江戸川ハイツ
投稿 更新
所在地 | 江戸川区江戸川6丁目25-1 |
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築年月 | 1975/02 |
戸数規模 | 131戸 |
新築時売主 | 三井倉庫(株) |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
301号室 / 3階
3990万円 / 84.44㎡ / 4LDK
・「江戸川ハイツ」は3階部分・東南角部屋・2面バルコニー・食洗器付き対面キッチンです。
・内装はフルリノベーションです。
詳しくは物件詳細もご覧ください。
江戸川ハイツ
物件の特徴
江戸川ハイツは、東西線「葛西」駅から徒歩18分、また都営新宿線の「船堀」駅からも徒歩18分ですが、徒歩1分にバス停「三角」があり、「葛西」駅までバスで7分、「船堀」駅までバスで6分です。三井倉庫(株)(最大手分譲業者)による信頼のおける分譲物件で、総戸数は131戸の大規模なビッグコミュニティです。
徒歩1分には、コンビニ「ローソンストア100 江戸川三角店」やスーパー「まいばすけっと 江戸川三角店」があります。徒歩1分に「江戸川区立葛西図書館」も利用できます。
物件概要
所在地 | 東京都江戸川区江戸川6丁目25-1 | ||
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交通 | 東西線 西葛西駅 徒歩18分バス7分 三角停歩1分 都営新宿線 船堀駅 徒歩18分バス6分 三角停歩1分 | ||
築年 | 1975/02築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数131戸 | ||
新築時売主 | 三井倉庫(株) | ||
施工 | (株)長谷川工務店 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | (株)長谷工コミュニティ | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
江戸川ハイツは昭和50年築、9階建てのマンションで、A棟とB棟が有ります。
耐震性・耐震対策
耐震診断結果によると、A棟は旧耐震相当、B棟は新耐震相当とみられます。1975年02月築なので、2024年3月の時点で築49年1か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:なし
長期修繕積立金の額:¥124,609,792(2023-08-31時点)、戸あたり¥951,220円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴:
共用部分分電盤改修工事2023/03実施
大規模修繕工事2020/08実施
横引間改修工事2019/5実施
床下共用排水管一部改修工事2018/10実施
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ハザード情報
江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 6階 | 約72㎡ | @44.3 | @34.9 | @23.9 | 江戸川ハイツ | 3199万円 |
2024/3 | 7階 | 約72㎡ | @45.68 | @36.3 | @24.9 | 江戸川ハイツ | 3299万円 |
2024/3 | 3階 | 約50㎡ | @50.63 | @39.6 | @26.9 | ルネ北小岩 | 2580万円 |
2024/3 | 5階 | 約60㎡ | @67.74 | @57.6 | @40.6 | 平井グランドハイツ | 4120万円 |
2024/2 | 3階 | 約84㎡ | @47.25 | @38.2 | @26.5 | 江戸川ハイツ | 3990万円 |
2024/2 | 7階 | 約72㎡ | @48.32 | @38.9 | @26.9 | 江戸川ハイツ | 3490万円 |
2024/2 | 6階 | 約72㎡ | @46.94 | @37.6 | @25.8 | 江戸川ハイツ | 3390万円 |
2024/1 | 3階 | 約84㎡ | @49.5 | @40.4 | @28.1 | 江戸川ハイツ | 4180万円 |
2023/11 | 6階 | 約72㎡ | @48.32 | @38.9 | @26.9 | 江戸川ハイツ | 3490万円 |
2023/10 | 6階 | 約72㎡ | @49.57 | @40.2 | @27.8 | 江戸川ハイツ | 3580万円 |
2023/10 | 5階 | 約75㎡ | @43.71 | @34.5 | @23.6 | 江戸川ハイツ | 3290万円 |
