グランドテラス新宿

グランドテラス新宿の売買が手数料が０円・半額・割引です

2023年03月16日投稿 2024年04月01日更新

所在地	新宿区北新宿２丁目２０－１
築年月	2004/11
戸数規模	113戸
新築時売主	東京都

私が担当します：春日秀典

グランドテラス新宿
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

グランドテラス新宿

物件の特徴

グランドテラス新宿は2駅利用可

新宿区北新宿の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

グランドテラス新宿は大江戸線他「中野坂上」駅徒歩5分、丸の内線「西新宿」駅徒歩7分です。平成16年築、9階建てのマンションです。

オートロック・宅配ボックスあります。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

グランドテラス新宿は1階に「ローソン・スリーエフ北新宿店」があります。徒歩4分に「ライフ中野坂上店」があります。

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿２丁目２０－１
交通	丸ノ内線　中野坂上駅　徒歩5分　丸ノ内線　西新宿駅　徒歩7分
築年	2004/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　9階建て　総戸数113戸
新築時売主	東京都
施工	大成・加賀田建設共同企業体
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理費単価	314.85

外観・共用部の画像

グランドテラス新宿は平成16年築、9階建てのマンションです。

新宿税務署通りに面した立地です。

1階に「ローソン・スリーエフ北新宿店」があります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2004年11月築なので、2024年4月の時点で築 19年5か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/4	4階	約62㎡	＠139.24	＠129.3	＠94	グランドテラス新宿	8690万円
2023/4	4階	約62㎡	＠139.24	＠129.3	＠94	グランドテラス新宿	8690万円
2023/3	4階	約62㎡	＠143.89	＠133.9	＠97.5	グランドテラス新宿	8980万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　4階　/　62.41m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 62.41㎡
バルコニー: 8㎡
管理費: 14258円
修繕積立金: 5392円

・「グランドテラス新宿」は南向き・食洗器付きキッチン・ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】グランドテラス新宿4階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

新宿区北新宿２丁目２０－１

学校区

小学校：新宿区立柏木小学校(7分)

中学校：新宿区立西新宿中学校(11分)

北新宿エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
北新宿一丁目	4～16番 17番11～21号 18番 27～28番	新宿区立淀橋第四小学校	新宿区立西新宿中学校
北新宿一丁目	その他	新宿区立柏木小学校
北新宿二丁目	全域	新宿区立柏木小学校
北新宿三丁目	全域	新宿区立淀橋第四小学校	新宿区立新宿西戸山中学校
北新宿四丁目	全域	新宿区立淀橋第四小学校	新宿区立新宿西戸山中学校