GSハイム東高円寺

GSハイム東高円寺の売買が紹介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地杉並区和田3丁目30-8
築年月1983/04
戸数規模60戸
新築時売主GSハイム

GSハイム東高円寺

物件の特徴

GSハイム東高円寺は新耐震基準マンション

杉並区 和田の便利なロケーションの中規模マンションです。

まとめ

GSハイム東高円寺は丸ノ内線「東高円寺」駅より徒歩5分です。外壁タイル貼りのマンションです。

長期修繕計画あります。

大規模修繕履歴もあります。2016/3:屋上屋根防水 2017/3:直結増圧給水改修

環状七号線の通り沿いですが、公園が近くにある住環境です。

GSハイム東高円寺は徒歩2分の錦糸の森公園はもとは蚕糸の試験場があった場所です。公園内にはいこいの広場や池があり自然がいっぱいです。公園を抜けて駅の方へ徒歩5分「miniピアゴ東高円寺駅前店」があります。公園を抜けて駅の方へ徒歩5分「miniピアゴ東高円寺駅前店」があります。「 高円寺地域区民センター」まで徒歩5分です。

  • 杉並区和田3丁目の住所
  • 丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩5分
  • 杉並第十小学校 500m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • フロアプランは1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DKです。

    ・マンションブランド:GSハイム

    株式会社大志。GSハイムは昭和50年代ごろに関東関西で多く分譲していました。

物件概要

所在地
東京都杉並区和田3丁目30-8
交通丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩6分 
丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩12分 
築年1983/04築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数60戸
新築時売主GSハイム
施工不二建設株式会社
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社株式会社紅友サービス
管理費単価

外観・共用部の画像

GSハイム東高円寺外観4
GSハイム東高円寺は昭和58年築、10階建てのマンションです。

GSハイム東高円寺外観3
東側にはお寺があり、眺望良好です。

GSハイム東高円寺エントランス1
エントランスは環七通り側にあります。

杉並区立蚕糸の森公園600
徒歩2分に「杉並区立蚕糸の森公園」があります。

セブンイレブン 高円寺陸橋南店
徒歩3分に「セブンイレブン 高円寺陸橋南店」があります。

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耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1983年04月築なので、2024年3月の時点で築 40年11か月となります。

ハザード情報

杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2021/91階 約36㎡ @76.16 @64.2 @44.6 GSハイム東高円寺2780万円
2021/42階 約32㎡ @69.28 @56.7 @38.8 GSハイム東高円寺2280万円
2020/41階 約36㎡ @28.77 @16.8 @9.3 GSハイム東高円寺1050万円
2018/106階 約43㎡ @68.56 @56.7 @39.3 GSハイム東高円寺2999万円
2018/96階 約43㎡ @70.85 @58.9 @41 GSハイム東高円寺3099万円
2018/86階 約43㎡ @73.14 @61.2 @42.7 GSハイム東高円寺3199万円
2018/76階 約36㎡ @63.12 @51.1 @34.9 GSハイム東高円寺2299万円
2018/76階 約36㎡ @65.87 @53.9 @37 GSハイム東高円寺2399万円
2018/66階 約43㎡ @75.42 @63.5 @44.4 GSハイム東高円寺3299万円
2018/66階 約36㎡ @68.62 @56.6 @39 GSハイム東高円寺2499万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 1階 / 36.5m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
1LDK
専有面積
36.5㎡
バルコニー
3.93㎡
管理費
11200円
修繕積立金
8030円

・「GSハイム東高円寺」は内装は上品なグレージュカラーのトレンドスタイルです。
・内装はリノベーションです。

GSハイム東高円寺104間取図
【間取図】GSハイム東高円寺1階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

杉並区和田3丁目30-8

学校区

小学校:杉並第十小学校(7分)

中学校:高南中学校(5分)

Convenience Store

  • ローソンストア100高円寺南店 4分
  • ファミリーマート 高円寺陸橋店 4分
  • ファミリーマート 東高円寺駅北口店 5分
  • ローソン 和田三丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 高円寺南1丁目店 7分
  • オオゼキ 東高円寺店 7分
  • まいばすけっと 高円寺南2丁目店 5分
  • miniピアゴ 東高円寺駅前店 5分
  • まいばすけっと 東高円寺駅前店 6分

Medical

  • 麻木耳鼻咽喉科 5分
  • 米村医院 3分
  • 高円寺パークサイドクリニック 3分
  • 小林医院 5分

Kindergarten

  • ピノキオ幼児舎新高円寺園 5分
  • 梅里保育園 5分
  • 保育所ちびっこランド東高円寺駅前園 5分

Bank

  • みずほ銀行 高円寺支店 9分
  • 大東京信用組合 堀ノ内支店 7分

Parks

  • 帝釈天北広場緑地 4分
  • 梅里公園 2分
  • 堀ノ内三丁目公園 5分

和田エリアのご紹介

区立小・中学校

丁目 番地 小学校 中学校
和田一丁目 44~54番
58~69番
杉並区立杉並第十小学校 杉並区立和田中学校
その他 杉並区立和田小学校
和田二丁目 1~5番
8~47番
その他 杉並区立泉南中学校
和田三丁目 1~7番
27番
30~62番
杉並区立杉並第十小学校 杉並区立高南中学校
その他 杉並区立和田小学校

和田のマンションカタログ

当社サイト内の和田の販売物件情報(GSハイム東高円寺の周辺)もぜひご覧ください。和田の中古マンション(GSハイム東高円寺の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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