サンタウン立花

サンタウン立花の売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地墨田区立花1丁目23-2
築年月1983/08
戸数規模163戸
新築時売主住宅都市整備公団



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料半額

510号室 / 5階

3780万円 / 66.08㎡ / 3LDK

サンタウン立花510間取(3LDK)サンタウン立花510 リビング(ダイニング)サンタウン立花510 リビング(ダイニング)サンタウン立花510 洋室サンタウン立花510 キッチンサンタウン立花510 洗面室サンタウン立花510 浴室サンタウン立花510 トイレサンタウン立花510 玄関サンタウン立花510 バルコニー

・「サンタウン立花2号棟」は5階部分・南向き・食洗器付きキッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能・TVモニター付きインターホン完備です。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 2LDK

このサンタウン立花2号棟は会員様向けの情報です
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無料
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詳しくは物件詳細もご覧ください。

仲介手数料無料

401号室 / 4階

4299万円 / 65.72㎡ / 3LDK

サンタウン立花401間取(3LDK)サンタウン立花401 眺望

・「サンタウン立花3号棟」は4階部分・南向き・日当たり眺望良好・エアコン・家具付きです。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

サンタウン立花

物件の特徴

サンタウン立花は旧公団分譲住宅

墨田区 立花の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

サンタウン立花は、東武亀戸線「東あずま」駅から徒歩2分の好立地に位置しています。

信頼のおける熊谷組(大手ゼネコン)による施工で、住宅都市整備公団(公的団体)の旧分譲物件です。総戸数は163戸(1号棟35戸、2号棟98戸、3号棟30戸)の大規模なコミュニティです。ペットの飼育が可能です。

スーパーマーケットやクリニック、飲食店などの施設が敷地内にあり大変便利です。

物件概要

所在地
東京都墨田区立花1丁目23-2
交通東武亀戸線 東あずま駅 徒歩2分 
JR総武線 平井駅 徒歩15分 
半蔵門線・浅草線・押上線・東武スカイツリーライン「押上」駅徒歩24分
築年1983/08築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数163戸
新築時売主住宅都市整備公団
施工熊谷組、北野建設、丸石建設
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態一部委託 日勤
管理会社日本総合住生活株式会社
管理費単価

外観・共用部の画像

サンタウン立花2号棟外観2
サンタウン立花は9階建てのマンションです。1~3号棟からなる大規模コミュニティです。

サンタウン立花3号棟エントランス1

サンタウン立花3号棟エントランス2

サンタウン立花3号棟共用部1

サンタウン立花3号棟共用部3

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1983年08月築なので、2024年3月の時点で築 40年7か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥79,196,076(2023-03-31時点)、戸あたり¥485,865円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
玄関扉改修工事2022年実施
直結増圧給水方式変更工事2019年実施
屋上防水工事2018年実施
分電盤更新・非常用照明更新・メールボックス更新・自家用電気設備更新・雑排水槽ポンプ及び制御盤更新工事2017年実施
高圧受変電設備用幹線引き換え工事2015年実施
防排煙設備更新工事2014年実施
大規模修繕工事2012年実施
排水槽換気設備修繕工事2011年実施
非常警告設備取替工事2010年実施
屋上給水管等修繕・高置水槽廻り修繕・店舗部屋根改修工事2008年実施
自動ドア装置取替工事2007年実施
給排水管修繕工事2004年実施
道路等舗装工事2002年実施
etc

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)18,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:犬・猫は登録料1匹20,000円



