ライオンズマンション大森第3
投稿 更新
所在地 | 品川区南大井3丁目11-4 |
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築年月 | 1979/12 |
戸数規模 | 98戸 |
新築時売主 | 株式会社大京 |
私が担当します:春日秀典
ライオンズマンション大森第3
物件の特徴
ライオンズマンション大森第3は、京浜急行線の「大森海岸」駅から徒歩4分という好立地に位置しています。また、JR京浜東北線の「大森」駅からも徒歩10分です。
マンションは国道15号・第一京浜道路沿いに立地しており、反対側にはしながわ水族館のあるしながわ区民公園が近くにあります。
信頼のおける清水建設(スーパーゼネコン)が施工を担当し、管理も大手の管理会社が行っています。
耐震補強工事は平成18年に行われ、さらに平成30年にはサッシ交換工事などの修繕履歴もあります。管理体制は非常に良好です。ペットの飼育は不可なのでご注意ください。
徒歩3分には「しながわ区民公園」があります。公園内には人気の「しながわ水族館」があります。徒歩3分の距離にはスーパーマーケット「まいばすけっと 南大井3丁目店」があり、徒歩7分の場所には「イトーヨーカドー 大森店」があります。大型店舗で品揃えも豊富です。
物件概要
所在地 | 東京都品川区南大井3丁目11-4 | ||
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交通 | バス京急本線「大森海岸」駅徒歩5 京浜東北線「大森」駅徒歩11分分 京急本線「大森海岸」駅徒歩5 京浜東北線「大森」駅徒歩11分 | ||
築年 | 1979/12築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数98戸 | ||
新築時売主 | 株式会社大京 | ||
施工 | 清水建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
管理費単価 | 421.62 |
外観・共用部の画像
ライオンズマンション大森第3は昭和54年築、14階建てのマンションです。
西側は第一京浜です。
耐震性・耐震対策
平成18年に耐震補強工事を実施して新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも安全性の評価に関する情報が公開されていて、現地には都の認証マークの掲示もあります。1979年12月築なので、2024年3月の時点で築44年3か月となります。
ハザード情報
品川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/12 | 8階 | 約58㎡ | @56.25 | @46 | @31.8 | ライオンズマンション大森第3 | 3290万円 |
2023/10 | 8階 | 約58㎡ | @59.5 | @49.2 | @34.2 | ライオンズマンション大森第3 | 3480万円 |
2023/10 | 8階 | 約58㎡ | @68.05 | @57.8 | @40.6 | ライオンズマンション大森第3 | 3980万円 |
2023/6 | 5階 | 約52㎡ | @81.93 | @71.1 | @50.3 | ライオンズマンション大森第3 | 4280万円 |
2023/6 | 8階 | 約58㎡ | @68.05 | @57.8 | @40.6 | ライオンズマンション大森第3 | 3980万円 |
2023/6 | 8階 | 約58㎡ | @71.47 | @61.2 | @43.1 | ライオンズマンション大森第3 | 4180万円 |
2023/4 | 7階 | 約58㎡ | @63.22 | @52.9 | @37 | ライオンズマンシヨン大森第3 | 3698万円 |
2023/1 | 7階 | 約58㎡ | @64.93 | @54.6 | @38.3 | ライオンズマンシヨン大森第3 | 3798万円 |
2023/1 | 4階 | 約59㎡ | @60.2 | @50 | @34.9 | ライオンズマンション大森第3 | 3598万円 |
2023/1 | 4階 | 約59㎡ | @60.2 | @50 | @34.9 | ライオンズマンション大森第3 | 3598万円 |
2022/12 | 4階 | 約59㎡ | @61.87 | @51.7 | @36.1 | ライオンズマンション大森第3 | 3698万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 4階 / 59.77m²
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 59.77㎡
- バルコニー
- 6.75㎡
- 管理費
- 12000円
- 修繕積立金
- 13200円
・「ライオンズマンション大森第3」は南西北3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
品川区南大井3丁目11-4
学校区
小学校:品川区立鈴ヶ森小学校(8分)
中学校:品川区立鈴ケ森中学校(5分)
Convenience Store
- ファミリーマート 大森海岸駅東店 4分
- セブンイレブン 品川南大井3丁目店 4分
- ローソン 南大井六丁目店 5分
- セブンイレブン 京急ST大森海岸店 3分
- ローソン・スリーエフ 南大井店 5分
SuperMarket,etc
- イトーヨーカドー 大森店 6分
- まいばすけっと 南大井3丁目店 2分
- まいばすけっと 南大井店 4分
- まいばすけっと 南大井6丁目店 6分
Medical
- のぞみ歯科医院 2分
- ひろクリニック大森 4分
- いすゞ病院 5分
- 武越内科クリニック 5分
Kindergarten
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 5分
- にじいろ保育園勝島 6分
- 水神保育園 6分
Bank
- 第一勧業信用組合 大森駅前支店 8分
- 芝信用金庫大森駅前支店 8分
- 株式会社商工組合中央金庫 大森支店 9分
- 横浜銀行大森支店 6分
Parks
- 大森北公園 5分
- 大井海岸公園 4分