2023/9 | 5階 | 約75㎡ | @43.71 | @34.5 | @23.6 | 江戸川ハイツ | 3290万円 |
2023/7 | 5階 | 約75㎡ | @44.91 | @35.7 | @24.5 | 江戸川ハイツ | 3380万円 |
2023/7 | 5階 | 約75㎡ | @44.91 | @35.7 | @24.5 | 江戸川ハイツ | 3380万円 |
2023/7 | 5階 | 約75㎡ | @44.91 | @35.7 | @24.5 | 江戸川ハイツ | 3380万円 |
2023/3 | 5階 | 約75㎡ | @45.9 | @36.7 | @25.3 | 江戸川ハイツ | 3480万円 |
2022/4 | 2階 | 約74㎡ | @40.07 | @30.8 | @20.9 | 江戸川ハイツA棟 | 2999万円 |
2022/1 | 2階 | 約74㎡ | @41.41 | @32.2 | @21.9 | 江戸川ハイツA棟 | 3099万円 |
2021/10 | 2階 | 約74㎡ | @42.74 | @33.5 | @22.9 | 江戸川ハイツA棟 | 3199万円 |
2021/10 | 2階 | 約74㎡ | @42.74 | @33.5 | @22.9 | 江戸川ハイツA棟 | 3199万円 |
2021/8 | 2階 | 約74㎡ | @44.08 | @34.8 | @23.9 | 江戸川ハイツA棟 | 3299万円 |
2020/11 | 8階 | 約84㎡ | @37.66 | @28.6 | @19.3 | 江戸川ハイツ | 3180万円 |
2019/7 | 1階 | 約84㎡ | @35.52 | @26.5 | @17.7 | 江戸川ハイツA棟 | 2999万円 |
2019/6 | 1階 | 約84㎡ | @36.48 | @27.4 | @18.4 | 江戸川ハイツA棟 | 3080万円 |
2019/5 | 1階 | 約84㎡ | @37.66 | @28.6 | @19.3 | 江戸川ハイツA棟 | 3180万円 |
2019/3 | 1階 | 約84㎡ | @38.84 | @29.8 | @20.2 | 江戸川ハイツA棟 | 3280万円 |
2019/3 | 2階 | 約74㎡ | @38.21 | @29 | @19.5 | 江戸川ハイツA棟 | 2860万円 |
2019/2 | 7階 | 約75㎡ | @38.4 | @29.2 | @19.6 | 江戸川ハイツB棟 | 2890万円 |
2019/1 | 7階 | 約75㎡ | @39.59 | @30.4 | @20.5 | 江戸川ハイツB棟 | 2980万円 |
2018/12 | 7階 | 約75㎡ | @41.58 | @32.4 | @22 | 江戸川ハイツB棟 | 3130万円 |
2018/11 | 5階 | 約74㎡ | @39.82 | @30.6 | @20.7 | 江戸川ハイツ | 2980万円 |
2018/10 | 7階 | 約75㎡ | @42.25 | @33 | @22.5 | 江戸川ハイツB棟 | 3180万円 |
2018/8 | 5階 | 約74㎡ | @39.82 | @30.6 | @20.7 | 江戸川ハイツ | 2980万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 2階 / 74.84m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 74.84㎡
- バルコニー
- 7.8㎡
- 管理費
- 7500円
- 修繕積立金
- 17250円
・「江戸川ハイツA棟」は食洗器、浴室乾燥機、追い炊き機能完備です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
江戸川区江戸川6丁目25-1
学校区
小学校:江戸川区立二之江第二小学校(13分)
中学校:江戸川区立二之江中学校(15分)
Convenience Store
- ローソンストア100江戸川三角店 4分
- サークルK江戸川船堀店 4分
- セブンイレブン 江戸川船堀7丁目店 3分
- セブンイレブン 葛西三角通り店 3分
SuperMarket,etc
- ライフ 船堀店 7分
- まいばすけっと 江戸川三角店 2分
- 株式会社松江中村屋三角店 2分
- アタック 中葛西1丁目店 6分
Medical
- 小笠原歯科クリニック 4分
- 葛西中央病院 4分
- 飯田歯科医院 3分
- フルカワ歯科医院 4分
Kindergarten
- おひさま保育園 葛西第二 6分
- 月映保育園 7分
- 社会福祉法人えどがわ葛西第二おひさま保育園 6分
Bank
- 朝日信用金庫三角支店 3分
- JA東京スマイル新葛西支店 11分
- 東京東信用金庫二之江支店 12分
- 東京東信用金庫船堀支店 10分