新小岩ハイツ

新小岩ハイツの売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地葛飾区東新小岩5丁目14-16
築年月1974/04
戸数規模32戸
新築時売主東京建硝

新小岩ハイツ

物件の特徴

新小岩ハイツはペットと住めるマンション

葛飾区 東新小岩の便利なロケーションの中規模マンションです。

まとめ

新小岩ハイツは総武線「新小岩」駅から徒歩10分です。7階建て旧耐震です。

ペットと住めます。

新小岩ハイツは徒歩3分に「グリーンマート新小岩東店」があります。

  • 葛飾区東新小岩5丁目の住所
  • 総武中央線「新小岩」駅徒歩10分
  • 葛飾区立二上小学校 200m学区
  • 耐震基準は旧耐震
  • 近隣商業の用途地域

物件概要

所在地
東京都葛飾区東新小岩5丁目14-16
交通JR総武線 新小岩駅 徒歩11分 
   
築年1974/04築
規模・構造鉄筋コンクリート  7階建て 総戸数32戸
新築時売主東京建硝
施工長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社サニーライフ
管理費単価383.3049404

外観・共用部の画像

新小岩ハイツ_外観
新小岩ハイツは昭和49年築、7階建てのマンションです。平和橋通りから一歩入った立地です。新小岩駅が徒歩圏内です。

新小岩ハイツ_外観2
南側には戸建てがあり日当たり良好です。

新小岩ハイツ_エントランス
エントランスです。

金魚の吉田
平和橋通りにある「金魚の吉田」は江戸時代からの金魚屋さんだそうです。

マルセイ 東新小岩
徒歩5分に「マルセイ 東新小岩」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1974年04月築なので、2024年3月の時点で築 49年11か月となります。

ハザード情報

葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/111階 約70㎡ @43.73 @34.3 @23.3 新小岩ハイツ3080万円
2021/113階 約104㎡ @28.38 @20 @13.1 新小岩ハイツ2980万円
2021/93階 約104㎡ @30.29 @21.9 @14.5 新小岩ハイツ3180万円
2021/93階 約104㎡ @30.29 @21.9 @14.5 新小岩ハイツ3180万円
2021/93階 約104㎡ @30.29 @21.9 @14.5 新小岩ハイツ3180万円
2021/83階 約104㎡ @33.15 @24.8 @16.7 新小岩ハイツ3480万円
2021/73階 約104㎡ @36 @27.6 @18.8 新小岩ハイツ3780万円
2019/51階 約70㎡ @36.63 @27.2 @18 新小岩ハイツ2580万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 3階 / 104.99m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
4LDK
専有面積
104.99㎡
バルコニー
管理費
20100円
修繕積立金
23238円

・「新小岩ハイツ」は3階の3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。

新小岩ハイツ305間取図
【間取図】新小岩ハイツ3階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

葛飾区東新小岩5丁目14-16

学校区

小学校:葛飾区立二上小学校(3分)

中学校:葛飾区立新小岩学園新小岩中学校(10分)

東新小岩エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
東新小岩一丁目 1~15番 葛飾区立松上小学校 葛飾区立小松中学校
その他 葛飾区立二上小学校
東新小岩二丁目 全域 葛飾区立上小松小学校
東新小岩三丁目 1~5番 葛飾区立松上小学校
その他 葛飾区立二上小学校
東新小岩四丁目 全域 葛飾区立上小松小学校 葛飾区立上平井中学校
東新小岩五丁目 全域 葛飾区立二上小学校 葛飾区立新小岩中学校
東新小岩六丁目 全域 葛飾区立上小松小学校 葛飾区立上平井中学校
東新小岩七丁目 全域 葛飾区立二上小学校
東新小岩八丁目 全域

名所など

私学事業団総合運動場
私学事業団総合運動場
区で買収してJリーグの試合が開催できる規模のスタジアムを建設する予定だそうです。
私学事業団総合運動場の高度化利用に関する基本協定書

東新小岩のマンションカタログ

当社サイト内の東新小岩の販売物件情報(新小岩ハイツの周辺)もぜひご覧ください。東新小岩の中古マンション(新小岩ハイツの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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