ビューキャニオン梅島

ビューキャニオン梅島の売買が手数料が無料・半額・割引です

2023年03月19日投稿 2024年04月01日更新

所在地	足立区梅田６丁目２８－３
築年月	2000/01
戸数規模	24戸
新築時売主	株式会社スリーエスキャニオン

私が担当します：春日秀典

ビューキャニオン梅島
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

ビューキャニオン梅島

物件の特徴

ビューキャニオン梅島は時短に役立つショッピングセンターが近くにある住環境

足立区梅田の好立地の中規模マンションです。

まとめ

ビューキャニオン梅島は、東武伊勢崎線「梅島」駅からわずか徒歩7分という便利な立地にあります。周辺は静かな住宅街で、徒歩1分には子供向け遊具や砂場のある「梅田公園」があり、小さなお子様のいるご家庭の憩いの場となっています。

また、徒歩3分のところには「ショッピングタウンカリブ梅島」があり、食料品や日用品のお買物が便利です。

ビューキャニオン梅島は平成12年築、6階建のマンションで、築年数が浅く建物自体も非常にきれいです。エントランスはオートロック付きで、セキュリティ面でも安心です。また、住宅ローン控除を利用することができるため、購入時の負担も軽減されます。

このように、ビューキャニオン梅島は利便性が高く、快適な生活を送ることができる素晴らしいマンションです。周辺環境も整っており、自然と都市の両方を楽しむことができます。また、建物自体も築年数が浅く、セキュリティ面でも安心できる点も魅力的です。

物件概要

所在地	東京都足立区梅田６丁目２８－３
交通	東武スカイツリーライン　梅島駅　徒歩7分
築年	2000/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数24戸
新築時売主	株式会社スリーエスキャニオン
施工	株式会社福田組
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	キャニオンサービス株式会社
管理費単価	422.98

外観・共用部の画像

ビューキャニオン梅島は梅島駅から旧日光街道を南下し、徒歩7分の静かな住宅街にあります。

アプローチは前面道路から少し段差を設けています。

オートロック付きで安心です。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2000年01月築なので、2024年4月の時点で築 24年3か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/7	4階	約68㎡	＠55.39	＠45.8	＠31.9	ビューキャニオン梅島	3790万円
2023/6	4階	約68㎡	＠56.97	＠47.4	＠33.1	ビューキャニオン梅島	3898万円
2023/3	4階	約68㎡	＠58.43	＠48.8	＠34.2	ビューキャニオン梅島	3998万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　4階　/　68.42m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 68.42㎡
バルコニー: 13.02㎡
管理費: 12380円
修繕積立金: 16560円

・「ビューキャニオン梅島」は南向きワイドスパンで日当たり良好です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】ビューキャニオン梅島4階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

足立区梅田６丁目２８－３

学校区

小学校：足立区立梅島小学校(5分)

中学校：足立区立第九中学校(3分)

梅田エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
梅田一丁目	全域	足立区立梅島第二小学校	足立区立第四中学校
梅田二丁目	20番以降	足立区立梅島第二小学校	足立区立第九中学校
梅田二丁目	その他	足立区立梅島小学校
梅田三丁目	9番以降	足立区立梅島第二小学校
梅田三丁目	その他		足立区立第四中学校
梅田四丁目	全域		足立区立第九中学校
梅田五丁目	1〜4番
梅田五丁目	その他	足立区立亀田小学校
梅田六丁目	28番以降	足立区立亀田小学校
梅田六丁目	その他	足立区立梅島小学校
梅田七丁目	全域
梅田八丁目	1〜10番
梅田八丁目	その他	足立区立亀田小学校