東急ドエルアルス三ノ輪

東急ドエルアルス三ノ輪の売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地荒川区荒川1丁目44-6
築年月1985/09
戸数規模79戸
新築時売主東急不動産(株)



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

605号室 / 6階

4280万円 / 55.15㎡ / 3LDK

アルス三ノ輪605間取(3LDK)アルス三ノ輪605 リビング(ダイニング)アルス三ノ輪605 リビング(ダイニング)アルス三ノ輪605 洋室アルス三ノ輪605 洋室アルス三ノ輪605 洗面室アルス三ノ輪605 浴室アルス三ノ輪605 トイレアルス三ノ輪605 眺望

・「アルス三ノ輪」は6階部分・南西向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

東急ドエルアルス三ノ輪

物件の特徴

東急ドエルアルス三ノ輪はオートロック付き

荒川区 荒川の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

アルス三ノ輪は、日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩8分、明治通り沿いにあり、目の前には都バス「荒川一丁目」停留所があります。都電荒川線「荒川一中前」駅からも徒歩4分です。

信頼の鹿島建設(株)が施工し、東急不動産(株)が旧分譲を行い、マンション管理は大手が担当しています。エントランスはオートロック完備で安心です。

周辺には徒歩6分にスーパー「ヨークフーズ 三ノ輪店」があります。スーパーの近くにはアーケード商店街があり、レトロな雰囲気が楽しいです。

物件概要

所在地
東京都荒川区荒川1丁目44-6
交通日比谷線 三ノ輪駅 徒歩8分 
JR常磐線 三河島駅 徒歩12分 
都電荒川線「荒川一中前」駅徒歩4分
築年1985/09築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  13階建て 総戸数79戸
新築時売主東急不動産(株)
施工鹿島建設(株)
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)東急コミュニティ―
管理費単価419.97

外観・共用部の画像

東急ドエルアルス三ノ輪外観 (2)
東急ドエルアルス三ノ輪は昭和60年築、13階建てのマンションです。

東急ドエルアルス三ノ輪外観 (3)
明治通り沿いに立地しており、3駅3路線を利用することができるため、交通の利便性は非常に良好です。

東急ドエルアルス三ノ輪外観(4)
周辺には荒川区立第三峡田小学校が徒歩2分の距離にあります。学校までの通学時間が短く、安心してお子様を通学させることができます。

東急ドエルアルス三ノ輪エントランス
エントランスには、便利なノンタッチキーを導入したオートロック設備が備わっています。

東急ドエルアルス三ノ輪共用部 (1)
敷地は鋭角の角地になっています。台形状です

東急ドエルアルス三ノ輪共用部 (2)
建物の裏手は大通りに面しておらず静かな感じです。

アルス三ノ輪エントランス3

アルス三ノ輪オートロック

東急ドエルアルス三ノ輪エントランス2

東急ドエルアルス三ノ輪エレベーター

東急ドエルアルス三ノ輪共用部1

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1985年09月築なので、2024年3月の時点で築 38年6か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥32,931,694(2022-09-30時点)、戸あたり¥416,857円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
屋上防水改修・共用部給水設備改修・直結増圧方式導入工事2021年実施
インターホン設備更新・ノンタッチキーシステム導入2019年実施
専有部給水・給湯管先行コア抜き工事2018年実施
受水槽補修補強工事2016年実施
エントランス改修・大規模修繕工事2015年実施
エレベーターリニューアル工事2014年実施
照明器具更新・排水管改修・自動火災報知設備更新2012年実施
電波障害設備撤去工事2011年実施
共同受信設備地上波デジタル放送BS・CS導入工事2010年実施
共用廊下他床貼替・鉄部塗装・屋上及び塔屋防水改修工事工事2005年実施
インターホン更新工事2003年実施

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0~0.3mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

荒川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)25,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:小鳥、観賞用魚類以外の動物は飼育禁止



