ご所有のマンションを仲介手数料無料で売却する

ご所有のマンションを下取りや買取業者への売却でご検討されている方へにお勧めです。当社ではご所有のマンションの売却を仲介手数料無料にて対応します。

お電話・ご来店での説明を随時実施いたします。

お電話
03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00 / 定休日:水曜日
line
LINEで
チャット相談
POINT1売却期間

即決

ご所有のマンションの売却が即決で可能です。買取価格はどの仲介業者がチャレンジしてもどんぐりの背比べですので、仲介業者による差はありません。

POINT2ワケあり・深刻

なんでも来い

売り先は業者なので「好み」という概念がありません。築年数が古くなっていささか売りづらい状況にも対応できます。また、瑕疵担保責任も免責契約が基本です。

POINT3価格提示

競争

買取業者の世界は「買う」という競争が激しいです。特定の系列に属さず、買主に専任返しをしない当社ですから、オークション形式で競争することもできます。ご所有のマンションで他社査定がありましたら、上乗せから交渉します。

POINT4仲介手数料

無料

仲介手数料は買主様からいただきます。即決ですから、低コスト営業が可能です。そのためご所有のマンションの売主様には手数料無料でのサービス提供が可能です。

売却のお時間に余裕がある場合、築年数がまだ新しい物件などの場合、その他諸々の売りづらさがない場合の売却は通常の売却サービスをご覧ください。

手数料無料が可能な理由


買取業者の仕入れは競争です。
ご所有のマンションも頑張ると有利な条件も出てきます

当社は買主様である業者様からの手数料をいただきます。そのため手数料無料が可能です。「売主は手数料を払わず、買主からのみ払う」という状況は、不動産ファンドやマンション用地などの、プロ業者間での大きな金額の物件ではよくある話です。プロ間でもやっっていることを、同様にご所有のマンションでも行います。

業者の買取は競争の世界

著名な例として、下記の業者様を一例(敬称略)としてあげます。

順位
(2017年
リフォーム新聞
調べ)
会社名マンション買取戸数
1位ベストランド2053戸
2位大京穴吹不動産1465戸
3位インテリックス1432戸
4位フジ住宅1167戸
5位オークラヤ住宅750戸
6位トータルエステート626戸
7位イーグランド600戸
8位スター・マイカ530戸
9位長谷工リアルエステート457戸
10位エフステージ442戸
11位未来都市開発420戸
12位レジデンシャル不動産407戸
13位リプライス380戸
14位プロポライフ370戸
15位タイセイ・ハウジーリバース358戸
16位ムゲンエステート357戸
17位ホームネット331戸
18位コスモスイニシア317戸
19位グローバルベイス314戸
20位シンプレクス・リアルティ277戸

不動産業者に売却するのであれば、どの仲介業者に依頼しても同じような売り先です。だから、当社の手数料無料が有利なのです。

お電話・ご来店での説明を随時実施いたします。

お電話
03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00 / 定休日:水曜日
line
LINEで
チャット相談

手数料無料の売却のメリット

ご所有のマンションを買取業者へ売るなら、当社ならではのメリットがあります。

業者による買取のメリット

瑕疵担保免責も対応

通常の不動産売買では不動産を売却する責任があります。瑕疵(欠陥)担保責任といいます。業者への売却ならば、これは免除となります。

詳細の解説

深刻なワケアリも柔軟に対応

仲介手数料無料の売却(買取)なら、ご所有のマンションがいわゆる「訳アリ物件」でもスムーズに対応します。条件が厳しい物件でも、それ専門のプロがいるのがこの世界です。買取業者様はプロフェッショナルとして、投資目的やリノベーション再販売のために購入し事業を行います。

古い築年数も大丈夫

買取業者様は古くなった物件に付加価値をつけて販売することを目的にリノベーションを実施します。売主様はその点を気にする必要はありません。

スケジュールが読める

買い手探しの為の広告期間や販売期間が一切不要です。「いつ売れるか予定の立たない」ということがなく、ローン解約等の心配もありません。お住み替え計画や、資金計画もスムーズに行えます。
詳細の説明

お住替え・お買替えに最適

仲介手数料無料の売却(買取)は仲介業者である業者がプロデュースするサービスです。売却から購入まで一連の流れにコミットします。一人の任せられる安心で楽ちんです。
詳細の説明

急ぎの現金化

業者は、「好み」「ライフスタイル」という概念がないので、物件を選り好みをせず、即断即決が基本です。ご所有のマンションと離れたところに本社があっても、決済を早期に進めることも可能です。販売の長期化でズルズルと値段が下がることもありません。商談のスピード感を重視するときには最適です。
詳細解説

くどい営業に逢わない

直接売却を持ち掛けると、くどい営業をされる場合があります。そのような場合でも、当社のなら大丈夫です。お客様を適切な最終目的地へとご案内いたします。当社は防波堤であり船頭です。

静かな・秘密の売却が可能

買取業者への売却ならば、業者に数名が見に来るだけです。秘密厳守はもちろんのこと、ご所有のマンションの広告等で他人に知られる事もありません。また、状況によっては内見なしでも売却は可能です。仲介手数料無料の売却は強力です。
詳細の解説

賃貸中も可

賃貸中の物件の場合、買主となる人は投資家だけです。普通に売りだしてしまうと、マーケットが狭いですので売却に時間がかかります。買取ならば、その道でも対応可能です。買主様も法律通り、現行の賃貸借契約を継承します。

