杉並コーポラス
物件の特徴
杉並コーポラスは善福寺川・リバーサイドマンション
杉並区 上荻の閑静な立地の中規模マンションです。
まとめ
杉並コーポラスは総武・中央線「西荻窪」駅から徒歩７分です。７階建ての旧耐震です。
エレベーターがあります。平成２７年に大規模修繕工事を行いました。長期修繕計画があり、管理体制は良好です。
杉並コーポラスは善福寺川を見渡す立地です。徒歩１分にナン・カレーのお店「ガネーシャ・ガル 西荻窪店 」があります。焼き菓子のお店「エイミーズ ベイクショップ」は徒歩２分にあります。
- 杉並区上荻４丁目の住所
- 中央線「西荻窪」駅徒歩6分
- 杉並区立井荻小学校 900m学区
- 耐震基準は旧耐震
- １種低層の用途地域
- 日本ハウズイング㈱が管理を担当（大手）
物件概要
外観・共用部の画像
杉並コーポラスの最寄は西荻窪駅です。改札を出ると左（北口）になります。
西荻窪は、以前、このあたりに住んでいた時もほのぼのとしたエリアではありました。しかし、ここ何年かで急速に雰囲気のおしゃれ度が増した気がします。
駅から杉並コーポラスに向かう途中の商店街はアーケード。このアーケードが3分くらい続きます。雨にもぬれず進むこともできますね。
アーケードを抜けたところも飲食店など多数あり賑やかです。駅からは北に向かって歩く分には体感できない程度の傾斜になってます。車いすなどの方々は少々ご苦労があるかもしれません。
旧盤のレコード店でしょうか。楽しそうな雰囲気です。
歩ているとそのうち到着します。川に到着するころには見えているはずです。
杉並コーポラスは南向きで川沿いの見晴らし良好なロケーションです>
エントランスはオートロックではありませんが、自動ドアになっています。
緩やかなスロープが設置されていて、非常に配慮が行き届いています。
撮影は夜で少しわかりづらいかもしれませんが、清掃も行き届いています。
エレベータは一基、エントランスを入ったところのすぐに設置されています。
郵便受けは更新されていましたので、大規模修繕の時に交換されたのでしょう。なお。前回の大規模修繕は2015年でした。修繕積立金は2018年3月に値上げ済みです。
エントランス脇には管理人室があります。日中は１５時半まで勤務で管理体制は良好です。
徒歩5分に「まいばすけっと西荻北５丁目店」があります。
耐震性・耐震対策
１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1967年03月築なので、2024年4月の時点で築 57年1か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：確認中
修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
ハザード情報
杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
- バイク置場 ：
- 駐輪場 ：
- エレベータ ：
- 宅配ボックス ：
- オートロック ：
- ＴＶドアフォン ：
- その他施設 ： 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 ：
- 事務所の可否 ：
- 楽器の可否 ：
相場・価格履歴
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過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 2階 / 52.96m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2ＬＤＫ
- 専有面積
- 52.96㎡
- バルコニー
- 5.61㎡
- 管理費
- 8500円
- 修繕積立金
- 14000円
・「杉並コーポラス」は善福寺川に面した東南向き・日当たり良好です。
・内装はフルリノベーションです。
【間取図】杉並コーポラス2階※過去の掲載物件
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地図、周辺環境
地図
杉並区上荻４丁目４－５
学校区
小学校：杉並区立井荻小学校(12分)
中学校：杉並区立荻窪中学校(10分)
Convenience Store
- ローソンストア100西荻北店 1分
- セブンイレブン 西荻北5丁目店 1分
- セブンイレブン 善福寺店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 4分
- 西友 西荻窪店 7分
- 全日食チェーン西荻北店 4分
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 7分
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 6分
Medical
- 清水クリニック 3分
- にしおぎきた整骨院・巻き爪相談室 3分
- 福嶋歯科 3分
- 上杉眼科・歯科クリニック 2分
Kindergarten
- 西荻学園幼稚園 5分
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 5分
- 杉並区立西荻北子供園 6分
Bank
- みずほ銀行 西荻窪支店 8分
- 西京信用金庫西荻窪支店 8分
- 三井住友銀行 西荻窪支店 7分
- 三菱東京UFJ銀行 西荻窪駅前支店 6分
- 三菱東京UFJ銀行西荻窪支店 6分
Parks
