北新宿パークハイツ

北新宿パークハイツの売買が手数料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区北新宿3丁目20-1
築年月1983/05
戸数規模121戸
新築時売主住宅都市整備公団

北新宿パークハイツ

物件の特徴

北新宿パークハイツは区立北新宿公園に隣接

新宿区 北新宿の落ち着きのある立地の大規模マンションです。

まとめ

北新宿パークハイツは、JR総武線「大久保」駅から徒歩8分、R総武線・大江戸線「東中野」駅からも徒歩8分、南側は大久保通りに面していて、北側には区立新宿公園があります。 住宅ローン控除は耐震適合証明によって利用可能で、鹿島建設(スーパーゼネコン)が施工し、住宅都市整備公団(公的団体)がかつて分譲した物件です。 総戸数121戸の大規模マンションです。長期修繕計画が策定され、令和1年には大規模修繕工事が行われるなど、管理体制は良好です。令和1年には宅配ボックスも設置されました。

お買物は、徒歩2分にコンビニ「ローソン 北新宿一丁目店」があり、スーパーは徒歩4分に「マルエツプチ中野中央店」や「オリンピック北新宿店」があります。

物件概要

所在地
東京都新宿区北新宿3丁目20-1
交通JR総武線 大久保駅 徒歩8分 
JR総武線 東中野駅 徒歩8分 
丸の内線・大江戸線「中野坂上」駅徒歩11分、JR山手線「新大久保」駅徒歩13分
築年1983/05築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート 地下2階付 8階建て 総戸数121戸
新築時売主住宅都市整備公団
施工鹿島建設株式会社
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本総合住生活株式会社
管理費単価

外観・共用部の画像

北新宿パークハイツ外観1
北新宿パークハイツは昭和58年築、8階建てのマンションです。

北新宿パークハイツエントランス

北新宿パークハイツ共用部1

北新宿パークハイツ共用部2

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1983年05月築なので、2024年3月の時点で築 40年10か月となります。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/32階 約61㎡ @96.86 @86.8 @62.3 北新宿パークハイツ5980万円
2024/13階 約59㎡ @97.81 @87.6 @62.9 北新宿パークハイツ5799万円
2023/123階 約59㎡ @101.18 @91 @65.4 北新宿パークハイツ5999万円
2023/113階 約59㎡ @104.55 @94.3 @67.9 北新宿パークハイツ6199万円
2023/115階 約37㎡ @81.07 @69.3 @48.5 北新宿パークハイツ3080万円
2023/12階 約33㎡ @94.8 @82.4 @58 北新宿パークハイツ3190万円
2022/102階 約33㎡ @100.45 @88 @62.2 北新宿パークハイツ3380万円
2022/82階 約33㎡ @103.42 @91 @64.4 北新宿パークハイツ3480万円
2022/27階 約73㎡ @84.13 @74.8 @53.6 北新宿パークハイツ6180万円
2022/27階 約73㎡ @85.49 @76.2 @54.6 北新宿パークハイツ6280万円
2021/107階 約73㎡ @88.21 @78.9 @56.7 北新宿パークハイツ6480万円
2021/97階 約73㎡ @90.53 @81.2 @58.4 北新宿パークハイツ6650万円
2020/73階 約65㎡ @74.86 @65.1 @46.2 北新宿パークハイツ4880万円
2020/63階 約61㎡ @72.72 @62.7 @44.4 北新宿パークハイツ4490万円
2020/53階 約61㎡ @80.82 @70.8 @50.4 北新宿パークハイツ4990万円
2020/43階 約61㎡ @88.92 @78.9 @56.4 北新宿パークハイツ5490万円
2019/82階 約33㎡ @80.21 @67.8 @47.1 北新宿パークハイツ2699万円
2018/62階 約61㎡ @72.87 @62.8 @44.5 北新宿パークハイツ4499万円
2018/52階 約34㎡ @72.92 @60.6 @41.8 北新宿パークハイツ2499万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 3階 / 59.29m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
59.29㎡
バルコニー
8.32㎡
管理費
13530円
修繕積立金
11730円

・「北新宿パークハイツ」は3階部分・西向き・L字対面キッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能・シューズインクローゼット完備です。
・内装はリノベーションです。

北新宿パークハイツ314間取図
【間取図】北新宿パークハイツ3階※過去の掲載物件
北新宿パークハイツ北新宿パークハイツ314 リビング(ダイニング)北新宿パークハイツ314 リビング(ダイニング)北新宿パークハイツ314 洋室北新宿パークハイツ314 洋室北新宿パークハイツ314 洋室北新宿パークハイツ314 キッチン北新宿パークハイツ314 洗面室北新宿パークハイツ314 浴室北新宿パークハイツ314 トイレ北新宿パークハイツ314 玄関

過去掲載物件/ 7階 / 73.46m² 

仲介料手数料半額で取扱していました
所在階
7階
間取り
3LDK
専有面積
73.46㎡
バルコニー
5.04㎡
管理費
16670円
修繕積立金
14490円

・「北新宿パークハイツ」は南向きです。
・内装はリノベーションです。

北新宿パークハイツ7階間取図
【間取図】北新宿パークハイツ7階※過去の掲載物件
北新宿パークハイツ314 玄関北新宿パークハイツ7 (1)北新宿パークハイツ7 (2)北新宿パークハイツ7 (3)北新宿パークハイツ7 (4)北新宿パークハイツ7 (5)北新宿パークハイツ7 (6)北新宿パークハイツ7 (7)北新宿パークハイツ外観1

地図、周辺環境

地図

新宿区北新宿3丁目20-1

学校区

小学校:淀橋第四小学校(7分)

中学校:新宿西戸山中学校(20分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 東中野1丁目店 2分
  • ローソン 北新宿一丁目店 2分
  • ローソンストア100北新宿店 4分
  • サンクス 大久保通り店 5分
  • ニューヤマザキデイリーストア 北新宿店 5分

SuperMarket,etc

  • マルエツ プチ 中野中央店 4分
  • キッチンコート 東中野店 7分
  • まいばすけっと 北新宿3丁目店 7分
  • オリンピック北新宿店 4分

Medical

  • カモハラ歯科医院 4分
  • 高橋医院 3分
  • こだま歯科医院 4分
  • セイメイ内科 4分

Kindergarten

  • 新宿区立淀橋第四幼稚園 4分
  • 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園分園 7分
  • 新宿区立柏木幼稚園 3分

Bank

  • 西武信用金庫北新宿支店 8分
  • 城北信用金庫北新宿支店 7分
  • 西武信用金庫東中野支店 8分

Parks

    北新宿エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    北新宿一丁目 4~16番
    17番11~21号
    18番
    27~28番
    新宿区立淀橋第四小学校 新宿区立西新宿中学校
    その他 新宿区立柏木小学校
    北新宿二丁目 全域
    北新宿三丁目 全域 新宿区立淀橋第四小学校 新宿区立新宿西戸山中学校
    北新宿四丁目 全域

    北新宿のマンションカタログ

    当社サイト内の北新宿の販売物件情報(北新宿パークハイツの周辺)もぜひご覧ください。北新宿の中古マンション(北新宿パークハイツの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
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    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。