インペリアル広尾 413 2LDK 7680万円 46.04㎡が仲介手数料無料！
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7680万円

【間取図】インペリアル広尾413※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

広尾駅徒歩7分、南麻布に佇むヴィンテージ・リノベーションマンション！有栖川宮記念公園が近く、安心の管理体制と上質な都心生活を約束します。

仲介手数料無料でできますので、236万円ほどオトクになります！

建物情報
インペリアル広尾

インペリアル広尾 413 2LDK 46.04㎡

価格
面積	46.04m²　壁芯（バルコニー4.84m²）
間取	2LDK　5階　南
管理費等	管理費 14000円　修繕積立金 8290円　（合計　22,290円）
所在地	東京都港区南麻布４丁目１１－３５
設備・条件

広尾駅徒歩7分、南麻布アドレスという都心のブランドエリアでの上質な暮らしは、ステータスと利便性を求めるご夫婦やDINKSに最適です。有栖川宮記念公園が徒歩圏内で、緑の潤いを感じながら生活できます。

管理員住込（週6日勤務）の安心の管理体制と、総戸数174戸のヴィンテージマンションの風格は、住まいに高い品質と安心感を求める方のニーズを満たします。エレベーター停止階で、毎日の移動もスムーズです。

新規リノベーションにより水回りを含む設備が一新され、新築同様の快適性を手に入れることができます。LDK約11.2帖を含む2LDK+WICの間取りは、機能的で無駄のない、洗練された都心生活を提供します。

20//時点の売出価格は7680万円でした。

総戸数174戸のビッグコミュニティでありながら、明治通り沿いという都心動線の利便と、内廊下×オートロック×宅配ボックスという“静かに完結する生活導線”が同居しているのがインペリアル広尾の個性です――外から見ると交通量多めでも、住む側は意外と落ち着いています。 2駅3路線利用可という機動力と、ホテルライクな管理設計の組み合わせは、広尾らしい“表は外交的・内は私的”という住み方にちょうど合う気がするなあ、という印象です。

ペットの飼育は不可です。

築46年2か月です。いわゆる旧耐震です。ローン控除はできません。

リノベーション状況について

リノベーション:システムキッチン交換（食洗機付）、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換（1316.5サイズ・浴室乾燥機付）、洗濯パン交換、フローリング・フロアタイル・クロス貼替、照明器具交換、給湯器交換（追焚付）、専有部内給排水管更新、建具交換、ハウスクリーニング等

交通	日比谷線　広尾　徒歩7分　東京メトロ南北線　白金高輪　徒歩13分
築年	1979/09築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号	251031000014	掲載期限日	2025/11/28
状態	売り出し中	取引態様	仲介