ライオンズシティ池袋

ライオンズシティ池袋の売買が紹介料が不要・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月05日更新

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）

仲介手数料無料

5998万円
55㎡
2ＬＤＫ

・「ライオンズシティ池袋」は６階部分・北東角部屋です。
・内装はリノベーションです。

ライオンズシティ池袋は大塚駅徒歩１０分

豊島区北大塚の便利なロケーションの中規模マンションです。

まとめ

ライオンズシティ池袋は、ＪＲ山手線「大塚」駅から徒歩10分、ＪＲ「池袋」駅も徒歩圏内にあります。

大京（最大手分譲業者）による信頼の置ける旧分譲物件であり、マンション管理も大手が担当しています。オートロック付きエントランスなので安心です。宅配ボックスも完備されています。犬・猫などのペット飼育は不可です。

周辺には、徒歩5分にコンビニ「セブン-イレブン上池袋２丁目店」があり、徒歩6分にはスーパー「マルエツプチ上池袋二丁目店」があります。

所在地	東京都豊島区北大塚３丁目８－３
交通	ＪＲ山手線　池袋駅　徒歩14分　ＪＲ山手線　大塚駅　徒歩10分　山手線「大塚」駅徒歩10分
築年	1995/06築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数60戸
新築時売主	株式会社大京
施工	東急工建株式会社
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	大京アステージ株式会社
管理費単価	339.01

ライオンズシティ池袋は平成7年築、9階建てのマンションです。北大塚の閑静な立地に佇むマンションです。山手線「大塚」駅から徒歩10分、ターミナル「池袋」駅も利用可です。

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1995年06月築なので、2024年4月の時点で築 28年10か月となります。

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥127,308,689（2023-06-30時点）、戸あたり￥2,121,811円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
大規模修繕工事　2008年
鉄部塗装工事　2003年

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

豊島区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

管理規約の情報はお問い合わせください。

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/4	6階	約55㎡	＠109.05	＠98.5	＠70.8	ライオンズシティ池袋	5998万円
2024/3	6階	約55㎡	＠114.51	＠103.9	＠74.9	ライオンズシティ池袋	6298万円
2022/1	1階	約59㎡	＠90.57	＠80.4	＠57.5	ライオンズシティ池袋	5380万円
2021/7	1階	約59㎡	＠92.26	＠82	＠58.7	ライオンズシティ池袋	5480万円