藤和南荻窪二丁目ホームズが仲介手数料無料！
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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「藤和南荻窪二丁目ホームズ」は閑静な住宅街の１階部分です。
・内装はリノベーションです。

建物情報
藤和南荻窪二丁目ホームズ

藤和南荻窪二丁目ホームズ

所在地	東京都杉並区南荻窪２丁目6-14
交通	ＪＲ中央線　西荻窪駅　徒歩12分
築年	2003/02築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット可能フラット３５利用可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別室内洗濯機置き場インターネット有都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造

周辺環境は、静かで落ち着いた住宅街でありながら、生活利便性も高く、子育て環境も整っているという点も魅力。

ペットの飼育は可です。犬・猫は1匹まで、小鳥・観賞魚。

築21年7か月です。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥59,304,040（2023-02-28時点）、戸あたり￥1,098,223円です。残高はおおむね順調みたいです。

過去の修繕履歴は以下の通りです。

共用鉄部塗装工事1/1回目 2008/01
エントランス前石積み補修工事 2009/09
給水ポンプオーバーホール工事 2011/02
屋上防水保護塗装改修工事 2011/10
立駐(車室31～33側) 排水ポンプ更新 2011/11
立駐老朽化部品交換工事 2011/12
照明設備LED化工事 2013/02
電障対策施設撤去工事 2013/07
大規模修繕工事　2014/05～2014/12
外階段照明器具(LED)交換工事 2016/11
排水ポンプ及び制御部品交換工事 2016/11
機械式駐車装置老朽化部品交換工事 2016/11
屋上防水工事 2018/03
給水ポンプユニット交換工事 2019/01
給水管ファイバースコープ調査 2019/01
インターホン設備更新工事 2019/01
給水管更新工事 2019/11
排水ポンプ交換工事 2020/11
共用鉄部塗装工事【ECOハイガード工法】 2021/03
機械式駐車場部品交換 2022/08
エレベーター修繕工事 2023/08
エレベーター修繕工事 2024/02

駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。

バイク置場あり＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスはありです。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは0～0.5m ｍで、高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。期待できます。