エクセル東陽町

エクセル東陽町の売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地江東区南砂1丁目19-1
築年月1984/12
戸数規模266戸
新築時売主近鉄不動産(株)



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 2LDK

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エクセル東陽町

物件の特徴

エクセル東陽町は仙台堀川公園に隣接

江東区 南砂の好立地の大規模マンションです。

まとめ

エクセル東陽町は東西線「東陽町」駅から徒歩14分、「南砂町」駅からは徒歩17分です。14階建て新耐震基準のマンションです。

260世帯のビッグコミュニティです。平成25年にエレベーター改修工事、平成29年に排水管更新工事履歴があります。管理体制は良好です。

エクセル東陽町は「仙台堀川公園」が目の前にあります。「まいばすけっと南砂2丁目店」まで徒歩3分、「オーケー 尾高橋店」まで徒歩5分です。

  • 江東区南砂1丁目の住所
  • 東西線「東陽町」駅徒歩13分
  • 江東区立第四砂町小学校 300m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
  • 浅沼組 間組 他2社が施工を担当(大手)

物件概要

所在地
東京都江東区南砂1丁目19-1
交通東西線 東陽町駅 徒歩14分 
東西線 南砂町駅 徒歩17分 
築年1984/12築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  14階建て 総戸数266戸
新築時売主近鉄不動産(株)
施工㈱浅沼組・㈱間組・㈱錢高組共同企業体・近畿工業㈱
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社近鉄住宅管理㈱
管理費単価

外観・共用部の画像

エクセル東陽町外観1
エクセル東陽町は昭和59年築、14階建ての大規模マンションです。南側に仙台堀川公園があり緑に恵まれた住環境です

エクセル東陽町外観2

エクセル東陽町外観3

エクセル東陽町エントランス1

エクセル東陽町エントランス2

エクセル東陽町エントランス3

エクセル東陽町エントランス4

エクセル東陽町共用部1

エクセル東陽町共用部2

エクセル東陽町共用部3

エクセル東陽町共用部4

エクセル東陽町共用部5

エクセル東陽町共用部6

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1984年12月築なので、2024年3月の時点で築 39年3か月となります。

ハザード情報

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/34階 約66㎡ @57.35 @47.6 @33.2 エクセル東陽町3790万円
2024/39階 約66㎡ @58.72 @49 @34.2 エクセル東陽町3880万円
2024/110階 約66㎡ @60.38 @50.6 @35.5 エクセル東陽町3990万円
2023/811階 約66㎡ @61.86 @52.1 @36.6 エクセル東陽町4088万円
2023/413階 約66㎡ @60.23 @50.5 @35.4 エクセル東陽町3980万円
2023/313階 約66㎡ @64.92 @55.2 @38.9 エクセル東陽町4290万円
2023/113階 約66㎡ @66.43 @56.7 @40 エクセル東陽町4390万円
2023/113階 約66㎡ @66.43 @56.7 @40 エクセル東陽町4390万円
2022/1213階 約66㎡ @67.95 @58.2 @41.1 エクセル東陽町4490万円
2022/1013階 約66㎡ @69.46 @59.7 @42.2 エクセル東陽町4590万円
2022/108階 約66㎡ @67.95 @58.2 @41.1 エクセル東陽町4490万円
2022/98階 約66㎡ @69.46 @59.7 @42.2 エクセル東陽町4590万円
2022/98階 約66㎡ @69.46 @59.7 @42.2 エクセル東陽町4590万円
2022/813階 約66㎡ @72.34 @62.6 @44.4 エクセル東陽町4780万円
2022/88階 約66㎡ @70.97 @61.2 @43.4 エクセル東陽町4690万円
2022/78階 約66㎡ @72.49 @62.8 @44.5 エクセル東陽町4790万円
2022/78階 約66㎡ @72.49 @62.8 @44.5 エクセル東陽町4790万円
2022/58階 約66㎡ @75.51 @65.8 @46.8 エクセル東陽町4990万円
2022/47階 約64㎡ @66.04 @56.2 @39.6 エクセル東陽町4290万円
2022/27階 約64㎡ @67.43 @57.6 @40.6 エクセル東陽町4380万円
2021/127階 約64㎡ @68.97 @59.2 @41.8 エクセル東陽町4480万円
2021/39階 約66㎡ @67.8 @58.1 @41 エクセル東陽町4480万円
2021/213階 約66㎡ @63.26 @53.5 @37.6 エクセル東陽町4180万円
2020/45階 約64㎡ @53.86 @44.1 @30.5 エクセル東陽町3499万円
2020/46階 約64㎡ @55.11 @45.3 @31.5 エクセル東陽町3580万円
2020/35階 約64㎡ @55.4 @45.6 @31.7 エクセル東陽町3599万円
2020/26階 約64㎡ @56.19 @46.4 @32.3 エクセル東陽町3650万円
2020/25階 約64㎡ @56.94 @47.1 @32.8 エクセル東陽町3699万円
2020/26階 約64㎡ @58.19 @48.4 @33.8 エクセル東陽町3780万円
2020/15階 約64㎡ @58.48 @48.7 @34 エクセル東陽町3799万円
2019/125階 約64㎡ @60.02 @50.2 @35.1 エクセル東陽町3899万円
2019/116階 約64㎡ @59.73 @49.9 @34.9 エクセル東陽町3880万円
2019/105階 約64㎡ @61.56 @51.8 @36.3 エクセル東陽町3999万円
2019/88階 約75㎡ @55.35 @46.1 @32.3 エクセル東陽町4180万円
2019/77階 約66㎡ @60.52 @50.8 @35.6 エクセル東陽町3999万円
2019/47階 約66㎡ @61.74 @52 @36.5 エクセル東陽町4080万円
2019/48階 約75㎡ @56.67 @47.5 @33.3 エクセル東陽町4280万円
2018/72階 約64㎡ @49.11 @39.3 @27 エクセル東陽町3190万円
2018/62階 約64㎡ @50.65 @40.8 @28.1 エクセル東陽町3290万円
2018/52階 約64㎡ @52.19 @42.4 @29.3 エクセル東陽町3390万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 13階 / 66.08m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
13階
間取り
2SLDK
専有面積
66.08㎡
バルコニー
7.53㎡
管理費
7810円
修繕積立金
10180円

