後楽園ビューハイツ
投稿 更新
所在地 | 文京区小石川2丁目1-13 |
---|---|
築年月 | 1978/05 |
戸数規模 | 128戸 |
新築時売主 | 徳力ビルディング |
私が担当します:春日秀典
後楽園ビューハイツ
物件の特徴
後楽園ビューハイツは丸ノ内・南北線「後楽園」駅から徒歩2分、大江戸・三田線「春日」駅徒歩3分です。総武・中央線「水道橋」駅から徒歩14分です。12階建て旧耐震です。
耐震診断済みにて新耐震と同等と確認できています。
後楽園ビューハイツは徒歩1分に「礫川公園」があります。「東京ドーム」まで徒歩4分です。DIYホームセンター「タウン・ドイト後楽園店」は徒歩6分です。「文京シビックセンター」まで徒歩4分です。
- 文京区小石川2丁目の住所
- 南北線「後楽園」駅徒歩2分。都営大江戸線・都営三田線「春日」も利用可です
- 文京区立礫川小学校 900m学区
- 耐震基準は新耐震(相当)
- 清水建設が施工を担当(大手)
・マンションブランド:ビューハイツ
大手繊維会社の関連会社である帝人殖産が分譲していたブランドです。
物件概要
所在地 | 東京都文京区小石川2丁目1-13 | ||
---|---|---|---|
交通 | 丸ノ内線 後楽園駅 徒歩2分 都営三田線 春日駅 徒歩3分 総武・中央線「水道橋」駅徒歩14分 | ||
築年 | 1978/05築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数128戸 | ||
新築時売主 | 徳力ビルディング | ||
施工 | 清水建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | コミュニティワン(株) | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
後楽園ビューハイツの最寄り駅は「後楽園」駅から徒歩2分です。丸ノ内・南北線が乗り入れています。2分と言っても後ほどの写真でわかりますが、地図では駅の直上であり、駅出口からも建物が見えますので、かなり近く感じます。
後楽園駅のある文京シビックホールは文京区役所があるビルです。
駅出口から物件を撮影したところ。交差点を渡ると後楽園ビューハイツがあります。写真でいうと公図の真ん中、緑の木の右側にある建物です。写真の奥側の右にあるビルは再開発(文京区 春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合)のビルで、一帯はさらに新しくなります。
十字交差の対角点にありますので、横断歩道は2回渡る必要がありますが、そのようなことは些細なことと感じるくらいの利便性です。
マンションの1回にはファミリーマートと三井住友銀行のATMがあります。
後楽園ビューハイツは12階建てのマンションです。「後楽園」駅から徒歩2分、文京シビックホール、東京ドーム至近の立地です。
エントランスです。スロープが設置されています。耐震適合を示す青いシールがあります。エントランスは自動ドアになっています。
エントランスホールです。修繕によりきれいになっています。ゆとりがある印象をうけます。
エントランス中側から外部を見たところです。
エントランスの中にはもう一か所自動ドアがあります。左は管理人さんの控室です。平日には勤務しています。
2か所目のドアからエレベータホールを見たところ。
集合ポストです。
1階部分の共用廊下です。
集会室があります。
耐震性・耐震対策
新耐震相当です。1978年05月築なので、2024年3月の時点で築45年10か月となります。
ハザード情報
文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022/7 | 9階 | 約40㎡ | @93.77 | @81.3 | @57.5 | 後楽園ビューハイツ | 3790万円 |
2022/7 | 9階 | 約40㎡ | @96.24 | @83.8 | @59.3 | 後楽園ビューハイツ | 3890万円 |
2022/6 | 9階 | 約40㎡ | @98.47 | @86 | @61 | 後楽園ビューハイツ | 3980万円 |
2022/5 | 9階 | 約40㎡ | @98.71 | @86.3 | @61.2 | 後楽園ビューハイツ | 3990万円 |
2022/5 | 9階 | 約40㎡ | @101.19 | @88.8 | @63 | 後楽園ビューハイツ | 4090万円 |
2022/5 | 9階 | 約40㎡ | @101.19 | @88.8 | @63 | 後楽園ビューハイツ | 4090万円 |
2022/5 | 9階 | 約40㎡ | @101.43 | @89 | @63.2 | 後楽園ビューハイツ | 4100万円 |
2022/3 | 9階 | 約40㎡ | @102.67 | @90.2 | @64.1 | 後楽園ビューハイツ | 4150万円 |
2022/3 | 9階 | 約40㎡ | @103.66 | @91.2 | @64.9 | 後楽園ビューハイツ | 4190万円 |
2022/2 | 9階 | 約40㎡ | @103.66 | @91.2 | @64.9 | 後楽園ビューハイツ | 4190万円 |
2022/2 | 9階 | 約40㎡ | @103.88 | @91.5 | @65 | 後楽園ビューハイツ | 4199万円 |
2022/1 | 9階 | 約40㎡ | @105.15 | @92.7 | @66 | 後楽園ビューハイツ | 4250万円 |
2021/12 | 9階 | 約40㎡ | @106.36 | @93.9 | @66.9 | 後楽園ビューハイツ | 4299万円 |
2021/12 | 9階 | 約40㎡ | @106.36 | @93.9 | @66.9 | 後楽園ビューハイツ | 4299万円 |
2021/12 | 9階 | 約40㎡ | @108.83 | @96.4 | @68.7 | 後楽園ビューハイツ | 4399万円 |
2021/10 | 9階 | 約40㎡ | @110.84 | @98.4 | @70.2 | 後楽園ビューハイツ | 4480万円 |
2019/3 | 4階 | 約32㎡ | @87.98 | @75.4 | @52.8 | 後楽園ビューハイツ | 2899万円 |
2019/1 | 4階 | 約32㎡ | @91.02 | @78.4 | @55 | 後楽園ビューハイツ | 2999万円 |
2018/12 | 10階 | 約64㎡ | @72.76 | @62.9 | @44.6 | 後楽園ビューハイツ | 4680万円 |
2018/9 | 6階 | 約22㎡ | @70.54 | @55.2 | @36.6 | 後楽園ビューハイツ | 1590万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 9階 / 40.42m²
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 40.42㎡
- バルコニー
- 4.55㎡
- 管理費
- 7560円
- 修繕積立金
- 10110円
・「後楽園ビューハイツ」は後楽園・春日駅徒歩2分・9階角部屋・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
文京区小石川2丁目1-13
学校区
小学校:文京区立礫川小学校(12分)
中学校:文京区立第三中学校(10分)
Convenience Store
- ファミリーマート 文京シビックセンター店 3分
- ローソン メトロス後楽園店 3分
- セブンイレブン 文京小石川1丁目店 5分
- ローソン 春日駅前店 4分
- ファミリーマート 文京小石川二丁目店 1分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ本郷5丁目店 6分
- まいばすけっと 小石川2丁目店 5分
- ダイエー 小石川店 6分
- まいばすけっと 西片1丁目店 7分
Medical
- 平井歯科医院 3分
- 春日歯科医院 3分
- 講道館ビル歯科・歯科口腔外科 3分
- 笹川歯科医院 1分
Kindergarten
- 小学館アカデミー小石川保育園 1分
- 富坂まきば保育園 5分
- 福寿幼稚園 7分
Bank
- きらぼし銀行 春日町支店 2分
- 中央労働金庫本郷支店 2分
- 三菱UFJ銀行春日町支店 2分
Parks
- 礫川公園 2分