Ｄ＇グランセ駒沢大学 311 3LDK 12980万円 77.19㎡が仲介手数料無料！
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12980万円

【間取図】ディーグランセ駒沢大学311※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

3LDK+WIC、新規リノベーションで広々とした新生活。トランクルーム付・ペット飼育可・陽当り良好で、ファミリー層におすすめのマンションです。

仲介手数料無料でできますので、395万円ほどオトクになります！

建物情報
ディーグランセ駒沢大学

Ｄ＇グランセ駒沢大学 311 3LDK 77.19㎡

価格
面積	77.19m²　壁芯（バルコニー12.52m²）
間取	3LDK　3階　東
管理費等	管理費 11190円　修繕積立金 15370円　（合計　26,560円）
所在地	東京都世田谷区野沢２丁目７－１９
設備・条件
周辺施設	世田谷区立旭小学校徒歩3分　世田谷区立駒留中学校　徒歩11分

東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩15分など、3駅3路線利用可能で、都心へのアクセスも良好です。新規内装リノベーション（令和8年2月中旬完了予定）により、水回りから内装まで一新され、快適で清潔感のある新生活をすぐにスタートできます。

専有面積77.19㎡の3LDK+WICの間取りは、広々とした空間を求めるファミリー層に最適です。12.52㎡のワイドバルコニーとトランクルーム専用使用権（使用料無料）が付いており、収納力や開放的な空間を重視するお客様のニーズに応えます。

南向きで陽当たり・通風良好な住環境に加え、ペット飼育可（細則有）なため、大切な家族の一員であるペットとの共生を望むお客様にも安心です。スーパーやドラッグストア、公園、学校が徒歩10分圏内に揃う充実したライフインフォメーションで、小さなお子様のいるご家庭も安心して暮らせます。

2025/11/22時点の売出価格は12980万円でした。

駒沢大学駅や学芸大学駅、三軒茶屋も使える立地ながら、第一種低層住居専用地域の静けさに包まれた“タイル貼りの低層レジデンス”、しかもオートロック＋ペット飼育可＋グルーミングルーム付きという意外に実用的な装備が揃っていて、「閑静さと便利さって両立するんだ…」とつい頷きたくなる感じです。通りすがりの住宅街に溶け込みつつ、都市生活の合理性をきちんと抑えたこの住まい、案外“暮らしの穴場”という印象です。

ペットの飼育は可です。

築21年5か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

リノベーション状況について

リノベーション：全室クロス張替・フローリング新規張替・トイレ、洗面室タイル新規張替え・建具新規交換・玄関ドア交換・システムキッチン新規交換・ユニットバス新規交換・トイレ新規交換・照明器具新規交換・洗面化粧台、防水パン・ルームクリーニング等（内装工事完了予定日:令和8月2月中旬）

交通	東急田園都市線　駒沢大学　徒歩15分　東急東横線　学芸大学　徒歩17分
築年	2004/06築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号	251122000006	掲載期限日	2025/12/20
状態	売り出し中	取引態様	仲介