・「エクセル東陽町」は南向き・13階部分・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

エクセル東陽町1304間取図
【間取図】エクセル東陽町13階※過去の掲載物件

過去掲載物件/ 8階 / 66.08m² 

所在階
8階
間取り
2SLDK
専有面積
66.08㎡
バルコニー
7.53㎡
管理費
7810円
修繕積立金
10180円

・「エクセル東陽町」はパントリー・ウォークインうローゼット・テレワークデスク付きです。
・内装はリノベーションです。

エクセル東陽町816間取図
【間取図】エクセル東陽町8階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

江東区南砂1丁目19-1

学校区

小学校:江東区立第四砂町小学校(4分)

中学校:第二南砂中学校(5分)

Convenience Store

  • ポプラ 南砂2丁目店 分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 南砂2丁目店 2分
  • 西友 東陽町店 7分
  • スーパータイヨー東陽町店 7分
  • OKストア 尾高橋店 4分

Medical

  • 深川立川病院付属有料老人ホーム扇苑南砂 4分
  • 鈴木歯科医院 3分
  • 南砂メディカルクリニック 5分
  • 小林歯科医院 5分

Kindergarten

  • 江東区立 南陽幼稚園 7分
  • 南砂第四保育園 7分
  • 南砂第三保育園 5分

Bank

  • 第一勧業信用組合 千田町支店 9分
  • 東京東信用金庫江東中央支店 7分
  • 東京シティ信用金庫深川支店 9分
  • 東日本銀行 深川支店 10分

Parks

  • 南砂緑道公園 4分
  • 横十間川親水公園 3分

南砂エリアのご紹介

地域について

江東区南砂は、都心から永代通りを東に進むと、荒川を渡る手前にあります。まさにリバーサイドの街で、主な最寄り駅のは東京メトロ東西線「南砂町」は、大手町駅から10分程のロケーションです。明治通り、葛西橋通り、永代通りなどの幹線通り沿いには、旧工場・倉庫が撤退したあとにできた商業施設が多く、生活にも便利な街となっています。現在は中・高層マンションが多い住宅としてにぎわっています。

江東区南砂1
南砂三丁目公園は駅前にある公園です。

江東区南砂4
南砂緑道公園は旧城東電車の線路敷に作られた公園です。南砂二丁目住宅(南砂住宅)を取り囲むように公園があります。

江東区南砂3
城東電車の遺構を顕彰しています。

江東区南砂2

江東区南砂5
主な駅は南砂町駅です。

通学区について

丁目 番地 小学校 中学校
南砂一丁目 25番 江東区立砂町小学校 江東区立第三砂町中学校
4番10〜11号
4番17号
4番19~21号
4番24号
5番
江東区立北砂小学校 江東区立第二南砂中学校
その他 江東区立第四砂町小学校
南砂二丁目 1番6〜18号
4番
8〜37番
1番1〜5号 江東区立南陽小学校 江東区立東陽中学校
5番1号
5番3号
5番6号
江東区立東陽小学校
5番2号
5番4〜5号
6〜7番
江東区立深川第四中学校
その他 江東区立南砂小学校 江東区立南砂中学校
南砂三丁目 全域 江東区立第三砂町小学校 江東区立第三砂町中学校
南砂四丁目 1~11番
13~19番
その他 江東区立第二砂町小学校
南砂五丁目 13~24番
その他 江東区立砂町小学校
南砂六丁目 4~6番 江東区立第二砂町小学校
その他 江東区立第三砂町小学校
南砂七丁目 全域

南砂のマンションカタログ

当社サイト内の南砂の販売物件情報(エクセル東陽町の周辺)もぜひご覧ください。南砂の中古マンション(エクセル東陽町の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。