エクセルダイア大森 303 2LDK 6980万円 54.11㎡が仲介手数料無料！
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6980万円

【間取図】エクセルダイア大森303※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

大森駅徒歩7分東南角部屋の新規リノベーション 2LDK！専用ポーチ付きで、水回りの設備が一新され快適な暮らしを提案します。

仲介手数料無料でできますので、215万円ほどオトクになります！

建物情報
エクセルダイア大森

エクセルダイア大森 303 2LDK 54.11㎡

価格
面積	54.11m²　壁芯（バルコニー5.33m²）
間取	2LDK　3階　東
管理費等	管理費 15950円　修繕積立金 13630円　（合計　29,580円）
所在地	東京都品川区南大井６丁目９－７
設備・条件
周辺施設	品川区立鈴ヶ森小学校徒歩5分　品川区立鈴ケ森中学校　徒歩７分

JR京浜東北線「大森」駅徒歩7分で、京浜急行線「大森海岸」駅も利用可能なため、都心へのアクセスと利便性の両方を求めるお客様へ。東南角部屋で専用ポーチ付きのため、開放感とプライベートな空間を重視するお客様に最適です。

システムキッチン (食洗機付)、ユニットバス (浴室換気乾燥機能付)、追焚機能付給湯器など、水回りの設備が一新される新規リノベーション済みで、日々の家事の負担を軽減したいお客様の悩みを解決します。

まいばすけっと徒歩1分、ローソン徒歩1分、病院徒歩3分と周辺施設が充実しており、毎日の生活の利便性を最優先するお客様におすすめです。アフターサービス保証付で購入後も安心です。

2025/11/12時点の売出価格は6980万円でした。

大森駅・大森海岸駅から徒歩7分という距離感に加え、まいばすけっと南大井店が徒歩1分という“妙に便利すぎる近さ”が日常のテンポを作り、オートロックや宅配ボックスのある小規模SRC造マンションとしては、静けさと街の躍動がほどよく交差する住まいです。一方で、歩くたびに感じる通りの空気や生活動線の軽さが意外とクセになり、シティライフの密度と落ち着きが両立している——そんなバランスがこの物件らしいと感じました。

ペットの飼育は不可です。

築27年3か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除の可否は要確認です。

リノベーション状況について

リノベーション：システムキッチン交換(浄水機能付・食洗器付)、クロス貼替、洗面化粧台交換、照明器具・ダウンライト新規取付、給湯器交換(追焚機能付)、ユニットバス交換(浴室換気乾燥機能付)、フローリング・フロアタイル貼替、トイレ交換、建具・玄関収納交換、ハウスクリーニングetc...

交通	ＪＲ京浜東北線　大森　徒歩7分　京急本線　大森海岸　徒歩7分
築年	1998/08築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号	251112000022	掲載期限日	2025/12/10
状態	売り出し中	取引態様	仲介