後楽園ビューハイツ

後楽園ビューハイツの売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地文京区小石川2丁目1-13
築年月1978/05
戸数規模128戸
新築時売主徳力ビルディング

後楽園ビューハイツ

物件の特徴

後楽園ビューハイツは後楽園駅から徒歩2分

文京区 小石川の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

後楽園ビューハイツは丸ノ内・南北線「後楽園」駅から徒歩2分、大江戸・三田線「春日」駅徒歩3分です。総武・中央線「水道橋」駅から徒歩14分です。12階建て旧耐震です。

耐震診断済みにて新耐震と同等と確認できています。

後楽園ビューハイツは徒歩1分に「礫川公園」があります。「東京ドーム」まで徒歩4分です。DIYホームセンター「タウン・ドイト後楽園店」は徒歩6分です。「文京シビックセンター」まで徒歩4分です。

  • 文京区小石川2丁目の住所
  • 南北線「後楽園」駅徒歩2分。都営大江戸線・都営三田線「春日」も利用可です
  • 文京区立礫川小学校 900m学区
  • 耐震基準は新耐震(相当)
  • 清水建設が施工を担当(大手)

・マンションブランド:ビューハイツ

大手繊維会社の関連会社である帝人殖産が分譲していたブランドです。

物件概要

所在地
東京都文京区小石川2丁目1-13
交通丸ノ内線 後楽園駅 徒歩2分 
都営三田線 春日駅 徒歩3分 
総武・中央線「水道橋」駅徒歩14分
築年1978/05築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数128戸
新築時売主徳力ビルディング
施工清水建設
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社コミュニティワン(株)
管理費単価

外観・共用部の画像

後楽園ビューハイツアプローチ1
後楽園ビューハイツの最寄り駅は「後楽園」駅から徒歩2分です。丸ノ内・南北線が乗り入れています。2分と言っても後ほどの写真でわかりますが、地図では駅の直上であり、駅出口からも建物が見えますので、かなり近く感じます。

後楽園ビューハイツアプローチ2
後楽園駅のある文京シビックホールは文京区役所があるビルです。

後楽園ビューハイツアプローチ3
駅出口から物件を撮影したところ。交差点を渡ると後楽園ビューハイツがあります。写真でいうと公図の真ん中、緑の木の右側にある建物です。写真の奥側の右にあるビルは再開発(文京区 春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合)のビルで、一帯はさらに新しくなります。

