グランドメゾン野沢
投稿 更新
所在地 | 世田谷区野沢2丁目33-5 |
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築年月 | 1985/04 |
戸数規模 | 87戸 |
新築時売主 | 積水ハウス |
私が担当します:春日秀典
グランドメゾン野沢
物件の特徴
グランドメゾン野沢は、東急田園都市線の駒沢大学駅から徒歩7分、三軒茶屋駅からは徒歩13分という好立地に位置しています。
玉川通りに面しており、交通の便は良好です。反対側は第一種低層住居専用地域となっており、静かで落ち着いた環境が広がっています。
新耐震基準を満たした13階建ての新しいマンションです。2012年には外壁等の大規模修繕工事が実施され、建物のメンテナンスが適切に行われています。さらに、長期修繕計画があり、管理体制も良好です。
徒歩1分の距離には、ファミリーマート 上馬交差点前店があります。急な必需品の調達も簡単に行えます。
また、徒歩2分の距離には、まいばすけっと 野沢2丁目店があり、日常生活に必要な食材や日用品を手に入れることができます。
これらの便利な店舗が近くにあることで、忙しい日常生活もスムーズに過ごせるでしょう。
物件概要
所在地 | 東京都世田谷区野沢2丁目33-5 | ||
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交通 | 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩7分 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩13分 | ||
築年 | 1985/04築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数87戸 | ||
新築時売主 | 積水ハウス | ||
施工 | 池田建設(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ(株) | ||
管理費単価 | 414.51 |
外観・共用部の画像
グランドメゾン野沢は、昭和60年に建てられ、外壁には白タイルが使用されています。美しい外観と共に、大規模なマンションの存在感も演出しています。
エントランスにはオートロックが設置されており、セキュリティ面でも安心です。ペット飼育も可能であり、愛するペットと一緒に暮らすことができます。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1985年04月築なので、2024年3月の時点で築 38年11か月となります。
ハザード情報
世田谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/5 | 9階 | 約41㎡ | @102.17 | @90 | @64 | グランドメゾン野沢 | 4280万円 |
2023/5 | 9階 | 約41㎡ | @102.17 | @90 | @64 | グランドメゾン野沢 | 4280万円 |
2023/2 | 3階 | 約62㎡ | @103.23 | @93.3 | @67.2 | グランドメゾン野沢 | 6490万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 9階 / 41.89m²
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 41.89㎡
- バルコニー
- 3.69㎡
- 管理費
- 9820円
- 修繕積立金
- 7540円
・「グランドメゾン野沢」は9階の東南向き(玉川通りの反対側)・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 3階 / 62.87m²
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 62.87㎡
- バルコニー
- 7.94㎡
- 管理費
- 14740円
- 修繕積立金
- 11320円
・「グランドメゾン野沢」は日当り良好・東南向き角部屋・フリースペース・ウォークインクローゼット・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
世田谷区野沢2丁目33-5
学校区
小学校:世田谷区立旭小学校(8分)
中学校:世田谷区立駒留中学校(19分)
Convenience Store
- セブンイレブン 世田谷上馬4丁目店 5分
- ローソン 世田谷野沢二丁目店 5分
- ファミリーマート 上馬交差点前店 1分
- ナチュラルローソン 上馬三丁目店 2分
- ファミリーマート 駒沢大学駅西口店 5分
SuperMarket,etc
- マルエツ 真中店 7分
- オオゼキ 野沢店 2分
- マルエツ 中里店 6分
- まいばすけっと 野沢2丁目店 2分
Medical
- 前医院 4分
- 橋本歯科医院 3分
- 草間歯科医院 5分
- 大沼医院 5分
Kindergarten
- オリービア保育園 4分
- 野沢子ども園 6分
- 駒沢保育園 4分
Bank
- 株式会社ゆうちょ銀行世田谷店 7分
- 三菱UFJ銀行世田谷支店 10分
- 世田谷信用金庫駒沢支店 10分
- 三菱UFJ銀行駒沢大学駅前支店 7分
- きらぼし銀行 世田谷支店 6分
Parks
- 野沢二丁目公園 4分