北新宿パークハイツ
投稿 更新
所在地 | 新宿区北新宿3丁目20-1 |
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築年月 | 1983/05 |
戸数規模 | 121戸 |
新築時売主 | 住宅都市整備公団 |
私が担当します:春日秀典
北新宿パークハイツ
物件の特徴
北新宿パークハイツは、JR総武線「大久保」駅から徒歩8分、R総武線・大江戸線「東中野」駅からも徒歩8分、南側は大久保通りに面していて、北側には区立新宿公園があります。 住宅ローン控除は耐震適合証明によって利用可能で、鹿島建設(スーパーゼネコン)が施工し、住宅都市整備公団(公的団体)がかつて分譲した物件です。 総戸数121戸の大規模マンションです。長期修繕計画が策定され、令和1年には大規模修繕工事が行われるなど、管理体制は良好です。令和1年には宅配ボックスも設置されました。
お買物は、徒歩2分にコンビニ「ローソン 北新宿一丁目店」があり、スーパーは徒歩4分に「マルエツプチ中野中央店」や「オリンピック北新宿店」があります。
物件概要
所在地 | 東京都新宿区北新宿3丁目20-1 | ||
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交通 | JR総武線 大久保駅 徒歩8分 JR総武線 東中野駅 徒歩8分 丸の内線・大江戸線「中野坂上」駅徒歩11分、JR山手線「新大久保」駅徒歩13分 | ||
築年 | 1983/05築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下2階付 8階建て 総戸数121戸 | ||
新築時売主 | 住宅都市整備公団 | ||
施工 | 鹿島建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種中高層 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 日本総合住生活株式会社 | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
北新宿パークハイツは昭和58年築、8階建てのマンションです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1983年05月築なので、2024年3月の時点で築 40年10か月となります。
ハザード情報
新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 2階 | 約61㎡ | @96.86 | @86.8 | @62.3 | 北新宿パークハイツ | 5980万円 |
2024/1 | 3階 | 約59㎡ | @97.81 | @87.6 | @62.9 | 北新宿パークハイツ | 5799万円 |
2023/12 | 3階 | 約59㎡ | @101.18 | @91 | @65.4 | 北新宿パークハイツ | 5999万円 |
2023/11 | 3階 | 約59㎡ | @104.55 | @94.3 | @67.9 | 北新宿パークハイツ | 6199万円 |
2023/11 | 5階 | 約37㎡ | @81.07 | @69.3 | @48.5 | 北新宿パークハイツ | 3080万円 |
2023/1 | 2階 | 約33㎡ | @94.8 | @82.4 | @58 | 北新宿パークハイツ | 3190万円 |
2022/10 | 2階 | 約33㎡ | @100.45 | @88 | @62.2 | 北新宿パークハイツ | 3380万円 |
2022/8 | 2階 | 約33㎡ | @103.42 | @91 | @64.4 | 北新宿パークハイツ | 3480万円 |
2022/2 | 7階 | 約73㎡ | @84.13 | @74.8 | @53.6 | 北新宿パークハイツ | 6180万円 |
2022/2 | 7階 | 約73㎡ | @85.49 | @76.2 | @54.6 | 北新宿パークハイツ | 6280万円 |
2021/10 | 7階 | 約73㎡ | @88.21 | @78.9 | @56.7 | 北新宿パークハイツ | 6480万円 |
2021/9 | 7階 | 約73㎡ | @90.53 | @81.2 | @58.4 | 北新宿パークハイツ | 6650万円 |
2020/7 | 3階 | 約65㎡ | @74.86 | @65.1 | @46.2 | 北新宿パークハイツ | 4880万円 |
2020/6 | 3階 | 約61㎡ | @72.72 | @62.7 | @44.4 | 北新宿パークハイツ | 4490万円 |
2020/5 | 3階 | 約61㎡ | @80.82 | @70.8 | @50.4 | 北新宿パークハイツ | 4990万円 |
2020/4 | 3階 | 約61㎡ | @88.92 | @78.9 | @56.4 | 北新宿パークハイツ | 5490万円 |
2019/8 | 2階 | 約33㎡ | @80.21 | @67.8 | @47.1 | 北新宿パークハイツ | 2699万円 |
2018/6 | 2階 | 約61㎡ | @72.87 | @62.8 | @44.5 | 北新宿パークハイツ | 4499万円 |
2018/5 | 2階 | 約34㎡ | @72.92 | @60.6 | @41.8 | 北新宿パークハイツ | 2499万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 3階 / 59.29m²
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 59.29㎡
- バルコニー
- 8.32㎡
- 管理費
- 13530円
- 修繕積立金
- 11730円
・「北新宿パークハイツ」は3階部分・西向き・L字対面キッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能・シューズインクローゼット完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 7階 / 73.46m²
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.46㎡
- バルコニー
- 5.04㎡
- 管理費
- 16670円
- 修繕積立金
- 14490円
・「北新宿パークハイツ」は南向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
新宿区北新宿3丁目20-1
学校区
小学校:淀橋第四小学校(7分)
中学校:新宿西戸山中学校(20分)
Convenience Store
- セブンイレブン 東中野1丁目店 2分
- ローソン 北新宿一丁目店 2分
- ローソンストア100北新宿店 4分
- サンクス 大久保通り店 5分
- ニューヤマザキデイリーストア 北新宿店 5分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 中野中央店 4分
- キッチンコート 東中野店 7分
- まいばすけっと 北新宿3丁目店 7分
- オリンピック北新宿店 4分
Medical
- カモハラ歯科医院 4分
- 高橋医院 3分
- こだま歯科医院 4分
- セイメイ内科 4分
Kindergarten
- 新宿区立淀橋第四幼稚園 4分
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 7分
- 新宿区立柏木幼稚園 3分
Bank
- 西武信用金庫北新宿支店 8分
- 城北信用金庫北新宿支店 7分
- 西武信用金庫東中野支店 8分