不動産取引のこと

振込の至急扱いとは、銀行ではお金の送金を行なう専門部署（センター）を通さず、支店窓口から直接、振込先視点の相手方口座へ送金することです。「直接打電」「センター経由なし」ということもあります。不動産取引の決済では着金の確認 […]

分譲マンションにおいて、ある特定の区分所有者が排他的に使用できる権利です。バルコニーや専用庭に設定されています。専用庭の一部が駐車場になっている場合や、店舗前面部分に多くあります。該当区分所有権がある限り使えるのが一般的 […]

地方自治法により、人口５０万人以上の政令で指定された市のことです。指定された市は、都道府県に準じた行政事務を行なうことができ、通常は都道府県への届等も市役所に出せばよいことになります。現在、札幌・仙台・新潟・さいたま・千 […]

現況有姿とは、現在あるがままの状態を意味します。「げんじょうゆうし」と読みます。室内内装の傷、汚れ、設備の劣化について、今ある姿の状態で引き渡すということを指します。ただ、契約不適合責任との関係でいうと、現状有姿とは既に […]

不動産の売買･賃借を不動産業者に依頼するときに結ぶ契約の一つ。売り主に代わって契約行為をすることができます。

建物の建築工事を行なう会社のことです。

決済とは残代金を払い、物件の権利（建物所有権、土地の所有権or借地権）と鍵を受領することです。多額の資金を振込により支払うケースが一般的であるため、金融機関の店頭で行われることが一番多いようです。買主、売主、仲介業者、司 […]

借地上の建物を建て替える場合、建て替えの承諾の対価として地主（賃貸人）に支払う金銭を一般に承諾料といいます。注意したいのは「木造」→「鉄筋コンクリート又は鉄骨造」に建て替える場合。適応する借地借家法の定義が変わるので（最 […]

管理費という場合も。共用部分（廊下など）の電気代や共用部分の清掃料等の費用。

元々ポータルとは、門や入口を表し、特に大きな建物の門に使われた言葉です。このことから、ウェブにアクセスするために、様々なコンテンツを有する、巨大なサイトをポータルサイトというようになりました。ここから転じて、住宅に関する […]