われています。

2021年には大規模な修繕工事が行われ、管理体制は良好です。

総戸数は100戸あり、エレベーターは2基備えています。また、ペットの飼育も可能です。

周辺には便利な施設が多くあります。徒歩2分の場所には「中野郵便局」があり、同じく徒歩2分の場所には「ファミリーマート中野桃園店」と「コープみらいコープ中野中央店」があります。さらに、徒歩4分の距離には「東京医療生活協同組合新渡戸記念中野総合病院」もあります。

マンション中野ソレイユの最寄は中野駅。南口が便利です。

駅前は大きなロータリーになっています。すぐ目に入る横断歩道を渡ります。

ロータリーは、渋谷・幡ヶ谷方面やその他の町に向かうバスが並んでいます。中野通りは区内の南北の交通の基幹路線となっています。

駅前には中野マルイが出店しています。非常に大きなお店です。なんでもOIOIの本社も中野にあるそうですね。

それはさておき、南方向に直進します。中野は駅の南も北もにぎやかです。「ないものはない」のじゃないでしょうか。

中野通りを南に進むと大久保通りとの交差点に邂逅します。大久保通りあたりまで来ると商業色が抜けて、落ち着いた感じになります。

中野通りを対岸を渡った様子です。このポジションからだと右折して、大久保通りを高円寺方向に向かいます。

大久保通りを高円寺に向かいます。歩道は少し狭くなりますからご注意。

右手に見える青いベランダがマンション中野ソレイユです。

マンション中野ソレイユは昭和４７年３月築、１２階建てのマンションです。中野駅から徒歩５分と利便性は良好で、中野通りがアプローチとなり、商店街がにぎわっていてたいへん便利です。

エントランスのフロンテージの様子です。１階部分は店舗になっています。

タイル張りに丸い館銘板が少しかわいらしい感じでした。

マンションの前はぐっと引いた配棟になっていて、敷地の余裕とゆとりを感じます。

店舗ではない１階部分は駐車場となっています。南西向きで、通りに開けたロケーションとなっていて、割と陽当たりは良好です。

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1972年03月築なので、2024年4月の時点で築 52年1か月となります。

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/6	8階	約53㎡	＠104.38	＠93.6	＠67.2	マンション中野ソレイユ	5580万円
2023/3	2階	約39㎡	＠81.1	＠69.5	＠48.8	マンション中野ソレイユ	3180万円