江戸川ハイツ

江戸川ハイツの売買が手数料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区江戸川6丁目25-1
築年月1975/02
戸数規模131戸
新築時売主三井倉庫(株)



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 3LDK

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仲介手数料無料

301号室 / 3階

3990万円 / 84.44㎡ / 4LDK

江戸川ハイツ301 リビング(ダイニング)江戸川ハイツ301間取(4LDK)江戸川ハイツ301 洋室江戸川ハイツ301 洋室江戸川ハイツ301 洋室江戸川ハイツ301 収納江戸川ハイツ301 収納江戸川ハイツ301 キッチン江戸川ハイツ301 洗面室江戸川ハイツ301 眺望

・「江戸川ハイツ」は3階部分・東南角部屋・2面バルコニー・食洗器付き対面キッチンです。
・内装はフルリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

仲介手数料無料

603号室 / 6階

3199万円 / 72.22㎡ / 3LDK

江戸川ハイツ603間取(3LDK)江戸川ハイツ603 リビング(ダイニング)江戸川ハイツ603 リビング(ダイニング)江戸川ハイツ603 洋室江戸川ハイツ603 洋室江戸川ハイツ603 キッチン江戸川ハイツ603 洗面室江戸川ハイツ603 浴室江戸川ハイツ603 玄関江戸川ハイツ603 バルコニー

・「江戸川ハイツ」は6階部分・南向き・日当たり利眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

江戸川ハイツ

物件の特徴

江戸川ハイツは葛西図書館徒歩1分

江戸川区 江戸川ののどかな立地の大規模マンションです。

まとめ

江戸川ハイツは、東西線「葛西」駅から徒歩18分、また都営新宿線の「船堀」駅からも徒歩18分ですが、徒歩1分にバス停「三角」があり、「葛西」駅までバスで7分、「船堀」駅までバスで6分です。三井倉庫(株)(最大手分譲業者)による信頼のおける分譲物件で、総戸数は131戸の大規模なビッグコミュニティです。

徒歩1分には、コンビニ「ローソンストア100 江戸川三角店」やスーパー「まいばすけっと 江戸川三角店」があります。徒歩1分に「江戸川区立葛西図書館」も利用できます。

物件概要

所在地
東京都江戸川区江戸川6丁目25-1
交通東西線 西葛西駅 徒歩18分バス7分 三角停歩1分
都営新宿線 船堀駅 徒歩18分バス6分 三角停歩1分
築年1975/02築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数131戸
新築時売主三井倉庫(株)
施工(株)長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)長谷工コミュニティ
管理費単価

外観・共用部の画像

江戸川ハイツB棟外観1
江戸川ハイツは昭和50年築、9階建てのマンションで、A棟とB棟が有ります。

江戸川ハイツA棟エントランス

耐震性・耐震対策

耐震診断結果によると、A棟は旧耐震相当、B棟は新耐震相当とみられます。1975年02月築なので、2024年3月の時点で築49年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:なし

長期修繕積立金の額:¥124,609,792(2023-08-31時点)、戸あたり¥951,220円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:
共用部分分電盤改修工事2023/03実施
大規模修繕工事2020/08実施
横引間改修工事2019/5実施
床下共用排水管一部改修工事2018/10実施

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ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/36階 約72㎡ @44.3 @34.9 @23.9 江戸川ハイツ3199万円
2024/37階 約72㎡ @45.68 @36.3 @24.9 江戸川ハイツ3299万円
2024/33階 約50㎡ @50.63 @39.6 @26.9 ルネ北小岩2580万円
2024/35階 約60㎡ @67.74 @57.6 @40.6 平井グランドハイツ4120万円
2024/23階 約84㎡ @47.25 @38.2 @26.5 江戸川ハイツ3990万円
2024/27階 約72㎡ @48.32 @38.9 @26.9 江戸川ハイツ3490万円
2024/26階 約72㎡ @46.94 @37.6 @25.8 江戸川ハイツ3390万円
2024/13階 約84㎡ @49.5 @40.4 @28.1 江戸川ハイツ4180万円
2023/116階 約72㎡ @48.32 @38.9 @26.9 江戸川ハイツ3490万円
2023/106階 約72㎡ @49.57 @40.2 @27.8 江戸川ハイツ3580万円
2023/105階 約75㎡ @43.71 @34.5 @23.6 江戸川ハイツ 3290万円
2023/95階 約75㎡ @43.71 @34.5 @23.6 江戸川ハイツ3290万円
2023/75階 約75㎡ @44.91 @35.7 @24.5 江戸川ハイツ3380万円
2023/75階 約75㎡ @44.91 @35.7 @24.5 江戸川ハイツ3380万円
2023/75階 約75㎡ @44.91 @35.7 @24.5 江戸川ハイツ3380万円
2023/35階 約75㎡ @45.9 @36.7 @25.3 江戸川ハイツ3480万円
2022/42階 約74㎡ @40.07 @30.8 @20.9 江戸川ハイツA棟2999万円
2022/12階 約74㎡ @41.41 @32.2 @21.9 江戸川ハイツA棟3099万円
2021/102階 約74㎡ @42.74 @33.5 @22.9 江戸川ハイツA棟3199万円
2021/102階 約74㎡ @42.74 @33.5 @22.9 江戸川ハイツA棟3199万円
2021/82階 約74㎡ @44.08 @34.8 @23.9 江戸川ハイツA棟3299万円
2020/118階 約84㎡ @37.66 @28.6 @19.3 江戸川ハイツ3180万円
2019/71階 約84㎡ @35.52 @26.5 @17.7 江戸川ハイツA棟2999万円
2019/61階 約84㎡ @36.48 @27.4 @18.4 江戸川ハイツA棟3080万円
2019/51階 約84㎡ @37.66 @28.6 @19.3 江戸川ハイツA棟3180万円
2019/31階 約84㎡ @38.84 @29.8 @20.2 江戸川ハイツA棟3280万円
2019/32階 約74㎡ @38.21 @29 @19.5 江戸川ハイツA棟2860万円
2019/27階 約75㎡ @38.4 @29.2 @19.6 江戸川ハイツB棟2890万円
2019/17階 約75㎡ @39.59 @30.4 @20.5 江戸川ハイツB棟2980万円
2018/127階 約75㎡ @41.58 @32.4 @22 江戸川ハイツB棟3130万円
2018/115階 約74㎡ @39.82 @30.6 @20.7 江戸川ハイツ2980万円
2018/107階 約75㎡ @42.25 @33 @22.5 江戸川ハイツB棟3180万円
2018/85階 約74㎡ @39.82 @30.6 @20.7 江戸川ハイツ2980万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 74.84m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
74.84㎡
バルコニー
7.8㎡
管理費
7500円
修繕積立金
17250円

