ニュー上馬マンション

ニュー上馬マンションの売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地世田谷区野沢4-23-14
築年月1970/06
戸数規模38戸
新築時売主三晶企画

ニュー上馬マンション

物件の特徴

ニュー上馬マンションは平成27年大規模修繕実施

世田谷区 野沢の便利なロケーションの中規模マンションです。

まとめ

ニュー上馬マンションは2線利用可バルコニー向きは低層住宅街

共用部は中廊下です

耐震基準は旧耐震で、ローン控除は利用不可です。

ニュー上馬マンションは駒沢オリンピック公園11分でオオゼキ野沢店徒歩1分です。

物件概要

所在地
東京都世田谷区野沢4-23-14
交通東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩6分 
   
築年1970/06築
規模・構造鉄筋コンクリート  7階建て 総戸数38戸
新築時売主三晶企画
施工日建工業
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態自主管理 巡回
管理会社
管理費単価

外観・共用部の画像

ニュー上馬マンション外観5
ニュー上馬マンションは昭和45年築、7階建てのマンションです。田園都市線「駒澤大学」から徒歩6分のロケーションです。

ニュー上馬マンション外観2
建物の南側は駐車場ですが用途地域は1種低層住宅と、2~3階建ての建物(主に一戸建て)に限定された用途地域です(令和3年時点)。

ニュー上馬マンション外観3
1階部分は店舗が入居しています。

ニュー上馬マンション外観4
現地は環七に面しており、近くには246号線もありますので、騒音感は否めません。その分、利便性は良好となっています。

ニュー上馬マンションエントランス1
石貼りのエントランスです。道路際から少し後退して、大利張りで処理されています。古いマンションですがちょっと上品に見えました。

ニュー上馬マンションエントランス2

ニュー上馬マンション共用部1
エントランス内部です。エントランスはこじんまりとしており、風が強いと木の葉などが入ってくることもあるかもしれません。その分、見通しが良いとも言えます。

ニュー上馬マンション共用部2
エレベータホール前です。

ニュー上馬マンション共用部3
駐輪場の様子です。建物内部にあります。

ニュー上馬マンション周辺1
ニュー上馬マンションから徒歩1分のところには「オオゼキ野沢店」があります。きれいな店舗で大変にぎわっていました。

ニュー上馬マンション周辺2
徒歩2分のところ、すなわち環七上馬交差点ですが、ドラッグスストアがありました。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1970年06月築なので、2024年3月の時点で築 53年9か月となります。

ハザード情報

世田谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/32階 約53㎡ @77.84 @67.1 @47.4 ニュー上馬マンション4180万円
2024/32階 約53㎡ @77.84 @67.1 @47.4 ニュー上馬マンション4180万円
2024/15階 約43㎡ @78.14 @66.2 @46.4 ニュー上馬マンション3399万円
2024/12階 約53㎡ @81.56 @70.9 @50.2 ニュー上馬マンション4380万円
2023/125階 約43㎡ @80.44 @68.5 @48.1 ニュー上馬マンション3499万円
2023/115階 約43㎡ @82.74 @70.8 @49.8 ニュー上馬マンション3599万円
2023/105階 約43㎡ @85.03 @73.1 @51.5 ニュー上馬マンション3699万円
2023/95階 約43㎡ @87.33 @75.4 @53.2 ニュー上馬マンション3799万円
2023/85階 約43㎡ @89.63 @77.7 @54.9 ニュー上馬マンション3899万円
2023/86階 約35㎡ @67.09 @54.9 @37.6 ニュー上馬マンション2348万円
2023/65階 約43㎡ @91.93 @80 @56.6 ニュー上馬マンション3999万円
2023/56階 約35㎡ @68.51 @56.3 @38.7 ニュー上馬マンション2398万円
2023/56階 約35㎡ @68.51 @56.3 @38.7 ニュー上馬マンション2398万円
2023/56階 約35㎡ @69.94 @57.7 @39.7 ニュー上馬マンション2448万円
2023/46階 約35㎡ @71.37 @59.2 @40.8 ニュー上馬マンション2498万円
2023/44階 約47㎡ @84.72 @73.3 @51.8 ニュー上馬マンション3999万円
2023/36階 約35㎡ @72.8 @60.6 @41.9 ニュー上馬マンション2548万円
2023/26階 約35㎡ @74.23 @62 @42.9 ニュー上馬マンション2598万円
2023/26階 約35㎡ @74.23 @62 @42.9 ニュー上馬マンション2598万円
2023/16階 約35㎡ @75.66 @63.4 @44 ニュー上馬マンション2648万円
2022/126階 約35㎡ @77.09 @64.9 @45.1 ニュー上馬マンション2698万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 7階 / 47.2m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
7階
間取り
2DK
専有面積
47.2㎡
バルコニー
6.5㎡
管理費
7500円
修繕積立金
10100円

・「ニュー上馬マンション」は最上階角部屋が特徴です。
・内装は平成28年リノベーション履歴ありです。

ニュー上馬マンション706間取図
【間取図】ニュー上馬マンション7階※過去の掲載物件
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地図、周辺環境

地図

世田谷区野沢4-23-14

学校区

小学校:旭小学校歩8分

中学校:駒留中学校歩20分

野沢エリアのご紹介

小・中学校の学区

 

丁目 番地 小学校 中学校
野沢一丁目 全域 世田谷区立旭小学校 世田谷区立駒留中学校
野沢二丁目 全域
野沢三丁目 全域 世田谷区立中丸小学校
野沢四丁目 全域 世田谷区立旭小学校

野沢のマンションカタログ

当社サイト内の野沢の販売物件情報(ニュー上馬マンションの周辺)もぜひご覧ください。野沢の中古マンション(ニュー上馬マンションの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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