不動産取引のこと

金融機関の融資を前提として不動産を購入しようとしているとき、融資を受けることができなければ、買主は不動産の購入自体ができなくなる可能性があります。そこで、不動産取引の実務においては、予定していた融資が承認されなかった場合 […]

振込の至急扱いとは、銀行ではお金の送金を行なう専門部署（センター）を通さず、支店窓口から直接、振込先視点の相手方口座へ送金することです。「直接打電」「センター経由なし」ということもあります。不動産取引の決済では着金の確認 […]

不動産の売買･賃借を不動産業者に依頼するときに結ぶ契約の一つ。売り主に代わって契約行為をすることができます。

建物の建築工事を行なう会社のことです。

決済とは残代金を払い、物件の権利（建物所有権、土地の所有権or借地権）と鍵を受領することです。多額の資金を振込により支払うケースが一般的であるため、金融機関の店頭で行われることが一番多いようです。買主、売主、仲介業者、司 […]

借地上の建物を建て替える場合、建て替えの承諾の対価として地主（賃貸人）に支払う金銭を一般に承諾料といいます。注意したいのは「木造」→「鉄筋コンクリート又は鉄骨造」に建て替える場合。適応する借地借家法の定義が変わるので（最 […]

管理費という場合も。共用部分（廊下など）の電気代や共用部分の清掃料等の費用。

元々ポータルとは、門や入口を表し、特に大きな建物の門に使われた言葉です。このことから、ウェブにアクセスするために、様々なコンテンツを有する、巨大なサイトをポータルサイトというようになりました。ここから転じて、住宅に関する […]

建物の用に供されている敷地。

更新料とは別に、契約書の作成を代行する不動産会社などに支払う費用。数万円〜家賃の半月分が一般的です。