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両国サンハイツ

両国サンハイツの仲介料がフリーです。
・「両国サンハイツ」は大江戸線両国駅より徒歩1分が特徴です。
・内装はリノベーションです。
墨田区両国4丁目の所在で、総武中央線両国駅の徒歩3分です。
この物件のお問合せ
価格
2799万円
中古マンション
間取
2LDK
面積
44.24m²
築年月
1978/06

管理費
11800円
修繕積立金
7080円
所在地 東京都墨田区両国4丁目38-12
両国サンハイツ
交通 JR総武線両国駅 徒歩3分
JR総武線両国駅 徒歩3分
森下駅徒歩10分
両国サンハイツ(2LDK)
墨田区両国4丁目のアドレス
両国サンハイツ
メールボックス
エントランス

両国サンハイツの特色

「両国サンハイツ」は大江戸線両国駅より徒歩1分です。

交通となる「両国」駅はさらに総武線・都営大江戸線がアクセスできて快適です。耐震は古い耐震構造です。ロケーションは墨田区両国4丁目です。総武中央線両国駅徒歩3分です。1種中高層の用途地域。マンション等を中心に住環境を守る地域設定です。


・2駅3路線利用可
・1階にセブンイレブン有
・安心の新耐震基準建物

墨田区両国について

両国(りょうごく)は、中央区・墨田区両区の両国橋周辺一帯。また、墨田区の町名のひとつです。 両国橋 江戸時代の1659年(万治2年)12月13日に架橋され、当初幕府によって大橋と名づけられたが、両国橋と通称されました。 これにより両国橋東岸の地域、現在の両国が神田、日本橋方面と直接結ばれ、以後江戸が隅田川をはさんで東側に拡大する足がかりとなりました。現在の両国を含む北側が本所、両国よりも南側が深川であり、双方とも江戸時代の新興住宅地域にあたります。 1686年(貞享3年)(一説によれば寛永年間(1622年-1643年))に、のちの南葛飾郡が武蔵国へ編入されるまでは隅田川(当時は大川)が下総国と武蔵国の国境であったため、大橋(両国橋)はその両方の国に跨っていました。これが両国橋の名称の由来となっています。 中央区側の両国(日本橋両国) おおざっぱに言えば以下のような経緯を経て、隅田川の西岸の名称は両国、日本橋両国、東日本橋と変遷し、一方東岸は向両国、本所東両国、両国と変遷したため、かつては隅田川西岸にあった両国が東岸へと移動しました。

両国サンハイツの内部

特長


・家具付き
・5階の日東南角部屋
・東側バルコニーよりスカイツリー望む
・全室二重サッシ新設で結露&防音対策済

リノベーション

室内では内装、設備を一新です。平成29年4月実施です。両国サンハイツには売主独自のアフターサービス保証があります。法律の定めにより、売主(リノベーション施工者)の瑕疵担保責任があります。期間は2年で主に室内配管です。フラット35利用可R1基準適合で、安心への備えもあります。

リノベーション項目(平成29年4月リノベーション)

  • ★インナーサッシ
  • ★クロス
  • ★システムキッチン
  • ★網戸
  • ★フローリング
  • ★コスモスイッチ
  • ★照明機器
  • ★ユニットバス
  • ★洗面化粧台
  • ★シューズボックス
  • ★給湯器
  • ★CF
  • ★建具
  • ★ウォシュレット

「両国サンハイツご検討」の関連事項

諸費用について

諸経費の一例です。弊社ではお客様だけのプランを提案いたします。
39.0万 名義変更料
1.0万 印紙
4.8万 ローン費
2.8万 管理費清算金
4.8万 固都税精算金
3.3万 弊社事務費
4.5万 保険
・保証料は別途です。不動産取得税もご注意ください。一般的な仲介会社の「両国サンハイツ」の手数料は90万円弱です。

注意事項

「両国サンハイツ」は予告なく販売終了します。
※2017年3月12日での掲載開始をした時の価格は2799万円です。

両国サンハイツ 2799万円

物件概要

築年月 1978/06 新築/中古 中古マンション
面積 44.24m² 計測方式 壁芯
バルコニー 6.14m² 向き
建物階数 地上11階  部屋階数 5階
部屋/区画番号 504 総戸/区画数 49戸
建物構造 SRC
管理形態 全部委託  管理人日勤  管理組合有
間取内容 LDK8.0畳 1室  洋室6.1畳 1室  洋室5.0畳 1室  
駐車場 無  取引態様 仲介
引渡/入居時期 201704 下旬 現況 空家
地目 宅地 用途地域 第一種中高層住居専用
土地面積 0m² 土地面積計測方式
土地権利 所有権 接道状況
周辺環境 両国小学校 両国中学校
設備・条件 ペット不可 リノベーション ガスコンロ システムキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 エアコン W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 CATV インターネット有 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐輪場 バルコニー フローリング
物件番号 481442405254
状態

所在地:東京都墨田区両国4丁目38-12

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大まかな位置を表している場合があります。

この物件を紹介する人


代表  春日 秀典

マンション分譲業者、戸建て住宅開発業者にて、マーケティング、企画・開発、販売を経験。そののち不動産の仲介に携わる。2010年に(株)ロータスアセットアンドプロパティ代表に就任。住宅関連で20年の経験。早稲田大卒卒業(法)。同学英語会(ESS)OB。ドラマセクションディレクター。詳細

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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

お問合わせ

株式会社ロータスアセットアンドプロパティ
03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00 定休日:水曜日
東京都知事 (2) 第91587号
〒111-0053 東京都台東区浅草橋5-2-3-9F

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