セザール南砂町 303 2SLDK 4380万円 58.1㎡が仲介手数料無料！

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4380万円

【間取図】セザール南砂町303※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「セザール南砂町」は分譲駐車場付きです。
・内装はフルリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、137万円ほどオトクになります！

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建物情報
セザール南砂町

セザール南砂町 303 2SLDK 58.1㎡

価格
面積	58.1m²　壁芯（バルコニー6.84m²）
間取	2SLDK　3階　東LDK12.6畳　　S4.6畳　　洋室4.5畳　　洋室5.1畳
管理費等	管理費 18900円　修繕積立金 16500円　（合計　35,400円）
所在地	東京都江東区東砂７丁目１７－２４
交通	東西線　南砂町駅　徒歩18分
築年	1997/08築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット可能角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バルコニーフローリング耐震構造

セザール南砂町（303号室）は３階の３方角部屋

管の更新もあり安心度も向上です。

・ペット可（細則あり）です。

当初の価格は4380万円です（2024年9月30日）。
〇管理費： 18,900円/月
〇修繕積立金： 18,820円/月
〇その他： 9,570円/月（分譲駐車場管理費：5,220円・分譲駐車場積立金4,350円）

リノベーション内容（2024年7月完了）

〇フローリング新規貼替　　　
〇給水管・給湯管新規交換（専有部）　　　
〇建具・玄関収納等新規交換　　
〇Panasonic製洗面化粧台新規交換　　　
〇TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
〇ＬＩＸＩＬ製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
〇ＬＩＸＩＬ製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
〇給湯器新規交換（追焚式）　　　　　
〇壁・天井クロス新規貼替
〇照明器具新規設置
〇エアコン一基新規設置　　…等　

近くにイオンや商店街、公園等があり生活はしやすい環境。

ペットの飼育は可です。体長50cm、体重10kg以内の動物は1住戸につき１頭羽まで。

築27年1か月です。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥17,516,194（2023-06-30時点）、戸あたり￥921,905円です。残高はおおむね順調みたいです。

過去の修繕履歴は以下の通りです。

2024年6月　大規模修繕工事 2023年11月　屋上（屋根）修繕工事 2023年11月　外壁・内壁・バルコニー等修繕工事 2023年11月　鉄部修繕工事 2017年2月　廊下・階段塩ビシート貼替工事

駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。

バイク置場あり＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスは無しです。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍで、高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。「液状化の可能性が高い」ようです。