ウィスタリアマンション板橋志村[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
ウィスタリアマンション板橋志村は、蓮根駅徒歩8分、歴史ある街にとけ込んだ12階建ての低グレード・中規模マンションです。耐震補強と設備更新が進み、建物の味わいはそのままに安心感がプラス。駅前すぎない静けさと、すぐ近くの大型スーパーや公園が、ゆるやかで続けやすい毎日を支えてくれます。
便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
ウィスタリアマンション板橋志村を解説します
ウィスタリアマンション板橋志村は、蓮根駅徒歩8分、歴史ある街にとけ込んだ12階建ての低グレード・中規模マンションです。耐震補強と設備更新が進み、建物の味わいはそのままに安心感がプラス。駅前すぎない静けさと、すぐ近くの大型スーパーや公園が、ゆるやかで続けやすい毎日を支えてくれます。
街にとけこむ、ちょうどいい暮らしがここにある
ウィスタリアマンション板橋志村は、板橋区東坂下の中山道沿いにある12階建て・全90戸のマンションです。
都営三田線「蓮根」駅から徒歩8分、「志村三丁目」駅や「浮間舟渡」駅も利用でき、駅近すぎず遠すぎない、ちょうどいい距離感が日々の移動を支えています。
1974年築と歴史ある建物ですが、2022年には耐震補強工事が行われ、安心感がぐっと増しました。
外観はベージュ系の外壁に整然と並ぶバルコニー。近所の人から「昔ながらで落ち着く雰囲気だね」とよく声をかけられます。
エントランスは自動ドア付きで段差がなく、ベビーカーやシニア世代の方にもやさしい設計になっています。
郵便受けや宅配ボックスも整然と配置され、管理体制の丁寧さを感じる共用部。掲示板には町会のお知らせが並び、地域と自然につながれる環境です。
南向き住戸からは自然光がしっかり入り、大通り沿いながらも二重サッシなどの防音対策がなされていて、意外と静かに過ごせます。
目の前には「オリンピックおりーぶ志村坂下店」があり、食品・日用品・ペット用品などが一通り揃うから、わざわざ遠くに買い出しに行く必要がありません。
城北交通公園も徒歩圏で、週末は子どもと一緒にじゃぶじゃぶ池で遊んだり、季節の草花を眺めたりして過ごしています。
建物裏手には平置きの駐車場やバイク置場、自転車置場が整備されており、通勤や送迎など多様なライフスタイルを支えています。
ペットと一緒に暮らすことも可能(細則あり)なので、「駅から少し離れていても、のびのびした暮らしを大事にしたい」そんな人にぴったりの一棟です。
災害・耐震
1974/10築で、 総戸数88戸の 鉄筋コンクリート12階建て。
2025年6月の時点で 築 50年 8か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。
板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2024/5 | 2階 | 約49㎡ | @40.01 | @28.9 | @18.8 | |
2024/3 | 2階 | 約49㎡ | @46.02 | @34.9 | @23.3 | |
2023/12 | 2階 | 約49㎡ | @50.02 | @38.9 | @26.3 | |
2023/2 | 7階 | 約40㎡ | @54.13 | @41.7 | @27.9 | |
2023/1 | 6階 | 約49㎡ | @54 | @42.9 | @29.3 | |
2022/9 | 7階 | 約40㎡ | @51.14 | @38.8 | @25.7 | |
2022/7 | 12階 | 約40㎡ | @54.58 | @42.1 | @28.2 | |
2022/6 | 7階 | 約71㎡ | @47.36 | @37.9 | @26.1 | |
2022/6 | 7階 | 約40㎡ | @51.65 | @39.2 | @26.1 | |
2022/2 | 7階 | 約71㎡ | @50.16 | @40.7 | @28.2 | |
2022/1 | 7階 | 約40㎡ | @54.13 | @41.7 | @27.9 | |
2022/1 | 12階 | 約40㎡ | @52.12 | @39.7 | @26.4 | |
2021/11 | 10階 | 約49㎡ | @56.02 | @44.9 | @30.8 |
出典:当社サイト
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電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都板橋区東坂下2丁目10-7
|
||
---|---|---|---|
交通 | 都営三田線 蓮根駅 徒歩10分 | ||
築年 | 1974/10築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数88戸 | ||
新築時売主 | 角藤 | ||
施工 | 丹勢建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 日本ハウズイング | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
板橋区東坂下2丁目10-7
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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