高く・早い売却も当社ならでは

結論から申しますと、ご想定より高く売れることが多いようです。

買主同士の競争

当社なら多数の売り先の候補があります。上記の例で申し上げますと3社を除き取引の実績があります。さらに中小零細も含めると多数の取引実績があります。

売り先候補の選定が1社に絞られることがないので、買取保証などのサービスよりも有利な数字が出せます。買取の競争をしてもらうことで、次第に価格を高く仕向けることが可能です。業者さんの買い姿勢は時期により積極的な買取の時期、消極的な時期と別れますが、積極的な時期の業者さんを募集すればいいことです。

価格のアップへのお約束

もし他の仲介会社からご所有のマンションの買取価格の提示があれば、お知らせください。その目線を参考に「価格のアップをお約束すること」もできます。

柔軟な交渉

引き渡し猶予、賃貸として住まい続けるなど、お引っ越しの時期などの対応も柔軟に交渉できます。即金などの資金面、日程面の柔軟な交渉が可能です。残置物もそのままで結構ですので気軽に売却が可能です。価格以外でポイントも柔軟に対応が可能です。

大手との違い

高く売ろうとするとき、重要なポイントが当社が独立系不動産業者ということです。系列には縛らないので、豊富な販売ルートを活用して、複数の買い先を競わせることもできます。多くの大手が裏で要求するような専任返しを要求することもありません。ご所有のマンションを適切な競争で販売を管理できます。

デメリットはないの?

ご所有のマンションを下取りしますので、個人向けに普通の中古マンションとして広告により売却活動を行う場合より、いくらか価格のダウンはあります。時間に余裕があるので最も上限での売却を希望される皆さまには、個人向けに広告活動をする売却をお勧めします。普通の売却活動を行ったほうがいいかもしれません。

売却の費用や流れ

買取業者への仲介は、当社では仲介手数料は無料です。売却費用はほとんど不要です。

税金は経費も含めて売却益が生じた場合に必要となります。最終の売却益に対して課税されます。

一戸建ての場合は個別にご確認ください

印紙などの付帯費用がありますが、より詳しいお話は、「買取業者への売却の流れと経費」の記事で詳細を記しましたのでご覧ください。

査定やお問合せ(仲介手数料無料の売却)

不動産売却の参考情報

住宅ローンの完済と抵当権の抹消の手続き

抵当権を抹消することができれば、残債があっても不動産を売却することは可能です。自己資金でも、売買代金によっても完済は可能...

売却活動中に仲介業者の変更は可能?

仲介業務は成功報酬のエージェント業務ですので、成果が出なければ変更は可能です。 仲介業者と売却依頼者との関係は「媒介契...

一般・専任・専属のメリットやデメリット

媒介契約(仲介委託契約)には、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介という3つの形態があります。仲介業者の関与・物件の独占の程...

家が売れないとき、どうする?理由と対策

マンション・一戸建てが売れないとき、主な理由は販売手法と価格設定です。まずは販売手法を検討し、販売手法の要素に差しさわり...

詳しくコンパクトな物件紹介資料

物件資料のコンパクトさと詳しさは両立が大切です。長いと分かりづらいですが、スカスカだと自分で調べるストレスが生じます。...

不動産売却の手続き・流れ(マンション・一戸建て)

マンションのご売却には、ご相談からスタートして、査定⇒売却活動⇒契約⇒決済と、最後のお引渡しまで進みます。活動のなかで最...

急ぎで不動産を売るには?

「早く売る」と「高く売る」。これらは、本来、矛盾するものです。本当に急ぐ場合には、早く処理できる買取に出す作戦がいいでし...

不動産における両手と広告可・広告不可

仲介業者の売却受託数には波があり、手持ちの物件が少ない時には他業者の持ち物件の広告をさせてもらえるよう、お願いする場合が...

引渡し猶予

「引渡し猶予」とは、決済後、売主が買替え先の物件に引っ越すまでの間、現実の明け渡しについて買主が時間的な余裕を与えるとい...

マンション・一戸建ての価格査定の見方と進め方

不動産業者や価格査定サイトに依頼すれば、無料で価格の査定を提示してもらうことは可能です。しかし、提示された価格の趣旨には...

高額査定の意図と弊害

不動産の査定は約束価格ではありません。高額査定の目的は、とにかく人の欲に漬け込んで物件を売却を受託することです。けっして...

不動産(マンション・一戸建て)の価格設定と値引き交渉を売却する立場で考える

マンションを買って頂くというスタンスで購入希望者に接することは大事ですが、だからといって必ずしも売主が下手にでる必要はあ...

株式会社ロータス不動産

電話
03-5809-1630
株式会社ロータス不動産会社案内
住所
〒111-0053 東京都台東区蔵前1丁目8番3号2F
アクセス
蔵前駅 徒歩2分/浅草橋駅 徒歩4分/新御徒町駅 徒歩10分/馬喰町駅 徒歩10分
営業時間
9:30~20:00 / 定休日:水曜日
免許番号
東京都知事 (2) 第91587号

サラリーマン・OLの皆さんはもちろん、歩合のセールスマン、先生、職人、自営業者、会社経営者、アスリート、芸術家、ミューシャン、年金生活者、外国人の皆さんなど、多彩な皆様にご愛顧いただいてきました。当社の口コミ・評判はお客様の声を、当社のコミットメントをぜひご覧ください。

以下の場合は確認メールが届かない場合がありますのでご注意ください。
■ご登録いただいたメールアドレスが間違っている場合
■携帯メールで迷惑メール対策をされている場合
■メールボックスの容量が一杯になっている場合
■フリーメール(Yahoo!メール、Gmailなど)で登録する場合は、迷惑メールフォルダに誤転送されている場合があります。

※ドメイン指定受信を設定されている方は「@lotus-asset-and-property.com」からのメールを 受信できるように設定してください。
※携帯電話やフリーメールのメールアドレスでのご登録は、確認メールの受信ができない可能性がありますので、迷惑メール設定をご確認ください。