石神井公園パークホームズ
投稿 更新
所在地 | 練馬区石神井町1丁目7-29 |
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築年月 | 1986/11 |
戸数規模 | 59戸 |
新築時売主 | 三井不動産株式会社 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
石神井公園パークホームズ
物件の特徴
石神井公園パークホームズは、西武池袋線の「練馬高野台」駅からは徒歩3分の便利な立地にあります。
三井不動産(最大手分譲業者)による旧分譲で、マンション管理も大手の体制です。令和4年には大規模修繕工事が行われており、長期修繕計画もあり、管理体制は良好です。
敷地内には平置き駐車場も備えています。
徒歩1分の距離には「順天堂大学医学部附属練馬病院」があります。大病院です。中にはコンビニやカフェ・レストランもあります。
徒歩2分の距離には「練馬区立長光寺橋公園」があります。石神井川にも近く、春には美しい桜が楽しめます。
スーパーは、徒歩4分の距離には「ピーコック ストア高野台店」があります。
物件概要
所在地 | 東京都練馬区石神井町1丁目7-29 | ||
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交通 | 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩3分 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩11分 | ||
築年 | 1986/11築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数59戸 | ||
新築時売主 | 三井不動産株式会社 | ||
施工 | 三井建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準住居 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ | ||
管理費単価 | 390.64 |
外観・共用部の画像
石神井公園パークホームズは、1986年(昭和61年)11月築、7階建てのマンションです。
「練馬高野台」駅から徒歩3分、笹目通り沿いです。
エントランスはオートロックが完備されています。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1986年11月築なので、2024年3月の時点で築 37年4か月となります。
ハザード情報
練馬区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/2 | 6階 | 約67㎡ | @77.32 | @67.7 | @48.2 | 石神井公園パーク・ホームズ | 5190万円 |
2023/10 | 6階 | 約67㎡ | @80.3 | @70.6 | @50.4 | 石神井公園パーク・ホームズ | 5390万円 |
2023/9 | 2階 | 約78㎡ | @79.95 | @70.9 | @50.8 | 石神井公園パークホームズ | 6290万円 |
2023/7 | 2階 | 約59㎡ | @72.18 | @62 | @43.8 | 石神井公園パーク・ホームズ | 4299万円 |
2023/6 | 2階 | 約78㎡ | @82.37 | @73.3 | @52.6 | 石神井公園パークホームズ | 6480万円 |
2023/3 | 2階 | 約59㎡ | @73.54 | @63.3 | @44.8 | 石神井公園パーク・ホームズ | 4380万円 |
2022/5 | 4階 | 約59㎡ | @75.39 | @65.2 | @46.2 | 石神井公園パークホームズ | 4490万円 |
2022/3 | 4階 | 約59㎡ | @76.9 | @66.7 | @47.3 | 石神井公園パークホームズ | 4580万円 |
2022/3 | 4階 | 約59㎡ | @80.26 | @70.1 | @49.8 | 石神井公園パークホームズ | 4780万円 |
2021/10 | 1階 | 約65㎡ | @64.19 | @54.4 | @38.3 | 石神井公園パーク・ホームズ | 4190万円 |
2021/10 | 1階 | 約65㎡ | @65.72 | @55.9 | @39.4 | 石神井公園パーク・ホームズ | 4290万円 |
2021/9 | 1階 | 約65㎡ | @67.25 | @57.5 | @40.5 | 石神井公園パーク・ホームズ | 4390万円 |
2021/7 | 1階 | 約65㎡ | @68.78 | @59 | @41.7 | 石神井公園パーク・ホームズ | 4490万円 |
2021/7 | 1階 | 約65㎡ | @71.84 | @62.1 | @44 | 石神井公園パーク・ホームズ | 4690万円 |
2021/6 | 1階 | 約65㎡ | @73.38 | @63.6 | @45.1 | 石神井公園パーク・ホームズ | 4790万円 |
2021/4 | 1階 | 約65㎡ | @76.44 | @66.7 | @47.4 | 石神井公園パーク・ホームズ | 4990万円 |
2020/7 | 7階 | 約67㎡ | @65.26 | @55.6 | @39.2 | 石神井公園パーク・ホームズ | 4380万円 |
2020/6 | 7階 | 約67㎡ | @66 | @56.3 | @39.7 | 石神井公園パーク・ホームズ | 4430万円 |
2020/3 | 7階 | 約67㎡ | @66.75 | @57.1 | @40.3 | 石神井公園パーク・ホームズ | 4480万円 |
2019/3 | 3階 | 約67㎡ | @57.81 | @48.1 | @33.6 | 石神井公園パーク・ホームズ | 3880万円 |
2018/10 | 3階 | 約67㎡ | @59.3 | @49.6 | @34.7 | 石神井公園パーク・ホームズ | 3980万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 2階 / 78.67m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 78.67㎡
- バルコニー
- 11.57㎡
- 管理費
- 14900円
- 修繕積立金
- 15730円
・「石神井公園パークホームズ」は南向きワイドスパン・希少な4LDK・インスペクション済です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件/ 2階 / 59.56m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 59.56㎡
- バルコニー
- 7.83㎡
- 管理費
- 11300円
- 修繕積立金
- 11910円
・「石神井公園パーク・ホームズ」は南西向き・家事動線の良い2WAYキッチンです。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
練馬区石神井町1丁目7-29
学校区
小学校:南田中小学校(9分)
中学校:石神井東中学校(6分)
Convenience Store
- ローソン 練馬高野台一丁目店 3分
- セブンイレブン 練馬高野台駅前店 3分
- ファミリーマート トモニー練馬高野台駅店 3分
- ファミリーマート 高野台一丁目店 2分
- ナチュラルローソン 順天堂大学練馬病院店 3分
SuperMarket,etc
- イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 3分
- ピーコックストア 高野台店 3分
Medical
- 順天堂大学医学部附属練馬病院 3分
- 高野台眼科 2分
- 大内歯科クリニック 3分
- 高野台松本クリニック 2分
Kindergarten
- ピノキオ幼児舎練馬高野台園 4分
- 高野台保育園 6分
- 南田中第二保育園 4分
Bank
- 三井住友信託銀行 石神井支店 10分
- 東京シティ信用金庫石神井支店 10分
- JA東京あおば富士見台支店 9分
Parks
- 長光寺橋緑地 4分
- 元締山の森緑地 3分
- 塚越の森緑地 5分