ニュー白金マンションを仲介手数料無料で売却

売却提案

当社の仲介手数料無料の売却は、ニュー白金マンションを下取りや買取業者へ売却される方にお勧めです。

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売却サービス5つのポイント

POINT1仲介手数料

無料

仲介手数料は買主様からいただきます。即決ですから、低コスト営業が可能です。そのため手数料無料でニュー白金マンションの売主様にサービス提供が可能です。

POINT2ワケあり・深刻

なんでも来い

築年数が古くなっていささか売りづらい状況にも対応できます。また、瑕疵担保責任も免責契約が基本です。

POINT3売却期間

即決

即決が可能です。業者買主なので「好み」という概念がありません。他社査定を拝見できましたら、上乗せから交渉します。

POINT4価格提示

競争

「買う」という競争が激しいのが、買取業者の世界です。買取価格はどの仲介業者でも同じような条件なので、大きな差が出にくい分野です。しかし特定の系列に属さず、買主に専任返しをしませんので、オークション形式の競争も可能です。

POINT5売れる仕組み
独自サービス

売れる仕組みづくりを検討して、手数料半額以外にも多様なサービスメニューをご用意しています。

お客様の多様な売却ニーズに対応しています。

手数料無料が可能な理由

手数料は買主から

当社は買主業者様からの手数料をいただきます。売主様には請求しません。これがビジネスモデルの基本です。買う競争を行っている業界なので、「買える」ことに対する対価を払ってくれます。

即決が基本ですので広告料などがかかりません。

プロ間では普通です


買取業者の仕入れは競争です。
ニュー白金マンションも頑張ると有利な条件も出てきます

「売主は手数料を払わず、買主から徴収する」という状況は、プロ業者間の物件(不動産ファンドやマンション用地など)ではよくある話です。プロ間でやっっていることを、同様にニュー白金マンションでも行います。

業者の買取は競争の世界

買取業者の世界は非常に競争が厳しい世界です。当社のような小さな不動産会社にも、毎日のように業者からの電話営業があり、仕事をとめられるほどです。買取価格は、一般価格より低いというイメージがありますから、逆に競争が厳しくなってしまうのです。

著名な例として、下記の20社の業者様を一例(敬称略)としてあげますが、これらは比較的大きな会社で、買取業者は中小零細も含めると数えきれない業者がしのぎを削っています。一般的には大きな会社のほうが、高く査定するようです。数を揃えなければならず、リフォーム代などの仕入れ価格も割安に済ませることができるからです。

順位
(2017年
リフォーム新聞
調べ)
会社名マンション買取戸数
1位ベストランド2053戸
2位大京穴吹不動産1465戸
3位インテリックス1432戸
4位フジ住宅1167戸
5位オークラヤ住宅750戸
6位トータルエステート626戸
7位イーグランド600戸
8位スター・マイカ530戸
9位長谷工リアルエステート457戸
10位エフステージ442戸
11位未来都市開発420戸
12位レジデンシャル不動産407戸
13位リプライス380戸
14位プロポライフ370戸
15位タイセイ・ハウジーリバース358戸
16位ムゲンエステート357戸
17位ホームネット331戸
18位コスモスイニシア317戸
19位グローバルベイス314戸
20位シンプレクス・リアルティ277戸

このように、不動産業者に売却するのであれば、どの仲介業者に依頼しても同じような売り先となります。

しかし、当社の場合は売り先候補の選定が1社に絞られることがないので、買取保証などのサービスよりも有利な数字が出せます。買取の競争をしてもらうことで、次第に価格を高く仕向けることが可能です。業者さんの買い姿勢は時期によりますが、積極的な時期の業者さんを募集すればいいことです。だから、当社の手数料無料が有利なのです。

お電話・ご来店での説明を随時実施いたします。

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手数料無料の売却のメリット

買取業者へ売るなら、時間のロス、好みに選別がありません。ニュー白金マンションの売却なら当社ならではのメリットがあります。

業者による買取のメリット
瑕疵担保免責も対応
深刻なワケアリも柔軟に対応
古い築年数も大丈夫
スケジュールが読める
住替え・お買替えに最適
急ぎの現金化に対応
秘密の売却が可能
くどい営業に逢わない
賃貸中も可

デメリットはないの?

メリットとデメリットは逆の関係にあります。下取りにより、早く、瑕疵担保責任もなくニュー白金マンションを売却できる分、いくらか価格のダウンはあります。時間に余裕があって、価格も上限で売却を希望される皆さまには、個人向けに普通の売却活動を行ったほうがいいかもしれません。

売却の費用や流れ

買取業者への仲介は、当社では仲介手数料は無料です。売却費用はほとんど不要です。

税金は経費も含めて売却益が生じた場合に必要となります。最終の売却益に対して課税されます。

一戸建ての場合は個別にご確認ください

印紙などの付帯費用がありますが、より詳しいお話は、「買取業者への売却の流れと経費」の記事で詳細を記しましたのでご覧ください。

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株式会社ロータス不動産

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住所
〒111-0053 東京都台東区蔵前1丁目8番3号2F
アクセス
蔵前駅 徒歩2分/浅草橋駅 徒歩4分/新御徒町駅 徒歩10分/馬喰町駅 徒歩10分
営業時間
9:30~20:00 / 定休日:水曜日
免許番号
東京都知事 (2) 第91587号

サラリーマン・OLの皆さんはもちろん、歩合のセールスマン、先生、職人、自営業者、会社経営者、アスリート、芸術家、ミューシャン、年金生活者、外国人の皆さんなど、多彩な皆様にご愛顧いただいてきました。当社の口コミ・評判はお客様の声を、当社のコミットメントをぜひご覧ください。

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