ライオンズマンション菊川

ライオンズマンション菊川の売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地墨田区菊川1丁目10−2
築年月1982/09
戸数規模31戸
新築時売主大京観光



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料半額

702号室 / 7階

3080万円 / 40.77㎡ / 1LDK

ライオンズマンション菊川702間取(1LDK)ライオンズマンション菊川702 リビング(ダイニング)ライオンズマンション菊川702 洋室ライオンズマンション菊川702 キッチンライオンズマンション菊川702 洗面室ライオンズマンション菊川702 浴室ライオンズマンション菊川702 玄関ライオンズマンション菊川702 バルコニー

・「ライオンズマンション菊川」は7階部分・西向き・食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能・TVモニター付きインターホン完備です。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

ライオンズマンション菊川

物件の特徴

ライオンズマンション菊川は駅から3分のアクセス良好な地

墨田区 菊川の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ
ライオンズマンション,駅近,フラット35可,中層,商業,ビンテージ物件,

物件概要

所在地
東京都墨田区菊川1丁目10−2
交通都営新宿線 菊川駅 徒歩3分 
都営大江戸線 森下駅 徒歩7分 
築年1982/09築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数31戸
新築時売主大京観光
施工株式会社錢高組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社株式会社 大京アステージ
管理費単価648.45

外観・共用部の画像

ライオンズマンション菊川外観1
ライオンズマンション菊川は昭和57年築、9階建てのマンションです。新大橋通りに沿いに立地します。最寄り駅は都営新宿線「森下」駅で、大江戸線・都営新宿線「森下」も利用可です。

ライオンズマンション菊川外観2

ライオンズマンション菊川外観3

ライオンズマンション菊川外観4

ライオンズマンション菊川外観5

ライオンズマンション菊川外観6

ライオンズマンション菊川エントランス

ライオンズマンション菊川共用部2

ライオンズマンション菊川共用部3

ライオンズマンション菊川共用部4

ライオンズマンション菊川共用部5

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1982年09月築なので、2024年3月の時点で築 41年6か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥12,952,350(2023-06-30時点)、戸あたり¥417,818円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
玄関扉交換 2022年実施
屋上防水改修工事 2021年実施
鉄部塗装工事 2019年実施
大規模修繕工事 2011年実施
エレベーターセミリニューアル工事 2010年実施
鉄部塗装工事 2009年実施
屋上防水改修工事 2008年実施
etc

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2022/115階 約44㎡ @62.53 @50.8 @34.9 ライオンズマンション菊川2790万円
2022/93階 約71㎡ @112.03 @102.6 @74.3 ライオンズステージ門前仲町冬木7990万円
2022/95階 約44㎡ @67.01 @55.2 @38.2 ライオンズマンション菊川2990万円
2022/95階 約44㎡ @69.25 @57.5 @39.9 ライオンズマンション菊川3090万円
2022/85階 約44㎡ @71.49 @59.7 @41.6 ライオンズマンション菊川3190万円
2022/35階 約44㎡ @75.97 @64.2 @44.9 ライオンズマンション菊川3390万円
2022/12階 約37㎡ @65.82 @54 @37.1 ライオンズマンション菊川2488万円
2021/125階 約44㎡ @62.75 @51 @35.1 ライオンズマンション菊川2800万円
2021/105階 約44㎡ @66.79 @55 @38.1 ライオンズマンション菊川2980万円
2021/85階 約44㎡ @69.03 @57.3 @39.7 ライオンズマンション菊川3080万円
2021/55階 約44㎡ @71.72 @59.9 @41.7 ライオンズマンション菊川3200万円
2020/83階 約40㎡ @68.19 @55.8 @38.5 ライオンズマンション菊川2780万円
2020/83階 約40㎡ @68.19 @55.8 @38.5 ライオンズマンション菊川2780万円
2020/63階 約40㎡ @70.64 @58.3 @40.3 ライオンズマンション菊川2880万円
2019/54階 約47㎡ @59.09 @47.7 @32.7 ライオンズマンション菊川2790万円
2019/44階 約47㎡ @60.99 @49.6 @34.1 ライオンズマンション菊川2880万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 5階 / 44.62m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
2DK
専有面積
44.62㎡
バルコニー
管理費
12900円
修繕積立金
15390円

・「ライオンズマンション菊川」は菊川駅徒歩3分です。
・44.62㎡の2DKです。 ・内装はリノベーションです。

ライオンズマンション菊川504間取図
【間取図】ライオンズマンション菊川5階※過去の掲載物件
ライオンズマンション菊川702 バルコニーライオンズマンション菊川5 (5)ライオンズマンション菊川5 (6)ライオンズマンション菊川5 (2)ライオンズマンション菊川5 (3)ライオンズマンション菊川5 (4)

地図、周辺環境

地図

墨田区菊川1丁目10−2

学校区

小学校:墨田区立中和小学校(4分)

中学校:墨田区立竪川中学校(15分)

コンビニなど

  • セブンイレブン 江東森下4丁目店 4分
  • ファミリーマート 墨田菊川駅前店 4分
  • ファミリーマート 菊川一丁目店 1分
  • ファミリーマート 菊川駅前店 5分
  • ファミリーマート 本所立川三丁目店 5分

スーパー・買い物

  • まいばすけっと 墨田緑2丁目店 6分
  • オオゼキ 菊川店 6分
  • ライフ 菊川店 3分
  • マルエツ 菊川店 4分

Medical

  • 菊川橋クリニック 1分
  • ラクレール歯科醫院 3分
  • プラスはりきゅう整骨院 1分
  • 浅川クリニック 1分

幼稚園

  • グローバルキッズ深川森下園本園 5分
  • 江東区立森下保育園 4分
  • 立川保育園 5分

金融機関・銀行

  • きらぼし銀行東陽町支店 7分
  • 朝日信用金庫立川支店 6分
  • 江東信用組合 森下支店 6分
  • 東京シティ信用金庫菊川支店 4分
  • きらぼし銀行 深川支店 7分

公園・公共施設

  • 中和公園 2分
  • 立川第二児童遊園 5分

菊川エリアのご紹介

菊川のマンションカタログ

当社サイト内の菊川の販売物件情報(ライオンズマンション菊川の周辺)もぜひご覧ください。菊川の中古マンション(ライオンズマンション菊川の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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