サンタウン立花
投稿 更新
所在地 | 墨田区立花1丁目23-2 |
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築年月 | 1983/08 |
戸数規模 | 163戸 |
新築時売主 | 住宅都市整備公団 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
510号室 / 5階
3780万円 / 66.08㎡ / 3LDK
・「サンタウン立花2号棟」は5階部分・南向き・食洗器付きキッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能・TVモニター付きインターホン完備です。
・内装はリノベーションです。
詳しくは物件詳細もご覧ください。
サンタウン立花
物件の特徴
サンタウン立花は、東武亀戸線「東あずま」駅から徒歩2分の好立地に位置しています。
信頼のおける熊谷組(大手ゼネコン)による施工で、住宅都市整備公団(公的団体)の旧分譲物件です。総戸数は163戸(1号棟35戸、2号棟98戸、3号棟30戸)の大規模なコミュニティです。ペットの飼育が可能です。
スーパーマーケットやクリニック、飲食店などの施設が敷地内にあり大変便利です。
物件概要
所在地 | 東京都墨田区立花1丁目23-2 | ||
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交通 | 東武亀戸線 東あずま駅 徒歩2分 JR総武線 平井駅 徒歩15分 半蔵門線・浅草線・押上線・東武スカイツリーライン「押上」駅徒歩24分 | ||
築年 | 1983/08築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数163戸 | ||
新築時売主 | 住宅都市整備公団 | ||
施工 | 熊谷組、北野建設、丸石建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 一部委託 日勤 | ||
管理会社 | 日本総合住生活株式会社 | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
サンタウン立花は9階建てのマンションです。1~3号棟からなる大規模コミュニティです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1983年08月築なので、2024年3月の時点で築 40年7か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥79,196,076(2023-03-31時点)、戸あたり¥485,865円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
玄関扉改修工事2022年実施
直結増圧給水方式変更工事2019年実施
屋上防水工事2018年実施
分電盤更新・非常用照明更新・メールボックス更新・自家用電気設備更新・雑排水槽ポンプ及び制御盤更新工事2017年実施
高圧受変電設備用幹線引き換え工事2015年実施
防排煙設備更新工事2014年実施
大規模修繕工事2012年実施
排水槽換気設備修繕工事2011年実施
非常警告設備取替工事2010年実施
屋上給水管等修繕・高置水槽廻り修繕・店舗部屋根改修工事2008年実施
自動ドア装置取替工事2007年実施
給排水管修繕工事2004年実施
道路等舗装工事2002年実施
etc
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています
墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)18,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:犬・猫は登録料1匹20,000円
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 4階 | 約65㎡ | @65.41 | @55.7 | @39.2 | サンタウン立花3号棟 | 4299万円 |
2024/2 | 4階 | 約65㎡ | @66.94 | @57.2 | @40.3 | サンタウン立花3号棟 | 4399万円 |
2024/2 | 7階 | 約66㎡ | @63.26 | @53.5 | @37.6 | サンタウン立花2号棟 | 4180万円 |
2024/1 | 8階 | 約66㎡ | @58.72 | @49 | @34.2 | サンタウン立花2号棟 | 3880万円 |
2024/1 | 9階 | 約66㎡ | @61.89 | @52.2 | @36.6 | サンタウン立花2号棟 | 4090万円 |
2023/12 | 4階 | 約65㎡ | @68.46 | @58.7 | @41.5 | サンタウン立花3号棟 | 4499万円 |
2023/11 | 9階 | 約66㎡ | @63.41 | @53.7 | @37.7 | サンタウン立花2号棟 | 4190万円 |
2023/11 | 7階 | 約66㎡ | @63.26 | @53.5 | @37.6 | サンタウン立花2号棟 | 4180万円 |
2023/10 | 8階 | 約66㎡ | @60.23 | @50.5 | @35.4 | サンタウン立花2号棟 | 3980万円 |
2023/8 | 4階 | 約70㎡ | @56.95 | @47.5 | @33.2 | サンタウン立花 3号棟 | 3998万円 |
2023/8 | 7階 | 約66㎡ | @54.18 | @44.4 | @30.8 | サンタウン立花2号棟 | 3580万円 |
2023/7 | 4階 | 約65㎡ | @48.39 | @38.6 | @26.5 | サンタウン立花 | 3180万円 |
2023/7 | 4階 | 約70㎡ | @58.38 | @48.9 | @34.2 | サンタウン立花 3号棟 | 4098万円 |
2023/7 | 9階 | 約66㎡ | @64.77 | @55 | @38.7 | サンタウン立花2号棟 | 4280万円 |
2023/7 | 4階 | 約70㎡ | @59.8 | @50.3 | @35.3 | サンタウン立花 3号棟 | 4198万円 |
2022/1 | 8階 | 約66㎡ | @57.2 | @47.5 | @33.1 | サンタウン立花2号棟 | 3780万円 |
2021/12 | 8階 | 約66㎡ | @58.72 | @49 | @34.2 | サンタウン立花2号棟 | 3880万円 |
2021/12 | 8階 | 約66㎡ | @60.23 | @50.5 | @35.4 | サンタウン立花2号棟 | 3980万円 |
2021/11 | 8階 | 約66㎡ | @60.52 | @50.8 | @35.6 | サンタウン立花2号棟 | 3999万円 |
2021/10 | 8階 | 約66㎡ | @63.41 | @53.7 | @37.7 | サンタウン立花2号棟 | 4190万円 |
2021/6 | 8階 | 約66㎡ | @63.41 | @53.7 | @37.7 | サンタウン立花2号棟 | 4190万円 |
2019/7 | 5階 | 約66㎡ | @48.12 | @38.4 | @26.3 | サンタウン立花 | 3180万円 |
2018/11 | 8階 | 約52㎡ | @47.73 | @36.9 | @24.8 | サンタウン立花 | 2499万円 |
2018/10 | 8階 | 約52㎡ | @48.68 | @37.8 | @25.6 | サンタウン立花 | 2549万円 |
2018/9 | 8階 | 約52㎡ | @49.64 | @38.8 | @26.3 | サンタウン立花 | 2599万円 |
2018/8 | 8階 | 約52㎡ | @51.55 | @40.7 | @27.7 | サンタウン立花 | 2699万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 8階 / 66.08m²
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.08㎡
- バルコニー
- 19.99㎡
- 管理費
- 10300円
- 修繕積立金
- 9600円
・「サンタウン立花2号棟」は東あずま駅徒歩1分の大規模マンションです。
・66.08㎡の3LDKです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
墨田区立花1丁目23-2
学校区
小学校:立花吾嬬の森小学校(3分)
中学校:吾嬬立花中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 墨田東あずま駅前店 5分
- ファミリーマート 墨田立花二丁目店 5分
SuperMarket,etc
- おっ母さん 立花店 7分
- まいばすけっと 小村井駅前店 7分
- ダイエー立花団地店 2分
- 株式会社三河屋 立花店 7分
敷地内に「ダイエー 立花団地店」があります。
Medical
- 東あずま歯科 1分
- 立花クリニック 2分
- ポップ接骨院 2分
- 福住歯科医院 1分
Kindergarten
- 墨田区立立花幼稚園 3分
- たちばな保育園 4分
- 東あずま保育園 4分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行 亀戸北口支店 11分
- きらばし銀行 吾嬬支店 11分
- 三菱東京UFJ銀行亀戸支店 11分
- 東日本銀行 立花支店 2分
- 中ノ郷信用組合 立花支店 7分
Parks
- 東あずま公園 3分
- 福寿公園 5分