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/34階 約65㎡ @65.41 @55.7 @39.2 サンタウン立花3号棟4299万円
2024/24階 約65㎡ @66.94 @57.2 @40.3 サンタウン立花3号棟4399万円
2024/27階 約66㎡ @63.26 @53.5 @37.6 サンタウン立花2号棟4180万円
2024/18階 約66㎡ @58.72 @49 @34.2 サンタウン立花2号棟3880万円
2024/19階 約66㎡ @61.89 @52.2 @36.6 サンタウン立花2号棟4090万円
2023/124階 約65㎡ @68.46 @58.7 @41.5 サンタウン立花3号棟4499万円
2023/119階 約66㎡ @63.41 @53.7 @37.7 サンタウン立花2号棟4190万円
2023/117階 約66㎡ @63.26 @53.5 @37.6 サンタウン立花2号棟4180万円
2023/108階 約66㎡ @60.23 @50.5 @35.4 サンタウン立花2号棟3980万円
2023/84階 約70㎡ @56.95 @47.5 @33.2 サンタウン立花 3号棟3998万円
2023/87階 約66㎡ @54.18 @44.4 @30.8 サンタウン立花2号棟3580万円
2023/74階 約65㎡ @48.39 @38.6 @26.5 サンタウン立花3180万円
2023/74階 約70㎡ @58.38 @48.9 @34.2 サンタウン立花 3号棟4098万円
2023/79階 約66㎡ @64.77 @55 @38.7 サンタウン立花2号棟4280万円
2023/74階 約70㎡ @59.8 @50.3 @35.3 サンタウン立花 3号棟4198万円
2022/18階 約66㎡ @57.2 @47.5 @33.1 サンタウン立花2号棟3780万円
2021/128階 約66㎡ @58.72 @49 @34.2 サンタウン立花2号棟3880万円
2021/128階 約66㎡ @60.23 @50.5 @35.4 サンタウン立花2号棟3980万円
2021/118階 約66㎡ @60.52 @50.8 @35.6 サンタウン立花2号棟3999万円
2021/108階 約66㎡ @63.41 @53.7 @37.7 サンタウン立花2号棟4190万円
2021/68階 約66㎡ @63.41 @53.7 @37.7 サンタウン立花2号棟4190万円
2019/75階 約66㎡ @48.12 @38.4 @26.3 サンタウン立花3180万円
2018/118階 約52㎡ @47.73 @36.9 @24.8 サンタウン立花2499万円
2018/108階 約52㎡ @48.68 @37.8 @25.6 サンタウン立花2549万円
2018/98階 約52㎡ @49.64 @38.8 @26.3 サンタウン立花2599万円
2018/88階 約52㎡ @51.55 @40.7 @27.7 サンタウン立花2699万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 8階 / 66.08m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
3LDK
専有面積
66.08㎡
バルコニー
19.99㎡
管理費
10300円
修繕積立金
9600円

・「サンタウン立花2号棟」は東あずま駅徒歩1分の大規模マンションです。
・66.08㎡の3LDKです。 ・内装はリノベーションです。

サンタウン立花809間取図
【間取図】サンタウン立花8階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

墨田区立花1丁目23-2

学校区

小学校:立花吾嬬の森小学校(3分)

中学校:吾嬬立花中学校(9分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 墨田東あずま駅前店 5分
  • ファミリーマート 墨田立花二丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • おっ母さん 立花店 7分
  • まいばすけっと 小村井駅前店 7分
  • ダイエー立花団地店 2分
  • 株式会社三河屋 立花店 7分
ダイエー 立花団地店

敷地内に「ダイエー 立花団地店」があります。

Medical

  • 東あずま歯科 1分
  • 立花クリニック 2分
  • ポップ接骨院 2分
  • 福住歯科医院 1分

Kindergarten

  • 墨田区立立花幼稚園 3分
  • たちばな保育園 4分
  • 東あずま保育園 4分

Bank

  • 三菱東京UFJ銀行 亀戸北口支店 11分
  • きらばし銀行 吾嬬支店 11分
  • 三菱東京UFJ銀行亀戸支店 11分
  • 東日本銀行 立花支店 2分
  • 中ノ郷信用組合 立花支店 7分

Parks

  • 東あずま公園 3分
  • 福寿公園 5分

立花エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
立花一丁目 全域 墨田区立立花吾嬬の森小学校 墨田区立吾嬬立花中学校
立花二丁目 全域
立花三丁目 2〜11番
その他 墨田区立東吾嬬小学校
立花四丁目 全域
立花五丁目 全域 墨田区立中川小学校
立花六丁目 全域

立花のマンションカタログ

当社サイト内の立花の販売物件情報(サンタウン立花の周辺)もぜひご覧ください。立花の中古マンション(サンタウン立花の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

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東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。