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/36階 約55㎡ @77.61 @67 @47.4 アルス三ノ輪4280万円
2023/116階 約55㎡ @81.23 @70.7 @50.1 アルス三ノ輪4480万円
2023/68階 約60㎡ @77.42 @67.3 @47.7 アルス三ノ輪4680万円
2023/510階 約46㎡ @67.77 @56.3 @39.1 アルス三ノ輪3180万円
2023/512階 約46㎡ @60.32 @48.8 @33.6 東急ドエルアルス三ノ輪2830万円
2023/412階 約46㎡ @61.38 @49.9 @34.4 東急ドエルアルス三ノ輪2880万円
2023/312階 約46㎡ @63.51 @52 @36 東急ドエルアルス三ノ輪2980万円
2023/312階 約46㎡ @67.77 @56.3 @39.1 東急ドエルアルス三ノ輪3180万円
2023/210階 約46㎡ @69.91 @58.4 @40.7 アルス三ノ輪3280万円
2023/212階 約55㎡ @70.53 @60 @42.1 東急ドエルアルス三ノ輪3890万円
2023/212階 約55㎡ @70.53 @60 @42.1 東急ドエルアルス三ノ輪3890万円
2023/112階 約46㎡ @69.91 @58.4 @40.7 東急ドエルアルス三ノ輪3280万円
2023/112階 約46㎡ @69.91 @58.4 @40.7 東急ドエルアルス三ノ輪3280万円
2023/110階 約46㎡ @72.04 @60.6 @42.3 アルス三ノ輪3380万円
2022/1110階 約46㎡ @74.17 @62.7 @43.9 アルス三ノ輪3480万円
2022/1112階 約55㎡ @72.35 @61.8 @43.5 東急ドエルアルス三ノ輪3990万円
2021/12 約97㎡ @56.43 @47.8 @33.8 葛飾区高砂3丁目の新築一戸建て5490万円
2021/125階 約60㎡ @65.27 @55.2 @38.7 アルス三ノ輪3980万円
2021/115階 約60㎡ @65.27 @55.2 @38.7 アルス三ノ輪3980万円
2021/95階 約60㎡ @70.19 @60.1 @42.4 東急ドエルアルス三ノ輪4280万円
2021/42階 約46㎡ @59.25 @47.8 @32.8 アルス三ノ輪2780万円
2021/32階 約46㎡ @63.51 @52 @36 アルス三ノ輪2980万円
2018/55階 約44㎡ @59.79 @48 @32.9 東急ドエルアルス三ノ輪2680万円
2018/46階 約55㎡ @54.38 @43.8 @30.1 東急ドエルアルス三ノ輪2999万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 8階 / 60.45m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
3LDK
専有面積
60.45㎡
バルコニー
6.89㎡
管理費
12700円
修繕積立金
12690円

・「アルス三ノ輪」は8階の南西向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。

東急ドエルアルス三ノ輪804間取図
【間取図】東急ドエルアルス三ノ輪8階※過去の掲載物件
アルス三ノ輪605 眺望東急ドエルアルス三ノ輪804 リビング(ダイニング)東急ドエルアルス三ノ輪804 リビング(ダイニング)東急ドエルアルス三ノ輪804 リビング(ダイニング)東急ドエルアルス三ノ輪804 洋室東急ドエルアルス三ノ輪804 洋室東急ドエルアルス三ノ輪804 洋室東急ドエルアルス三ノ輪804 洋室東急ドエルアルス三ノ輪804 収納東急ドエルアルス三ノ輪804 キッチン東急ドエルアルス三ノ輪804 キッチン東急ドエルアルス三ノ輪804 洗面室東急ドエルアルス三ノ輪804 浴室東急ドエルアルス三ノ輪804 トイレ東急ドエルアルス三ノ輪804 玄関東急ドエルアルス三ノ輪804 バルコニー東急ドエルアルス三ノ輪804 眺望

過去掲載物件/ 12階 / 55.15m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
12階
間取り
2LDK
専有面積
55.15㎡
バルコニー
5.61㎡
管理費
11600円
修繕積立金
11580円

