ライオンズマンション大森第3

ライオンズマンション大森第3の売買が紹介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地品川区南大井3丁目11-4
築年月1979/12
戸数規模98戸
新築時売主株式会社大京

ライオンズマンション大森第3

物件の特徴

ライオンズマンション大森第3はしながわ水族館の近く

品川区 南大井ののどかな立地の中規模マンションです。

まとめ

ライオンズマンション大森第3は、京浜急行線の「大森海岸」駅から徒歩4分という好立地に位置しています。また、JR京浜東北線の「大森」駅からも徒歩10分です。

マンションは国道15号・第一京浜道路沿いに立地しており、反対側にはしながわ水族館のあるしながわ区民公園が近くにあります。

信頼のおける清水建設(スーパーゼネコン)が施工を担当し、管理も大手の管理会社が行っています。

耐震補強工事は平成18年に行われ、さらに平成30年にはサッシ交換工事などの修繕履歴もあります。管理体制は非常に良好です。ペットの飼育は不可なのでご注意ください。

徒歩3分には「しながわ区民公園」があります。公園内には人気の「しながわ水族館」があります。徒歩3分の距離にはスーパーマーケット「まいばすけっと 南大井3丁目店」があり、徒歩7分の場所には「イトーヨーカドー 大森店」があります。大型店舗で品揃えも豊富です。

物件概要

所在地
東京都品川区南大井3丁目11-4
交通      バス京急本線「大森海岸」駅徒歩5
京浜東北線「大森」駅徒歩11分分 
京急本線「大森海岸」駅徒歩5
京浜東北線「大森」駅徒歩11分
築年1979/12築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  14階建て 総戸数98戸
新築時売主株式会社大京
施工清水建設株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング株式会社
管理費単価421.62

外観・共用部の画像

ライオンズマンション大森第3外観3
ライオンズマンション大森第3は昭和54年築、14階建てのマンションです。
西側は第一京浜です。

耐震性・耐震対策

平成18年に耐震補強工事を実施して新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも安全性の評価に関する情報が公開されていて、現地には都の認証マークの掲示もあります。1979年12月築なので、2024年3月の時点で築44年3か月となります。

ハザード情報

品川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/128階 約58㎡ @56.25 @46 @31.8 ライオンズマンション大森第33290万円
2023/108階 約58㎡ @59.5 @49.2 @34.2 ライオンズマンション大森第33480万円
2023/108階 約58㎡ @68.05 @57.8 @40.6 ライオンズマンション大森第33980万円
2023/65階 約52㎡ @81.93 @71.1 @50.3 ライオンズマンション大森第34280万円
2023/68階 約58㎡ @68.05 @57.8 @40.6 ライオンズマンション大森第33980万円
2023/68階 約58㎡ @71.47 @61.2 @43.1 ライオンズマンション大森第34180万円
2023/47階 約58㎡ @63.22 @52.9 @37 ライオンズマンシヨン大森第33698万円
2023/17階 約58㎡ @64.93 @54.6 @38.3 ライオンズマンシヨン大森第33798万円
2023/14階 約59㎡ @60.2 @50 @34.9 ライオンズマンション大森第33598万円
2023/14階 約59㎡ @60.2 @50 @34.9 ライオンズマンション大森第33598万円
2022/124階 約59㎡ @61.87 @51.7 @36.1 ライオンズマンション大森第33698万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 59.77m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
59.77㎡
バルコニー
6.75㎡
管理費
12000円
修繕積立金
13200円

・「ライオンズマンション大森第3」は南西北3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。

ライオンズマンション大森第34階間取図
【間取図】ライオンズマンション大森第34階※過去の掲載物件
ライオンズマンション大森第3ライオンズマンション大森第34階 リビング(ダイニング)ライオンズマンション大森第34階 リビング(ダイニング)ライオンズマンション大森第34階 リビング(ダイニング)ライオンズマンション大森第34階 洋室ライオンズマンション大森第34階 洋室ライオンズマンション大森第34階 洋室ライオンズマンション大森第34階 キッチンライオンズマンション大森第34階 キッチンライオンズマンション大森第34階 洗面室ライオンズマンション大森第34階 浴室ライオンズマンション大森第34階 トイレライオンズマンション大森第34階 玄関ライオンズマンション大森第34階 玄関

地図、周辺環境

地図

品川区南大井3丁目11-4

学校区

小学校:品川区立鈴ヶ森小学校(8分)

中学校:品川区立鈴ケ森中学校(5分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 大森海岸駅東店 4分
  • セブンイレブン 品川南大井3丁目店 4分
  • ローソン 南大井六丁目店 5分
  • セブンイレブン 京急ST大森海岸店 3分
  • ローソン・スリーエフ 南大井店 5分

SuperMarket,etc

  • イトーヨーカドー 大森店 6分
  • まいばすけっと 南大井3丁目店 2分
  • まいばすけっと 南大井店 4分
  • まいばすけっと 南大井6丁目店 6分

Medical

  • のぞみ歯科医院 2分
  • ひろクリニック大森 4分
  • いすゞ病院 5分
  • 武越内科クリニック 5分

Kindergarten

  • 鈴ヶ森めばえ幼稚園 5分
  • にじいろ保育園勝島 6分
  • 水神保育園 6分

Bank

  • 第一勧業信用組合 大森駅前支店 8分
  • 芝信用金庫大森駅前支店 8分
  • 株式会社商工組合中央金庫 大森支店 9分
  • 横浜銀行大森支店 6分

Parks

  • 大森北公園 5分
  • 大井海岸公園 4分

南大井エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
南大井一丁目 1〜17番 品川区立浜川小学校 品川区立浜川中学校
その他 品川区立鈴ヶ森小学校 品川区立鈴ヶ森中学校
南大井二丁目 全域
南大井三丁目 全域
南大井四丁目 14〜20番
その他 品川区立浜川小学校 品川区立浜川中学校
南大井五丁目 1〜15番
その他 品川区立鈴ヶ森小学校 品川区立鈴ヶ森中学校
南大井六丁目 全域

南大井のマンションカタログ

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仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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