目白プレイスレジデンス

目白プレイスレジデンスの売買が仲介料が不要・半額・割引です

2022年12月07日投稿 2024年04月01日更新

所在地	豊島区高田３丁目３８－１８
築年月	2006/06
戸数規模	170戸
新築時売主	鹿島建設株式会社

私が担当します：春日秀典

目白プレイスレジデンス
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

目白プレイスレジデンス

物件の特徴

目白プレイスレジデンスは都電「学習院下」駅徒歩4分

豊島区高田の好立地の大規模マンションです。

まとめ

目白プレイスレジデンスは、都電荒川線「学習院下」駅から徒歩2分の抜群の立地に位置しています。その他、副都心線「雑司ヶ谷」駅からは徒歩7分、山手線他「高田馬場」駅からは徒歩12分、山手線「目白」駅からは徒歩13分で利用できますので、通勤通学に便利な環境です。

周辺には学習院大学があり、緑豊かな環境とのんびりとした雰囲気が漂っています。

徒歩3分にはスーパー「よしやセーヌ目白高田店」があり便利です。

物件概要

所在地	東京都豊島区高田３丁目３８－１８
交通	副都心線　雑司が谷駅　徒歩7分　ＪＲ山手線　高田馬場駅　徒歩12分　都電荒川線「学習院下」駅徒歩４分、山手線「目白」駅徒歩13分
築年	2006/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　11階建て　総戸数170戸
新築時売主	鹿島建設株式会社
施工	鹿島建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理費単価	418.37

外観・共用部の画像

平成18年築の11階建てです。信頼の鹿島建設(スーパーゼネコン)施工で、マンション管理では大手の管理です。

エントランスはオートロック付き、宅配ボックスも完備で安心です。総戸数は169戸あり、エレベーターは4基あり、住民の利便性が向上し、待ち時間が短くなるため、快適な移動が可能です。

パティオがあり、居住空間をより豊かにしてくれています。ペット飼育も可能であり、ペットとの共同生活を楽しむことができます。また、令和3年には大規模修繕工事が実施され、管理体制は良好な状態を維持しています。

ホテルライクな内廊下設計で、ラウンジにはライブラリーとプライベートデスクがあり、心地よい空間です。
一部有償のコンシェルジュサービスも提供されています。コンシェルジュサービスは、住民の快適な生活をサポートするために様々な業務を行う専門スタッフが日常生活に関するさまざまな要望やニーズに対応しています。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2006年06月築なので、2024年4月の時点で築 17年10か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥189,960,886（2023-06-30時点）、戸あたり￥1,117,417円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
共用部照明LED化・防犯カメラ更新工事2023年実施
機械式駐車場設置改修・ガス漏れ検知器・減圧弁交換・非常照明バッテリー交換・ハンズフリーシステム導入・共用部空調機更新・インターホンリニューアル・ディスポーザー曝気フロア他更新工事2022年実施
駐車場設備交換・消防設備不良個所改修・中央監視装置更新・自動ドア駆動部更新・大規模修繕工事2021年実施
駐輪ラック更新・エントランス扉修理2020年実施
駐車場ドアこうかん・機械式駐車設備改修2019年実施
非常用照明バッテリー交換・建物診断業務2018年実施
機械式駐車場設備整備2017年実施
給水ポンプユニット修理工事2013年実施
etc