・「東急ドエルアルス三ノ輪」は眺望良好・12階部分・角部屋です。
・内装はリノベーションです。

東急ドエルアルス三ノ輪1204間取図
【間取図】東急ドエルアルス三ノ輪12階※過去の掲載物件
東急ドエルアルス三ノ輪804 眺望東急ドエルアルス三ノ輪1204 リビング(ダイニング)東急ドエルアルス三ノ輪1204 リビング(ダイニング)東急ドエルアルス三ノ輪1204 リビング(ダイニング)東急ドエルアルス三ノ輪1204 洋室東急ドエルアルス三ノ輪1204 洋室東急ドエルアルス三ノ輪1204 洋室東急ドエルアルス三ノ輪1204 洋室東急ドエルアルス三ノ輪1204 洋室東急ドエルアルス三ノ輪1204 洋室東急ドエルアルス三ノ輪1204 キッチン東急ドエルアルス三ノ輪1204 洗面室東急ドエルアルス三ノ輪1204 浴室東急ドエルアルス三ノ輪1204 トイレ東急ドエルアルス三ノ輪1204 インターホン東急ドエルアルス三ノ輪1204 廊下東急ドエルアルス三ノ輪1204 玄関東急ドエルアルス三ノ輪1204 (19)東急ドエルアルス三ノ輪1204 眺望

地図、周辺環境

地図

荒川区荒川1丁目44-6

学校区

小学校:荒川区立第三峡田小学校(2分)

中学校:荒川区立第一中学校(7分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 南千住6丁目店 2分
  • セブンイレブン 荒川1丁目店 2分
  • ミニストップ 荒川1丁目店 4分
  • セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • 業務スーパー三ノ輪店 6分
  • まいばすけっと 三ノ輪店 6分
  • ビッグ・エー 荒川三丁目店 7分
  • イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 4分
  • アコレ 三ノ輪駅北店 7分

Medical

  • 石橋内科歯科医院・医科 2分
  • 石橋内科歯科医院 2分
  • 宮下歯科医院 2分
  • 水野クリニック 3分

Kindergarten

  • キッズあおぞら保育園 4分
  • かがや保育園 4分
  • 荒川区立 第二東日暮里保育園 6分

Bank

  • みずほ銀行三ノ輪支店 7分
  • 城北信用金庫日暮里中央支店 10分
  • 朝日信用金庫根岸支店 10分
  • 朝日信用金庫荒川南支店 5分
  • 東京東信用金庫荒川支店 10分

Parks

    荒川エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    荒川一丁目 1〜2番
    32〜33番
    40〜58番
    荒川区立第三峡田小学校 荒川区立第一中学校
    31番 荒川区立瑞光小学校
    その他 荒川区立第六瑞光小学校
    荒川二丁目 1〜3番
    5番、7番
    9〜20番
    22〜30番
    34〜41番
    48〜57番
    荒川区立第二峡田小学校
    その他 荒川区立第四中学校
    荒川三丁目 7〜10番
    13〜19番
    22〜79番
    荒川区立峡田小学校
    その他 荒川区立第三峡田小学校 荒川区立第一中学校
    荒川四丁目 39〜48番 荒川区立第九峡田小学校 荒川区立第五中学校
    1〜3番
    16〜31番
    49〜56番
    荒川区立第二峡田小学校 荒川区立第四中学校
    その他 荒川区立峡田小学校
    荒川五丁目 1〜11番
    14〜28番
    35〜36番
    38〜39番
    29〜34番
    37番
    48〜51番
    荒川区立第九峡田小学校
    その他 荒川区立第五中学校
    荒川六丁目 1〜44番
    64〜70番
    その他 荒川区立第四中学校
    荒川七丁目 1〜4番
    7〜9番
    荒川区立第二峡田小学校 荒川区立第一中学校
    5〜6番
    10〜14番
    荒川区立第五中学校
    15〜16番 荒川区立第四峡田小学校
    その他 荒川区立第九峡田小学校
    荒川八丁目 1〜24番 荒川区立瑞光小学校 荒川区立第一中学校
    25番
    32〜33番
    荒川区立第二峡田小学校

    荒川のマンションカタログ

    当社サイト内の荒川の販売物件情報(東急ドエルアルス三ノ輪の周辺)もぜひご覧ください。荒川の中古マンション(東急ドエルアルス三ノ輪の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。