・「江戸川ハイツA棟」は食洗器、浴室乾燥機、追い炊き機能完備です。
・内装はフルリノベーションです。

江戸川ハイツ205間取図
【間取図】江戸川ハイツ2階※過去の掲載物件
江戸川ハイツ603 バルコニー江戸川ハイツA棟205 (3)江戸川ハイツA棟205 (4)江戸川ハイツA棟205 (1)江戸川ハイツA棟205 (2)

地図、周辺環境

地図

江戸川区江戸川6丁目25-1

学校区

小学校:江戸川区立二之江第二小学校(13分)

中学校:江戸川区立二之江中学校(15分)

Convenience Store

  • ローソンストア100江戸川三角店 4分
  • サークルK江戸川船堀店 4分
  • セブンイレブン 江戸川船堀7丁目店 3分
  • セブンイレブン 葛西三角通り店 3分

SuperMarket,etc

  • ライフ 船堀店 7分
  • まいばすけっと 江戸川三角店 2分
  • 株式会社松江中村屋三角店 2分
  • アタック 中葛西1丁目店 6分

Medical

  • 小笠原歯科クリニック 4分
  • 葛西中央病院 4分
  • 飯田歯科医院 3分
  • フルカワ歯科医院 4分

Kindergarten

  • おひさま保育園 葛西第二 6分
  • 月映保育園 7分
  • 社会福祉法人えどがわ葛西第二おひさま保育園 6分

Bank

  • 朝日信用金庫三角支店 3分
  • JA東京スマイル新葛西支店 11分
  • 東京東信用金庫二之江支店 12分
  • 東京東信用金庫船堀支店 10分

Parks

    江戸川エリアのご紹介

    地域

    東京都江戸川区の南東部に位置します。新中川開削までは一連の陸続きの町であったが、同川の開削により江戸川四丁目の中央を川が流れ、川以東に江戸川一・二・三丁目、以西に同五・六丁目と町域が分断される形となりまた。

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    江戸川一丁目 全域 江戸川区立江戸川小学校 江戸川区立瑞江第三中学校
    江戸川二丁目 1〜14番地
    15番地以降 江戸川区立下鎌田東小学校
    江戸川三丁目 9〜12番地
    1〜8番地
    13〜20番地
    江戸川区立下鎌田小学校 江戸川区立瑞江第二中学校
    その他 江戸川区立瑞江小学校 江戸川区立瑞江中学校
    江戸川四丁目 1〜14番地
    その他 江戸川区立二之江小学校
    江戸川五丁目 1〜17番地
    その他 江戸川区立二之江第三小学校 江戸川区立二之江中学校
    江戸川六丁目 1〜7番地 江戸川区立二之江小学校 江戸川区立瑞江中学校
    8番地(環七の東側) 江戸川区立二之江中学校
    8番地(環七の西側) 江戸川区立二之江第二小学校
    9〜30番地
    31番地、33番地
    36番地、41番地
    (いずれも古川橋通りの北)
    江戸川区立二之江小学校
    31番地、33番地
    36番地、41番地
    (いずれも古川橋通りの南)
    江戸川区立二之江第三小学校
    32番地
    37から39番地
    34から35番地
    40番地
    42から43番地
    江戸川区立二之江小学校
    44番地以降 江戸川区立瑞江中学校

    江戸川のマンションカタログ

    当社サイト内の江戸川の販売物件情報(江戸川ハイツの周辺)もぜひご覧ください。江戸川の中古マンション(江戸川ハイツの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。