所有マンションを仲介手数料無料で売却

売却提案

当社の仲介手数料無料の売却は、所有マンションを下取りや買取業者へ売却される方にお勧めです。

お電話・ご来店での説明を随時実施いたします。

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03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00 / 定休日:水曜日

仲介手数料無料の売却 3つのポイント

POINT1価格提示

競争による高額提示

「買う」という競争が激しいのが、買取業者の世界です。買取価格はどの仲介業者でも同じような条件なので、大きな差が出にくい分野です。しかし特定の系列に属さず、買主に専任返しをしませんので、オークション形式の競争も可能です。

POINT2条件・セールス期間

柔軟で即決可能

売りづらい物件も対応できます。また、瑕疵担保責任も免責契約が基本です。期間は即決が原則です。業者買主なので「好み」という概念がありません。他社査定を拝見できましたら、上乗せから交渉します。

POINT3仲介手数料

無料

仲介手数料は買主様からいただきます。即決ですから、低コスト営業が可能です。そのため手数料無料で所有マンションの売主様にサービス提供が可能です。

競争により高額売却を引き出す

当社にお任せいただければ、買主により競争する環境の構築をを当社が行います。相対で1社だけの紹介よりも、競争により高額が出やすいので、買取でも面白い金額が出てくることもあります。

買取は厳しい競争の世界

買取業者の世界は非常に競争が厳しい世界です。当社のような小さな不動産会社にも、毎日のように業者からの電話営業があり、仕事をとめられるほどです。買取価格は、一般価格より低いというイメージがありますから、逆に競争が厳しくなってしまうのです。

著名な例として、下記の20社の業者様を一例(敬称略)としてあげますが、これらは比較的大きな会社で、買取業者は中小零細も含めると数えきれない業者がしのぎを削っています。一般的には大きな会社のほうが、高く査定するようです。数を揃えなければならず、リフォーム代などの仕入れ価格も割安に済ませることができるからです。

順位
(2017年
リフォーム新聞
調べ)
会社名マンション買取戸数
1位ベストランド2053戸
2位大京穴吹不動産1465戸
3位インテリックス1432戸
4位フジ住宅1167戸
5位オークラヤ住宅750戸
6位トータルエステート(マイプレイス)626戸
7位イーグランド600戸
8位スター・マイカ530戸
9位長谷工リアルエステート457戸
10位エフステージ442戸
11位未来都市開発420戸
12位レジデンシャル不動産407戸
13位リプライス380戸
14位プロポライフ370戸
15位タイセイ・ハウジーリバース358戸
16位ムゲンエステート357戸
17位ホームネット331戸
18位コスモスイニシア317戸
19位グローバルベイス314戸
20位シンプレクス・リアルティ277戸

このように、不動産業者に売却するのであれば、どの仲介業者に依頼しても同じような売り先となります。

しかし、当社の場合は売り先候補の選定が1社に絞られることがないので、買取保証などのサービスよりも有利な数字が出せます。買取の競争をしてもらうことで、次第に価格を高く仕向けることが可能です。業者さんの買い姿勢は時期によりますが、積極的な時期の業者さんを募集すればいいことです。だから、当社の手数料無料が有利なのです。

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短期売却&柔軟な条件設定が可能

買取業者へ売るなら、時間のロス、好みに選別がありません。所有マンションの売却なら当社ならではのメリットがあります。

短期売却が可能

採算に合えばどのような物件でも対応できるため、買取は即決が基本です。

急ぎの現金化にも対応できます。

売却のスケジュールが読めます。

スケジュールが読めるので、住替え・お買替えに最適です。

条件にも柔軟に対応

条件が複雑で個人には売りにくい物件も柔軟に対応できます。もちろん個人に売るより金額は下がりますが、採算に合えばどのような物件でも対応できるからです。

瑕疵担保免責も対応できます。

深刻なワケアリも柔軟に対応します。

古い築年数はリフォームを丁寧にするので大丈夫です。

見学がありませんから、秘密の売却が可能です。

当社に依頼していただければ、くどい営業に逢いません

賃貸中も売却が可能です。

デメリットはないの?

メリットとデメリットは逆の関係にあります。下取りにより、早く、瑕疵担保責任もなく所有マンションを売却できる分、いくらか価格のダウンはあります。時間に余裕があって、価格も上限で売却を希望される皆さまには、個人向けに普通の売却活動を行ったほうがいいかもしれません。

独自の売却システムとサービス

売れる仕組みづくりを検討して、手数料半額以外にも多様なサービスメニューをご用意しています。通常の売却のほかにも、お客様の多様な売却ニーズに対応しています。

手数料無料が可能な理由

手数料は買主から

当社は買主業者様からの手数料をいただきます。売主様には請求しません。これがビジネスモデルの基本です。買う競争を行っている業界なので、「買える」ことに対する対価を払ってくれます。

即決が基本ですので広告料などがかかりません。

プロ間では普通です


買取業者の仕入れは競争です。
所有マンションも頑張ると有利な条件も出てきます

「売主は手数料を払わず、買主から徴収する」という状況は、プロ業者間の物件(不動産ファンドやマンション用地など)ではよくある話です。プロ間でやっっていることを、同様に所有マンションでも行います。

売却の費用や流れ

買取業者への仲介は、当社では仲介手数料は無料です。売却費用はほとんど不要です。

税金は経費も含めて売却益が生じた場合に必要となります。最終の売却益に対して課税されます。

一戸建ての場合は個別にご確認ください

印紙などの付帯費用がありますが、より詳しいお話は、「買取業者への売却の流れと経費」の記事で詳細を記しましたのでご覧ください。

査定・お問合せ<仲介料無料>
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アクセス
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免許番号
東京都知事 (2) 第91587号

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