後楽園ビューハイツアプローチ4
十字交差の対角点にありますので、横断歩道は2回渡る必要がありますが、そのようなことは些細なことと感じるくらいの利便性です。

後楽園ビューハイツアプローチ5
マンションの1回にはファミリーマートと三井住友銀行のATMがあります。

後楽園ビューハイツ外観
後楽園ビューハイツは12階建てのマンションです。「後楽園」駅から徒歩2分、文京シビックホール、東京ドーム至近の立地です。

後楽園ビューハイツ外観共用部1
エントランスです。スロープが設置されています。耐震適合を示す青いシールがあります。エントランスは自動ドアになっています。

後楽園ビューハイツ外観共用部2
エントランスホールです。修繕によりきれいになっています。ゆとりがある印象をうけます。

後楽園ビューハイツ外観共用部3
エントランス中側から外部を見たところです。

後楽園ビューハイツ外観共用部5
エントランスの中にはもう一か所自動ドアがあります。左は管理人さんの控室です。平日には勤務しています。

後楽園ビューハイツ外観共用部4
2か所目のドアからエレベータホールを見たところ。

後楽園ビューハイツ外観共用部6
集合ポストです。

後楽園ビューハイツ外観共用部8
1階部分の共用廊下です。

後楽園ビューハイツ外観共用部7
集会室があります。

耐震性・耐震対策

新耐震相当です。1978年05月築なので、2024年3月の時点で築45年10か月となります。

ハザード情報

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2022/79階 約40㎡ @93.77 @81.3 @57.5 後楽園ビューハイツ3790万円
2022/79階 約40㎡ @96.24 @83.8 @59.3 後楽園ビューハイツ3890万円
2022/69階 約40㎡ @98.47 @86 @61 後楽園ビューハイツ3980万円
2022/59階 約40㎡ @98.71 @86.3 @61.2 後楽園ビューハイツ3990万円
2022/59階 約40㎡ @101.19 @88.8 @63 後楽園ビューハイツ4090万円
2022/59階 約40㎡ @101.19 @88.8 @63 後楽園ビューハイツ4090万円
2022/59階 約40㎡ @101.43 @89 @63.2 後楽園ビューハイツ4100万円
2022/39階 約40㎡ @102.67 @90.2 @64.1 後楽園ビューハイツ4150万円
2022/39階 約40㎡ @103.66 @91.2 @64.9 後楽園ビューハイツ4190万円
2022/29階 約40㎡ @103.66 @91.2 @64.9 後楽園ビューハイツ4190万円
2022/29階 約40㎡ @103.88 @91.5 @65 後楽園ビューハイツ4199万円
2022/19階 約40㎡ @105.15 @92.7 @66 後楽園ビューハイツ4250万円
2021/129階 約40㎡ @106.36 @93.9 @66.9 後楽園ビューハイツ4299万円
2021/129階 約40㎡ @106.36 @93.9 @66.9 後楽園ビューハイツ4299万円
2021/129階 約40㎡ @108.83 @96.4 @68.7 後楽園ビューハイツ4399万円
2021/109階 約40㎡ @110.84 @98.4 @70.2 後楽園ビューハイツ4480万円
2019/34階 約32㎡ @87.98 @75.4 @52.8 後楽園ビューハイツ2899万円
2019/14階 約32㎡ @91.02 @78.4 @55 後楽園ビューハイツ2999万円
2018/1210階 約64㎡ @72.76 @62.9 @44.6 後楽園ビューハイツ4680万円
2018/96階 約22㎡ @70.54 @55.2 @36.6 後楽園ビューハイツ1590万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 9階 / 40.42m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
9階
間取り
1LDK
専有面積
40.42㎡
バルコニー
4.55㎡
管理費
7560円
修繕積立金
10110円

・「後楽園ビューハイツ」は後楽園・春日駅徒歩2分・9階角部屋・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

後楽園ビューハイツ910間取図
【間取図】後楽園ビューハイツ9階※過去の掲載物件
後楽園ビューハイツ後楽園ビューハイツ910 (1)後楽園ビューハイツ910 (2)後楽園ビューハイツ910 (3)後楽園ビューハイツ910 (4)後楽園ビューハイツ910 (5)後楽園ビューハイツ910 (6)

地図、周辺環境

地図

文京区小石川2丁目1-13

学校区

小学校:文京区立礫川小学校(12分)

中学校:文京区立第三中学校(10分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 文京シビックセンター店 3分
  • ローソン メトロス後楽園店 3分
  • セブンイレブン 文京小石川1丁目店 5分
  • ローソン 春日駅前店 4分
  • ファミリーマート 文京小石川二丁目店 1分

SuperMarket,etc

  • miniピアゴ本郷5丁目店 6分
  • まいばすけっと 小石川2丁目店 5分
  • ダイエー 小石川店 6分
  • まいばすけっと 西片1丁目店 7分

Medical

  • 平井歯科医院 3分
  • 春日歯科医院 3分
  • 講道館ビル歯科・歯科口腔外科 3分
  • 笹川歯科医院 1分

Kindergarten

  • 小学館アカデミー小石川保育園 1分
  • 富坂まきば保育園 5分
  • 福寿幼稚園 7分

Bank

  • きらぼし銀行 春日町支店 2分
  • 中央労働金庫本郷支店 2分
  • 三菱UFJ銀行春日町支店 2分

Parks

  • 礫川公園 2分

小石川エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
小石川一丁目 25番4号(一部)
25番5〜9号
文京区立柳町小学校 文京区立茗台中学校
9〜24番
25番1〜3号
25番4号(一部)
25番10〜15号
26〜28番
文京区立第三中学校
その他 文京区立礫川小学校
小石川二丁目 1〜17番
18番1〜2号
18番24号
19〜22番
その他 文京区立柳町小学校
小石川三丁目 23番4〜7号
24番3〜15号
30番6号
31番4〜6号
33〜39番
文京区立茗台中学校
26番1〜2号、14〜24号
27〜29番
30番2〜3号、9〜13号
31番1〜3号、7〜12号
文京区立第三中学校
1〜5番
6番1〜6号
7番
8番10号(一部)
8番11〜17号
9〜22番
23番1〜3号、8〜9号
24番1〜2号、16〜17号
25番
26番3号、8〜13号
32番
文京区立礫川小学校
6番7〜15号 文京区立金富小学校 文京区立茗台中学校
その他 文京区立礫川小学校
小石川四丁目 1〜6番 文京区立金富小学校
7〜14番
15番9〜16号
16番21〜24号
文京区立柳町小学校
15番6〜8号、17号
16番11号、13〜14号
文京区立窪町小学校 文京区立第一中学校
その他 文京区立茗台中学校
小石川五丁目 10番1〜3号、17〜20号
10番4号(一部)
40番16〜17号
40番18号(一部)
41番1〜3号、11〜15号
その他 文京区立第一中学校

小石川のマンションカタログ

当社サイト内の小石川の販売物件情報(後楽園ビューハイツの周辺)もぜひご覧ください。小石川の中古マンション(後楽園ビューハイツの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。