菊川パークホームズ

菊川パークホームズの売買が仲介料が無料・半額・割引です

2018年08月20日投稿 2024年04月01日更新

私が担当します：春日秀典

菊川パークホームズはスーパー・オオゼキ徒歩2分

墨田区菊川の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

菊川パーク・ホームズは都営新宿線「菊川」駅より徒歩３分です。半蔵門線「住吉」駅まで徒歩１１分です。安心の新耐震基準のマンションです。

オートロック付きです。管理体制は良好です。

菊川パーク・ホームズは徒歩２分に「区立菊川公園」があります。グルテンフリーのパンもあるパン屋さん「みんなのパン」は徒歩３分にあります。スーパー「オオゼキ菊川店」が徒歩２分にあります。

菊川パークホームズの最寄り駅は「菊川」駅です。駅を出ますとすぐ新大橋通があります。

新大橋通を大島方面に歩きます。大通りは歩道が整備されていますので安全です。

ものの１～２分歩きますと名もない交差点に当たりますので左折です。すぐ物件です。

菊川パークホームズは１２階建てのマンションです。「菊川」駅徒歩３分の便利な立地が魅力です。

石張りのデザインが風合いを感じさます。

館銘板もおしゃれなしつらえになっています。

エントランスは昭和の年代にもかかわらず、広めに作られていますね。

エントランスはオートロック付きです。オートロックは公道側にあるのではなく、エントランスホールまでがパブリックなスペースで、エントランスホールの先にあります。

エントランスに入ると丁寧に管理された植栽がお出迎えです。

菊川パークホームズではスキップフロアになっていて、１、４、７、９、１０、１１階が停止階です。

停止階以外は階段で上下となります。

駐輪場は随所に設置されています。マンションの目の前にはコンビニが出店しています。

駐車場は建物の裏側にあります。右手の小ぶりな建物は集会場です。

ゴミスペースもこちら側に設置されています。

徒歩1分に「ファミリーマート立川四丁目店」があります。

徒歩2分に「オオゼキ菊川店」があります。

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1987年03月築なので、2024年4月の時点で築 37年1か月となります。

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/8	11階	約57㎡	＠96.1	＠85.7	＠61.4	菊川パーク・ホームズ	5490万円
2021/12	2階	約57㎡	＠83.84	＠73.4	＠52.3	菊川パーク・ホームズ	4790万円
2021/10	2階	約57㎡	＠85.59	＠75.2	＠53.6	菊川パーク・ホームズ	4890万円
2021/10	2階	約57㎡	＠87.34	＠76.9	＠54.9	菊川パーク・ホームズ	4990万円
2021/10	2階	約57㎡	＠87.34	＠76.9	＠54.9	菊川パーク・ホームズ	4990万円
2021/10	2階	約57㎡	＠90.85	＠80.4	＠57.5	菊川パーク・ホームズ	5190万円
2021/8	2階	約57㎡	＠94.35	＠83.9	＠60.1	菊川パーク・ホームズ	5390万円
2021/5	8階	約57㎡	＠66.16	＠55.8	＠39.1	菊川パーク・ホームズ	3780万円