ライオンズマンション新大久保第2
投稿 更新
所在地 | 新宿区百人町2丁目9-15 |
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築年月 | 1983/11 |
戸数規模 | 36戸 |
新築時売主 | 大京 |
私が担当します:春日秀典
ライオンズマンション新大久保第2
物件の特徴
ライオンズマンション新大久保第2は、JR山手線の「新大久保」駅からわずか2分の距離に位置しています。また、R総武線の「大久保」駅からも徒歩5分でアクセス可能です。
大久保通りから一本入った場所に位置しており、コリアンタウンとして知られる繁華街のあるエリアの一角に立地します。JR新宿駅までも徒歩20分圏内という利便性も魅力的です。
信頼性の高い大京(最大手の分譲業者)がかつて分譲した物件です。令和3年9月には大規模修繕工事が行われ、長期修繕計画も存在しており、管理体制は良好です。
徒歩2分の距離には「まいばすけっと 新大久保駅前店」や、徒歩3分の距離には「業務スーパー 新宿大久保店」など、日常生活に便利なスーパーマーケットがあります。
物件概要
所在地 | 東京都新宿区百人町2丁目9-15 | ||
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交通 | JR山手線 新大久保駅 徒歩2分 JR総武線 大久保駅 徒歩5分 | ||
築年 | 1983/11築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数36戸 | ||
新築時売主 | 大京 | ||
施工 | 東急プレハブ株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | 日本グローバル株式会社 | ||
管理費単価 | 605.19 |
外観・共用部の画像
ライオンズマンション新大久保第2は1983年(昭和58年)に建てられた10階建てのマンションです。
エントランスはオートロック完備で、安全性もしっかりと確保されています。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1983年11月築なので、2024年3月の時点で築 40年4か月となります。
ハザード情報
新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/5 | 5階 | 約41㎡ | @109.04 | @96.8 | @69 | ライオンズマンション新大久保第2 | 4499万円 |
2023/2 | 5階 | 約41㎡ | @111.46 | @99.2 | @70.8 | ライオンズマンション新大久保第2 | 4599万円 |
2022/12 | 5階 | 約41㎡ | @113.89 | @101.6 | @72.6 | ライオンズマンション新大久保第2 | 4699万円 |
2022/3 | 5階 | 約41㎡ | @96.92 | @84.6 | @60 | ライオンズマンション新大久保第二 | 3999万円 |
2022/3 | 5階 | 約41㎡ | @106.16 | @93.9 | @66.9 | ライオンズマンション新大久保第二 | 4380万円 |
2022/1 | 7階 | 約41㎡ | @96.92 | @84.6 | @60 | ライオンズマンション新大久保第2 | 3999万円 |
2021/11 | 7階 | 約41㎡ | @99.35 | @87.1 | @61.8 | ライオンズマンション新大久保第2 | 4099万円 |
2021/11 | 7階 | 約41㎡ | @101.77 | @89.5 | @63.6 | ライオンズマンション新大久保第2 | 4199万円 |
2021/11 | 7階 | 約41㎡ | @104.19 | @91.9 | @65.4 | ライオンズマンション新大久保第2 | 4299万円 |
2021/10 | 5階 | 約41㎡ | @106.16 | @93.9 | @66.9 | ライオンズマンション新大久保第2 | 4380万円 |
2021/9 | 7階 | 約41㎡ | @106.62 | @94.3 | @67.2 | ライオンズマンション新大久保第2 | 4399万円 |
2021/8 | 7階 | 約41㎡ | @109.04 | @96.8 | @69 | ライオンズマンション新大久保第2 | 4499万円 |
2021/5 | 7階 | 約41㎡ | @111.46 | @99.2 | @70.8 | ライオンズマンション新大久保第2 | 4599万円 |
2021/4 | 7階 | 約41㎡ | @111.46 | @99.2 | @70.8 | ライオンズマンション新大久保第2 | 4599万円 |
2020/12 | 5階 | 約41㎡ | @96.46 | @84.2 | @59.6 | ライオンズマンション新大久保第2 | 3980万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 5階 / 41.26m²
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 41.26㎡
- バルコニー
- 5.4㎡
- 管理費
- 13040円
- 修繕積立金
- 11930円
・「ライオンズマンション新大久保第2」は北東角部屋・L字型カウンターキッチンです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 5階 / 41.26m²
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 41.26㎡
- バルコニー
- 41.26㎡
- 管理費
- 13040円
- 修繕積立金
- 11930円
・「ライオンズマンション新大久保第2」は山手線「新大久保」駅徒歩2分・新宿駅も徒歩圏内です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 7階 / 41.26m²
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 41.26㎡
- バルコニー
- 5.4㎡
- 管理費
- 13040円
- 修繕積立金
- 11930円
・「ライオンズマンション新大久保第2」は山手線「新大久保」駅徒歩2分・新宿駅も徒歩圏内です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
新宿区百人町2丁目9-15
学校区
小学校:新宿区立戸山小学校(6分)
中学校:新宿区立西早稲田中学校(18分)