大崎南パークハウス

大崎南パークハウスの売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地品川区西品川1丁目8-16
築年月2004/07
戸数規模86戸
新築時売主三菱地所

大崎南パークハウス

物件の特徴

大崎南パークハウスは大崎・大井町がライフエリア

品川区 西品川の好立地の中規模マンションです。

まとめ

大崎南パークハウスは、東急大井町線「下神明」駅から徒歩9分、山手線「大崎」駅から徒歩11分、京浜東北線他「大井町」駅から徒歩12分というアクセスの良さが特徴です。交通機関へのアクセスが便利で、都心への移動もスムーズに行えます。

大井町駅前には、様々なショッピング施設が集まっており、便利な環境が整っています。

まず、イトーヨーカドー大井町店は幅広い品揃えで食品や日用品の買い物に便利なスーパーマーケットです。

また、アトレ大井町はファッションや雑貨などの店舗が集まっている商業施設で、トレンドを取り入れたショッピングを楽しむことができます。

ヤマダ電機は家電製品を中心に幅広い商品を取り扱っており、最新のテクノロジーに触れることができる場所として人気です。

さらに、阪急はファッションやアクセサリー、コスメなどを扱う百貨店で、上品なショッピング体験を提供しています。

これらの施設は大井町駅前に位置しているため、アクセスも便利で、日常の買い物やショッピングに事欠かない環境が整っています。

大井町駅周辺は多様なショッピング施設が集まっており、暮らしの利便性を高めるだけでなく、充実したショッピング体験を楽しむことができる場所として魅力的です。

また大崎映周辺も充実しています。大崎駅の東口駅前には、大崎ニューシティゲートシティ大崎の2つの雑居ビルがあります。

これらのビルには低層階にスーパー、ドラッグストア、携帯電話のキャリアなどのショッピング施設と飲食店が入っており、便利なショッピングや飲食体験を楽しむことができます。

さらに、駅前を過ぎると最近では大崎ブライトコアも新たに誕生しました。

大崎ブライトコアは一昔前まで工場街だった面影はありませんで、新たな商業施設として注目を集めています。

一方、大崎駅の西口にはシンクパークがあります。

こちらのエリアは飲食店が充実しており、様々な料理やカフェを楽しむことができます。

大崎駅周辺は、ビジネス街としての便利さと共に、多彩なショッピングやグルメの選択肢が広がる魅力的な地域です。

大崎南パークハウスの東側に区役所通りがあり、「品川区役所」まで徒歩4分という利便性があります。

徒歩4分の距離には「しながわ中央公園」があり、自然豊かな環境でリラックスした時間を過ごすことができます。公園内での散歩や運動を楽しむことができます。

さらに、徒歩4分の距離には「セブン-イレブン 西品川2丁目店」があり、生活に便利なコンビニエンスストアが近くにあります。急な買い物や日常の必需品の調達にも便利です。

物件概要

所在地
東京都品川区西品川1丁目8-16
交通JR山手線 大崎駅 徒歩11分 
東急大井町線 下神明駅 徒歩9分 
京浜東北線他「大井町」駅徒歩12分
築年2004/07築
規模・構造鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数86戸
新築時売主三菱地所
施工鉄建建設
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ
管理費単価237.08

外観・共用部の画像

大崎南パークハウス外観4
大崎南パークハウスは平成16年築であり、まだ比較的新しい建物です。8階建ての構造となっており、上層階からは周囲の眺望を楽しむことができます。また、北側には「区立西品川公園」が広がっており、散歩や憩いの場として利用できます。

大崎南パークハウスエントランス2
エントランスには、バリアフリーを考慮したスロープが完備されています。スロープは、車椅子やベビーカーを使用する方々にとって便利でアクセスしやすい環境を提供しています。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2004年07月築なので、2024年4月の時点で築 19年9か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

品川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/91階 約63㎡ @115.06 @105.1 @76 大崎南パークハウス7280万円
2023/91階 約63㎡ @115.06 @105.1 @76 大崎南パークハウス7280万円
2023/91階 約63㎡ @115.06 @105.1 @76 大崎南パークハウス7280万円
2023/91階 約63㎡ @115.06 @105.1 @76 大崎南パークハウス7280万円
2023/91階 約63㎡ @115.06 @105.1 @76 大崎南パークハウス7280万円
2023/91階 約63㎡ @115.06 @105.1 @76 大崎南パークハウス7280万円
2023/91階 約63㎡ @115.06 @105.1 @76 大崎南パークハウス7280万円
2023/71階 約63㎡ @118.22 @108.3 @78.4 大崎南パークハウス7480万円
2023/52階 約70㎡ @112.68 @103.2 @74.8 大崎南パークハウス7990万円
2023/52階 約70㎡ @112.68 @103.2 @74.8 大崎南パークハウス7990万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 70.91m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
2LDK
専有面積
70.91㎡
バルコニー
11.8㎡
管理費
8100円
修繕積立金
8700円

・「大崎南パークハウス」はリビングダイニング家具付きです。
・内装はリノベーションです。

大崎南パークハウス202間取図
【間取図】大崎南パークハウス2階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/ 1階 / 63.27m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
2LDK
専有面積
63.27㎡
バルコニー
11.91㎡
管理費
7200円
修繕積立金
7800円

・「大崎南パークハウス」は南西向き専用庭+テラス付きです。
・内装は一部リフォームです。

大崎南パークハウス105間取図
【間取図】大崎南パークハウス1階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

品川区西品川1丁目8-16

学校区

小学校:品川区立三木小学校(8分)

中学校:品川区立大崎中学校(13分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 西品川2丁目店 4分
  • リーベンハウス大崎ガーデンタワー店 4分
  • セブンイレブン セガサミーホールディングス店 4分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 大崎駅前店 7分

Medical

  • 中山歯科診療所 2分
  • たかせクリニック 3分
  • K歯科クリニック 4分
  • 菅家医院歯科 3分

Kindergarten

  • そらのいろ保育園 7分
  • 西品川保育園 7分
  • 品川区立西品川保育園分園 7分

Bank

  • 芝信用金庫大井支店 7分
  • 中央労働金庫 大井支店 9分

Parks

  • 西品川公園 1分
  • そよかぜ公園 5分
  • しながわ中央公園 5分

西品川エリアのご紹介

小・中学校の学区

2019年度入転学
丁目 番地 小学校 中学校
西品川一丁目 25〜26番
28〜30番
品川区立豊葉の杜学園 品川区立豊葉の杜学園
27番 品川区立三木小学校
その他 品川区立大崎中学校
西品川二丁目 9番1号
9番15〜17号
9番19号
9番21〜22号
品川区立戸越小学校
その他 品川区立三木小学校
西品川三丁目 全域
2020年度入転学
丁目 番地 小学校 中学校
西品川一丁目 25〜26番
28〜30番
品川区立豊葉の杜学園 品川区立豊葉の杜学園
その他 品川区立三木小学校 品川区立大崎中学校
西品川二丁目 1番〜8番
9番4号、6〜14号
10〜24番
その他 品川区立戸越小学校 品川区立豊葉の杜学園
西品川三丁目 全域 品川区立三木小学校 品川区立大崎中学校

西品川のマンションカタログ

当社サイト内の西品川の販売物件情報(大崎南パークハウスの周辺)もぜひご覧ください。西品川の中古マンション(大崎南パークハウスの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

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