ハイツ面影橋
物件の特徴
ハイツ面影橋は大手スポーツクラブ隣接
豊島区 高田の好立地の中規模マンションです。
まとめ
ハイツ面影橋は、都電荒川線「面影橋」駅からわずか3分、副都心線「雑司ヶ谷」駅からは8分のアクセスの良い立地に位置しており、神田川に近い静かなエリアで、落ち着いた環境を提供しています。
建物は1985年(昭和60年)に建てられた5階建てのマンションです。直近の大規模修繕工事は2020年(令和2年)に実施され、管理体制は非常に良好です。
エントランスにはオートロックが完備されており、安全性に配慮されています。また、ペットの飼育も可能です。
「スポーツクラブ ルネサンス 早稲田」に隣接しており、徒歩2分の距離には「ファミリーマート 豊島高田一丁目店」があります。さらに、徒歩4分の場所には「よしやセーヌ 目白高田店」もあります。
物件概要
外観・共用部の画像
ハイツ面影橋の主な最寄り駅は副都心線「雑司が谷」駅で徒歩7分です。3番出口が最寄りです。
駅を出ますとすぐに目白通りあたりますので、これは渡ります。
オリジン弁当の横を過ぎて、右折すると、舗装をされた坂道にが出ます。
この坂は宿坂通りといいます。
街並みは緑が多く、きれいな街並です。落ち着いた印象を受けます。
坂を下り切ったところに金乗院慈眼寺さんがあります。お寺の縁起と坂の由縁が記されていますので、是非読んでみてください。
坂を下りるともう平坦です。
しばらく歩くと、南蔵院(伝開基室町時代)というお寺さんにあたります。高田の界隈はお寺さんが多いですね。縁起解説を拝見しますと、古いお寺さんが多いことがわかります。
南蔵院さんを左折します。初代三遊亭円朝の講談の舞台の一つでもあるそうですよ。
ハイツ面影橋は南蔵院さんの隣にあります。写真の中央がハイツ面影橋の西側のファサードです。
このあたりまで来るとあと1~2分くらいです。界隈は商住工混在の街並みになっています。この先の角地を右折します。
右折すると、ハイツ面影橋が見えてきました。
近隣にはポプラさんがあります。手軽な買い物は便利そうです。このほかにスーパー「よしやセーヌ」(4分)さん、「まいばすけっと面影橋東店」(4分)さんが便利そうです。
ハイツ面影橋はさくらトラム(荒川線)の「面影橋」駅からも進むことができます。こちらからですと3分です。
さくらトラムは路面電車です。早稲田駅~三ノ輪までを繋いでいます。早稲田駅の隣駅ですので、このあたりは早大生も多く住んでいます。
面影橋から撮影した神田川の様子。オリジン電気跡地の付近は春は桜並木がきれいです。
駅名の由来となった面影橋駅です。
オリジン電気跡地を過ぎると右に渡ります。オリジン電気跡地は定期借地権として建物用地となる予定で、聞くところによるとマンションになるそうです。
スポーツクラブの南側を通ってこの先を行くと、ハイツ面影橋があります。
ハイツ面影橋は昭和60年築の5階建ての新耐震マンションです。隣接は寺院となっていて、静かな住宅エリアです。
右手に見える鉄扉がゴミスペースとなっていました。
エントランスは植栽が施されており、整然としています。
南と東に向いた配棟になっています。道路面は西側で写真はその様子です。
南側はスポーツクラブとなっています。低い建物です。
駐輪スペースも整然とした雰囲気が感じられました。
エントランス
棟内のパティオには集会室が設置されています。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1985年12月築なので、2024年4月の時点で築 38年4か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:確認中
修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。
ハザード情報
豊島区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)30000円+消費税円/月
- バイク置場 :
- 駐輪場 :
- エレベータ :
- 宅配ボックス :
- オートロック :
- TVドアフォン :
- その他施設 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 :
- 事務所の可否 :
- 楽器の可否 :
相場・価格履歴
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過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 1階 / 50.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.2㎡
- バルコニー
- 4.25㎡
- 管理費
- 13700円
- 修繕積立金
- 9670円
・「ハイツ面影橋」は1階部分の角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。
【間取図】ハイツ面影橋1階※過去の掲載物件
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過去掲載物件/ 4階 / 65.41m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.41㎡
- バルコニー
- 5.32㎡
- 管理費
- 17820円
- 修繕積立金
- 12550円
・「ハイツ面影橋」は閑静な住環境・オートロック付きです。
・内装はリノベーションです。
【間取図】ハイツ面影橋4階※過去の掲載物件
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地図、周辺環境
地図
豊島区高田1丁目19-24
学校区
小学校:豊島区立高南小学校(5分)
中学校:豊島区立千登世橋中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート豊島高田一丁目店 2分
- ポプラ面影橋店 1分
SuperMarket,etc
- よしやセーヌ 4分
- まいばすけっと面影橋東店 4分